租賃合同范本：買方專屬設(shè)計(jì)

租賃合同范本：買方專屬設(shè)計(jì)合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：____________________1.2物業(yè)地址：____________________1.3物業(yè)面積：____________________1.4物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個月。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求將物業(yè)恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條乙方權(quán)益（1）按照租賃合同約定的用途合理使用物業(yè)；（2）享有物業(yè)的居住、經(jīng)營等合法權(quán)益；（3）按照甲方的要求合理使用物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備；（4）對物業(yè)進(jìn)行裝修、改動時，需提前向甲方提出申請，經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。（1）擅自改變物業(yè)用途；（2）擅自拆改、破壞物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備；（3）利用物業(yè)從事違法經(jīng)營活動；（4）在物業(yè)內(nèi)飼養(yǎng)動物，影響他人正常生活。第五條甲方權(quán)益（1）按照合同約定收取租金；（2）對物業(yè)進(jìn)行必要的維修、養(yǎng)護(hù)；（3）對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正；（4）在租賃期滿后收回物業(yè)。5.2甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責(zé)任6.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期租金及滯納金。6.3乙方擅自改變物業(yè)用途、拆改物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同有唯一編號以便于管理和追溯。2.基本信息：雙方基本信息填寫需完整準(zhǔn)確，包括但不限于全稱、地址、聯(lián)系電話。3.物業(yè)情況：詳細(xì)描述物業(yè)的基本情況，包括名稱、地址、面積和用途，確保無誤解。4.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。5.租金及支付：明確租金金額、支付方式和逾期支付的滯納金比例。6.權(quán)益與限制：明確雙方在租賃期間的權(quán)益和禁止行為。7.違約責(zé)任：規(guī)定違約行為的處理方式和責(zé)任承擔(dān)。8.爭議解決：明確爭議解決的途徑，如協(xié)商或訴訟。9.其他約定：包括合同副本數(shù)量、生效時間和簽署日期。解決辦法：合同糾紛：若雙方在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商無效時，可依照合同約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。違約處理：對于違約行為，應(yīng)根據(jù)合同條款進(jìn)行相應(yīng)的賠償或補(bǔ)救。合同解除：若出現(xiàn)重大違約行為，受害方可以根據(jù)合同條款解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。法律名詞解釋：出租方：又稱甲方，擁有物業(yè)所有權(quán)的當(dāng)事人，將物業(yè)出租給承租方使用。承租方：又稱乙方，租賃物業(yè)的當(dāng)事人，支付租金以使用出租方的物業(yè)。租賃期限：雙方約定的物業(yè)租賃使用時間段。租金：承租方為使用出租方物業(yè)而支付的對價(jià)。滯納金：因承租方逾期支付租金或其他款項(xiàng)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約責(zé)任：合同一方未履行合同義務(wù)或違反合同規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭議解決：雙方在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議時，采取的解決爭議的方式或程序。合同生效：合同在雙方簽字或蓋章后，按照約定或法律規(guī)定開始產(chǎn)生法律效力的時間點(diǎn)。哎呦，這個租賃合同范本真是棒棒的，不過呢，有些特殊場合咱們可能還得額外留意一下，給它添點(diǎn)料。來，咱們聊聊幾種情況，也給它們加上點(diǎn)特別的條款吧。特殊場合與補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)意工作室租賃：可能需要：安靜的工作環(huán)境，特定的藝術(shù)展示空間。補(bǔ)充條款：乙方保證不在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動，并負(fù)責(zé)在物業(yè)內(nèi)設(shè)置符合甲方要求的藝術(shù)展示區(qū)。2.教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)租賃：可能需要：安全的環(huán)境，適合教學(xué)的設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方需確保物業(yè)內(nèi)的教學(xué)設(shè)施安全可靠，并定期進(jìn)行安全檢查，同時不得在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非教育活動。3.餐飲店租賃：補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)物業(yè)的排水系統(tǒng)暢通無阻，并確保擁有合法有效的餐飲經(jīng)營許可證。4.倉儲租賃：可能需要：符合特定行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的倉儲條件，充足的消防設(shè)施。補(bǔ)充條款：乙方必須按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)配備倉儲設(shè)施，并確保消防設(shè)備齊全有效。合同所需附件列表：附件一：物業(yè)產(chǎn)權(quán)證明文件副本附件二：乙方經(jīng)營許可證副本（如果適用）附件三：物業(yè)現(xiàn)狀