旅游景區(qū)開發(fā)投資協(xié)議

旅游景區(qū)開發(fā)投資協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（投資方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（開發(fā)方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方投資乙方旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目達(dá)成以下協(xié)議。1.2甲方同意對(duì)乙方旅游景區(qū)開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行投資，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的具體實(shí)施和運(yùn)營管理。1.3本協(xié)議所涉及的旅游景區(qū)項(xiàng)目名稱為【項(xiàng)目名稱】。1.4本協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的條款履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第二章投資及資金管理2.1甲方投資總額為【投資金額】元，投資分二期支付，具體支付方式如下：2.1.1第一期支付【投資金額的百分比】元，用于乙方進(jìn)行項(xiàng)目前期的籌備工作。2.1.2第二期支付【投資金額的百分比】元，用于乙方進(jìn)行項(xiàng)目后續(xù)的建設(shè)和運(yùn)營。2.2甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和期限向乙方支付投資款。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目進(jìn)展情況、資金使用情況及財(cái)務(wù)狀況。2.4甲方有權(quán)對(duì)乙方的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。第三章項(xiàng)目實(shí)施及運(yùn)營管理3.1乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)項(xiàng)目的具體實(shí)施，包括項(xiàng)目策劃、設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證項(xiàng)目質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面符合要求。3.3乙方負(fù)責(zé)旅游景區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營管理，包括市場營銷、客戶服務(wù)、景區(qū)維護(hù)等。3.4乙方應(yīng)制定詳細(xì)的項(xiàng)目運(yùn)營管理方案，報(bào)甲方審批。3.5乙方應(yīng)保證旅游景區(qū)項(xiàng)目的運(yùn)營收入能夠覆蓋投資成本，并實(shí)現(xiàn)盈利。第四章利益分配及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)4.1甲方按照投資比例享有項(xiàng)目收益，具體分配方式如下：4.1.1項(xiàng)目運(yùn)營后，乙方應(yīng)按照投資比例向甲方支付投資回報(bào)。4.1.2項(xiàng)目盈利后，乙方應(yīng)按照投資比例向甲方支付紅利。4.2甲方不承擔(dān)項(xiàng)目運(yùn)營過程中的虧損及風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部虧損及風(fēng)險(xiǎn)。4.3乙方應(yīng)制定詳細(xì)的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，保證項(xiàng)目運(yùn)營的穩(wěn)定性。第五章爭議解決5.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.3爭議期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。第六章項(xiàng)目建設(shè)及驗(yàn)收6.1乙方應(yīng)按照甲方審批通過的項(xiàng)目方案和施工圖紙進(jìn)行建設(shè)。6.1.1乙方需保證施工材料、設(shè)備、工藝等符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.1.2乙方應(yīng)在建設(shè)過程中采取有效措施，保障施工安全和工程質(zhì)量。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期提供項(xiàng)目建設(shè)的進(jìn)度報(bào)告和工程變更情況。6.3項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織專家進(jìn)行初步驗(yàn)收，并將驗(yàn)收?qǐng)?bào)告提交給甲方。6.4甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)驗(yàn)，如復(fù)驗(yàn)合格，則項(xiàng)目正式交付運(yùn)營。6.5若項(xiàng)目驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)及保密7.1乙方應(yīng)保證項(xiàng)目中所使用的技術(shù)、設(shè)計(jì)、商標(biāo)等知識(shí)產(chǎn)權(quán)不侵犯他人權(quán)益。7.2乙方在項(xiàng)目運(yùn)營過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，但與甲方投資直接相關(guān)的部分，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定權(quán)益分配。7.3除非法律要求或雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。7.4保密期限自本協(xié)議簽署之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。第八章違約責(zé)任8.1若乙方未能按照約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營管理不善，導(dǎo)致項(xiàng)目無法正常運(yùn)營，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2若乙方違反本協(xié)議的保密條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。8.3若甲方未能按時(shí)支付投資款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。8.4任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致協(xié)議無法履行，應(yīng)承擔(dān)因此造成的損失賠償責(zé)任。第九章協(xié)議的變更、解除和終止9.1本協(xié)議的任何變更或解除應(yīng)書面提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面文件。9.2在以下情況下，甲方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：9.2.1乙方未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)或運(yùn)營管理，經(jīng)甲方書面催告后仍未改正。9.2.2乙方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響甲方利益。9.3在以下情況下，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議：9.3.1甲方未按約定支付投資款，經(jīng)乙方書面催告后仍未支付。9.3.2甲方發(fā)生重大違約行為，嚴(yán)重影響乙方利益。9.4本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目清算、資產(chǎn)移交等。第十章其他條款10.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本協(xié)議未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商補(bǔ)充。10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.4本協(xié)議的簽訂地為中華人民共和國【省/市/自治區(qū)】，適用中華人民共和國法律解釋和執(zhí)行。第十一章項(xiàng)目運(yùn)營監(jiān)管11.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的項(xiàng)目運(yùn)營進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)提供必要的便利。11.2甲方有權(quán)要求乙方定期提供財(cái)務(wù)報(bào)表、運(yùn)營報(bào)告等資料，乙方應(yīng)按時(shí)提供。11.3甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營中的重大決策進(jìn)行審查，乙方應(yīng)提前通知并征得甲方同意。11.4若乙方運(yùn)營中出現(xiàn)重大問題，甲方有權(quán)要求乙方采取措施及時(shí)解決。11.5甲方有權(quán)委派代表參加乙方召開的與項(xiàng)目運(yùn)營相關(guān)的會(huì)議。第十二章保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)管理12.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)為項(xiàng)目投保必要的保險(xiǎn)，包括但不限于工程保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。12.2乙方應(yīng)制定項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃，包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施等。12.3乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營過程中的風(fēng)險(xiǎn)控制措施得到有效執(zhí)行。12.4甲方有權(quán)要求乙方對(duì)特定風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行額外保險(xiǎn)或采取其他風(fēng)險(xiǎn)防范措施。12.5乙方應(yīng)將保險(xiǎn)單和風(fēng)險(xiǎn)管理計(jì)劃副本提交給甲方備案。第十三章項(xiàng)目的移交與接管13.1在項(xiàng)目運(yùn)營期結(jié)束后，如甲方?jīng)Q定不再繼續(xù)投資，乙方應(yīng)將項(xiàng)目移交給甲方或甲方指定的第三方。13.2移交時(shí)，乙方應(yīng)保證項(xiàng)目設(shè)施、設(shè)備等處于良好狀態(tài)。13.3移交過程中，甲乙雙方應(yīng)共同進(jìn)行資產(chǎn)盤點(diǎn)和評(píng)估。13.4項(xiàng)目接管后，甲方或甲方指定的第三方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行運(yùn)營管理。13.5移交與接管的具體事宜，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議予以明確。第十四章違約賠償及爭議解決14.1若乙方違反本協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。14.2若甲方違反本協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。14.3雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決。14.4若協(xié)商不成，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。14.5爭議期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議未爭議部分。第十五章終止和解除協(xié)議15.1除本協(xié)議另有規(guī)定外，甲乙雙方均可提前三個(gè)月書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。15.2在下列情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止：15.2.1項(xiàng)目運(yùn)營期結(jié)束。15.2.2雙方達(dá)成書面協(xié)議終止本協(xié)議。15.3協(xié)