店面分租合同范本

店面分租合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條店面基本情況1.1店面位于：__________1.2店面面積：__________平方米1.3店面用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離店面，并將店面恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方要求承擔(dān)修復(fù)費用。第四條店面使用4.1乙方須按照甲方提供的店面現(xiàn)狀進行使用，不得擅自改變店面的主體結(jié)構(gòu)。4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用店面的配套設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)費用。第五條責(zé)任及義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證店面的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。5.2甲方應(yīng)按照約定將店面交付給乙方使用，并保證店面的基本設(shè)施齊全。5.3乙方應(yīng)按照約定支付租金，合理使用店面，并承擔(dān)店面使用過程中的相關(guān)費用。5.4乙方在租賃期內(nèi)，如因經(jīng)營需要，可以對店面進行裝修，但須事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償因此造成的損失。6.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如乙方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。7.3租賃期滿后，雙方無異議，本合同自行終止。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日合同注意事項：1.權(quán)屬清晰：確保甲方為店面的合法所有者，無任何權(quán)屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃開始與結(jié)束的日期，以及續(xù)租的條件。3.租金支付：租金金額、支付時間及滯納金規(guī)定應(yīng)明確。4.店面使用：乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)和用途。5.裝修規(guī)定：乙方裝修需甲方書面同意，費用由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任：任何一方違約都應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除與終止：明確合同解除的條件和終止的情形。8.爭議解決：約定爭議的解決方式和管轄法院。解決辦法：協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。訴訟：協(xié)商不成時，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。滯納金：指債務(wù)人未按期履行債務(wù)，按照約定或法律規(guī)定應(yīng)支付的額外費用。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因法定或約定的事由出現(xiàn)，合同當(dāng)事人依法使合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止的行為。終止合同：指合同當(dāng)事人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因約定的期限屆滿或其他原因而歸于消滅的行為。管轄權(quán)：指法院對某一案件有權(quán)進行審理和判決的權(quán)力。違約金：指當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，通常在合同中約定。爭議：指合同各方在合同履行過程中產(chǎn)生的意見分歧或糾紛。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：如果乙方計劃在店內(nèi)舉辦特殊活動，比如節(jié)日慶典、促銷活動等。補充條款：乙方舉辦活動前需提前一個月向甲方提交活動方案，包括活動性質(zhì)、規(guī)模、預(yù)期參與人數(shù)等，并確?；顒臃习踩?guī)定，不對店面和其他租戶造成影響。甲方應(yīng)在收到方案后一周內(nèi)給予書面回復(fù)。2.場合：如果乙方計劃在租賃期間對店面進行較大規(guī)模的裝修或改造。補充條款：乙方在進行任何裝修或改造前，必須向甲方提交詳細的裝修計劃，包括設(shè)計圖紙、裝修預(yù)算和施工隊伍資質(zhì)。甲方應(yīng)在收到材料后兩周內(nèi)審批完畢，并在裝修過程中有權(quán)進行監(jiān)督，確保裝修質(zhì)量和安全。3.場合：如果店面所在區(qū)域面臨城市規(guī)劃變更，可能影響乙方的經(jīng)營活動。補充條款：如因政府城市規(guī)劃變更導(dǎo)致店面無法正常經(jīng)營，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若乙方因此遭受損失，甲方應(yīng)根據(jù)實際情況給予乙方一定的經(jīng)濟補償。4.場合：如果乙方計劃將店面轉(zhuǎn)租給第三方。補充條款：乙方在租賃期間如需將店面轉(zhuǎn)租給第三方，必須得到甲方的書面同意。第三方需滿足甲方對于承租方的資質(zhì)要求，且轉(zhuǎn)租合同條款不得優(yōu)于本合同。附件列表：1.店面平面圖2.店面設(shè)施清單3.裝修設(shè)計圖紙（如有）4.施工隊伍資質(zhì)證明（如