合同重慶市房屋租賃合同

合同重慶市房屋租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第一章總則1.1合同主體1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同簽訂，雙方均為具有完全民事行為能力的自然人。1.2合同目的1.2.1甲方愿意將其擁有的房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，雙方為明確雙方權利義務，經充分協(xié)商，自愿簽訂本合同。1.3合同依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定。第二章房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1甲方出租房屋位于：_________________________，房屋結構為：_________________，房屋面積：_________________平方米。2.2房屋產權2.2.1甲方保證所出租房屋為其合法擁有，具有完全的產權，無任何權屬糾紛。2.3房屋使用2.3.1乙方租賃房屋用于：_________________________，租賃期間，乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。第三章租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1本合同租賃期限自：____________________至：____________________，共計：_________________個月。3.2租金3.2.1租金為：_________________元/月，每季度支付一次，每季度首月的前5個工作日內支付。第四章權利與義務4.1甲方權利與義務4.1.1甲方有權按照合同約定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方應保證房屋及附屬設施的正常使用，如有損壞，應及時修復。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。4.2乙方權利與義務4.2.1乙方有權按照合同約定使用房屋。4.2.2乙方應按照合同約定支付租金。4.2.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，如有損壞，應及時修復。第五章違約責任5.1甲方違約責任5.1.1甲方違反本合同約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方違約責任5.2.1乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。5.3違約金5.3.1違約金為合同總租金的：_________________%，雙方協(xié)商一致后，違約方應在規(guī)定時間內支付違約金。甲方（出租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第六章房屋交付及驗收6.1房屋交付6.1.1甲方應在本合同生效之日起的____個工作日內將房屋交付給乙方使用，并保證房屋符合本合同約定的條件。6.2驗收6.2.1乙方在接收房屋時，應對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，確認房屋及附屬設施無損壞，符合約定的使用條件。6.3驗收記錄6.3.1雙方應在房屋交付時共同填寫《房屋交付驗收記錄》，記錄房屋的實際狀況，并由雙方簽字確認。第七章維修與保養(yǎng)7.1維修責任7.1.1甲方負責房屋主體結構及公共部位的維修保養(yǎng)，乙方負責房屋內部設施的日常維修保養(yǎng)。7.2維修費用7.2.1因房屋主體結構或公共部位需要維修產生的費用由甲方承擔，因乙方使用不當造成的房屋內部設施損壞，維修費用由乙方承擔。7.3維修通知7.3.1乙方發(fā)覺房屋需要維修時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的____個工作日內進行維修。第八章房屋轉租與裝修8.1轉租8.1.1未經甲方書面同意，乙方不得將房屋整體或部分轉租給第三方。8.2裝修8.2.1乙方如需對房屋進行裝修，必須提前向甲方提交書面申請，并征得甲方書面同意。8.3裝修規(guī)范8.3.1乙方的裝修活動應遵守相關法律法規(guī)，并不得影響房屋的主體結構安全和相鄰方的合法權益。第九章房屋保險9.1保險責任9.1.1甲方應在本合同租賃期限內，為房屋購買必要的保險，包括但不限于火災保險、財產保險等。9.2保險費用9.2.1保險費用由甲方承擔，除非雙方另有約定。9.3保險賠償9.3.1在保險期間內，若發(fā)生保險，甲方應按照保險合同約定，及時向保險公司申請賠償。第十章合同解除與終止10.1解除條件10.1.1雙方在租賃期限內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。10.2終止條件10.2.1租賃期滿后，本合同自動終止。如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。10.3解除或終止手續(xù)10.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交接、費用結算等。甲方（出租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________聯(lián)系方式：____________________第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2訴訟費用11.2.1訴訟費用按照法律規(guī)定承擔，除非雙方另有約定。第十二章其他約定12.1通知12.1.1雙方在合同履行過程中，如需通知對方，應采用書面形式，并通過掛號信、郵件等可留存證明的方式進行。12.2合同修改12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同副本12.3.1雙方各執(zhí)一份本合同副本，具有同等法律效力。第十三章違約賠償13.1賠償范圍13.1.1違約方應賠償守約方因違約所造成的直接經濟損失，包括但不限于租金損失、維修費用等。13.2賠償方式13.2.1違約賠償?shù)木唧w金額和方式由雙方協(xié)商確定，并應在違約行為發(fā)生后____個工作日內支付。第十四章法律適用14.1法律適用14.1.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。第十五章合同生效及其他15.1生效時間15.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.2合同備案15.2.1雙方應按相關規(guī)定，將本合同報備至當?shù)胤康禺a管理部門。15.3合同附件15.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。以下為雙方簽字部分：甲