自建房屋承包合同

自建房屋承包合同合同編號：__________發(fā)包方（甲方）：[甲方公司名稱]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。承包方（乙方）：[乙方公司名稱]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]?！蹲越ǚ课莩邪贤芬?、合同雙方當(dāng)事人1.發(fā)包方（甲方）甲方為自建房屋的需求方，擁有自建房屋的土地使用權(quán)等相關(guān)權(quán)益，負責(zé)提供施工所需的場地、水電等條件，并對工程進行監(jiān)督和驗收。甲方應(yīng)按照合同約定及時支付工程款項，保證工程順利進行。2.承包方（乙方）乙方具備相應(yīng)的建筑施工資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力，負責(zé)按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進行施工，保證工程質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的監(jiān)督和管理。二、工程概況1.工程名稱：[具體自建房屋名稱]2.工程地點：[具體自建房屋地點]3.工程內(nèi)容：包括房屋的基礎(chǔ)施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、墻體砌筑、屋面防水、門窗安裝、內(nèi)外裝修等全部施工內(nèi)容。4.工程規(guī)模：建筑面積[具體建筑面積]平方米，層數(shù)[具體層數(shù)]層。三、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[總天數(shù)]天。如遇不可抗力等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)順延工期。四、工程質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范進行施工，保證工程質(zhì)量合格。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工工藝和操作規(guī)程，保證工程質(zhì)量符合設(shè)計要求和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保證期：自工程竣工驗收合格之日起[具體質(zhì)保期年限]年，在質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負責(zé)免費維修或更換。五、工程造價及支付方式1.工程造價：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程的總造價為[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：合同簽訂后[預(yù)付款天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[預(yù)付款比例]%作為預(yù)付款；工程進度達到[具體進度節(jié)點]時，甲方向乙方支付工程進度款，進度款支付比例為已完工程產(chǎn)值的[進度款比例]%；工程竣工驗收合格后[結(jié)算天數(shù)]日內(nèi)，甲方向乙方支付至工程總造價的[結(jié)算比例]%；剩余工程總造價的[尾款比例]%作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期屆滿后無質(zhì)量問題時一次性支付給乙方。3.工程進度款支付：乙方應(yīng)按照工程進度編制工程進度報表，經(jīng)甲方審核確認后，按照約定的支付方式和比例支付工程進度款。六、雙方責(zé)任與義務(wù)1.發(fā)包方責(zé)任與義務(wù)負責(zé)提供施工所需的場地、水電等條件，并保證場地平整、水電暢通；按照合同約定及時支付工程款項，如逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；協(xié)助乙方辦理施工相關(guān)的手續(xù)，如報建、規(guī)劃等；對工程進行監(jiān)督和檢查，有權(quán)對不符合要求的施工提出整改意見，乙方應(yīng)及時整改。2.承包方責(zé)任與義務(wù)嚴(yán)格按照合同約定的工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進行施工，保證工程質(zhì)量和安全；負責(zé)編制施工組織設(shè)計、施工方案等施工文件，并經(jīng)甲方審核同意后實施；負責(zé)施工過程中的安全管理，制定安全措施，保證施工人員的安全；遵守國家法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，接受甲方的監(jiān)督和管理，如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題或安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。七、工程變更1.工程變更的范圍：增減工程內(nèi)容；改變工程設(shè)計；調(diào)整工程規(guī)模等。2.工程變更的程序：乙方應(yīng)在工程變更前[變更通知天數(shù)]日內(nèi)向甲方提出工程變更申請，并附相關(guān)資料；甲方應(yīng)在收到工程變更申請后[審核天數(shù)]日內(nèi)進行審核，如同意變更應(yīng)及時簽署工程變更通知單；乙方應(yīng)根據(jù)工程變更通知單進行施工，如因工程變更導(dǎo)致費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的工程造價。3.工程變更的價款調(diào)整：因工程變更導(dǎo)致工程量增加或減少的，按照實際發(fā)生的工程量調(diào)整工程造價；因工程變更導(dǎo)致工程設(shè)計改變或調(diào)整工程規(guī)模的，按照變更后的工程設(shè)計或工程規(guī)模調(diào)整工程造價；工程變更的價款調(diào)整應(yīng)在工程竣工驗收合格后一并結(jié)算。八、竣工驗收與結(jié)算1.竣工驗收的條件：工程已按照合同約定完成全部施工內(nèi)容；工程質(zhì)量符合國家現(xiàn)行建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范的要求；竣工資料齊全。2.竣工驗收的程序：乙方應(yīng)在工程竣工前[竣工預(yù)驗收天數(shù)]日內(nèi)向甲方提交竣工預(yù)驗收申請，并附相關(guān)資料；甲方應(yīng)在收到竣工預(yù)驗收申請后[預(yù)驗收天數(shù)]日內(nèi)進行預(yù)驗收，如預(yù)驗收合格應(yīng)簽署竣工預(yù)驗收報告；乙方應(yīng)在預(yù)驗收合格后[整改天數(shù)]日內(nèi)完成整改，并再次向甲方提交竣工驗收申請；甲方應(yīng)在收到竣工驗收申請后[竣工驗收天數(shù)]日內(nèi)進行竣工驗收，如竣工驗收合格應(yīng)簽署竣工驗收報告。3.竣工結(jié)算的程序：工程竣工驗收合格后[結(jié)算資料提交天數(shù)]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算資料；甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算資料后[審核天數(shù)]日內(nèi)進行審核，如審核無誤應(yīng)簽署竣工結(jié)算報告；雙方應(yīng)在簽署竣工結(jié)算報告后[付款天數(shù)]日內(nèi)完成工程款項的結(jié)算。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定及時支付工程款項，每逾期一日應(yīng)按照未支付款項的[逾期利率]%向乙方支付違約金；如甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，每逾期一日?yīng)按照工程總造價的[延期利率]%向乙方支付違約金；如甲方擅自變更工程內(nèi)容或要求乙方停工，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.承包方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定的工期要求完成工程，每逾期一日應(yīng)按照工程總造價的[逾期利率]%向甲方支付違約金；如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)負責(zé)免費返工或維修，直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如因返工或維修導(dǎo)致工程延期，應(yīng)按照上述逾期違約金的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；如乙方中途擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付工程總造價的[違約金比例]%作為違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決1.爭議解決方式：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點：[具體仲裁或訴訟地點]。十一、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.補充條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_____