委托購房合同范本大全

委托購房合同范本大全合同編號：__________甲方（委托方）：__________身份證號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________乙方（受托方）：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________聯(lián)系電話：__________通訊地址：__________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)名稱：__________1.2房產(chǎn)地址：__________1.3房產(chǎn)面積：__________平方米1.4房產(chǎn)性質(zhì)：__________（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房產(chǎn)總價：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元第二條委托事項2.1甲方委托乙方代為購買上述房產(chǎn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極履行購房義務(wù)，確保甲方權(quán)益。2.3甲方有權(quán)隨時了解購房進展情況，乙方應(yīng)如實告知。第三條付款方式a)甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方支付首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元；b)甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付使用前_______日內(nèi)，向乙方支付剩余購房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方在收到甲方購房款后，應(yīng)及時支付給開發(fā)商或相關(guān)單位。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利：a)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行購房義務(wù)；b)甲方有權(quán)了解購房進展情況，并要求乙方提供相關(guān)資料；c)甲方有權(quán)按照合同約定追究乙方的違約責任。4.2甲方義務(wù)：a)甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付購房款；b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)購房手續(xù)。4.3乙方權(quán)利：a)乙方有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的購房款；b)乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行付款義務(wù)。4.4乙方義務(wù)：a)乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求積極履行購房義務(wù)；b)乙方應(yīng)如實向甲方報告購房進展情況；c)乙方應(yīng)確保甲方權(quán)益，避免甲方遭受損失。第五條違約責任5.1如乙方未能按照合同約定履行購房義務(wù)，導致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲方損失。5.2如甲方未能按照合同約定向乙方支付購房款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______個月。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（委托方）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（受托方）：__________簽字（蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方信息：合同中應(yīng)詳細填寫甲方（委托方）和乙方（受托方）的個人信息或公司信息，包括但不限于全名、身份證號/營業(yè)執(zhí)照號、聯(lián)系電話和通訊地址。2.詳細房產(chǎn)信息：合同中應(yīng)明確房產(chǎn)的基本信息，如房產(chǎn)名稱、地址、面積、性質(zhì)及總價。3.清晰委托事項：明確甲方委托乙方代為執(zhí)行的具體事項，包括購房及辦理相關(guān)手續(xù)。4.規(guī)定付款方式：詳細約定付款的時間、方式和金額，確保雙方的權(quán)益。5.權(quán)利義務(wù)明確：雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)應(yīng)當明確，避免履行過程中的糾紛。6.違約責任明確：應(yīng)詳細規(guī)定違約責任的承擔方式，包括違約金、損失賠償?shù)取?.爭議解決方式：合同中應(yīng)規(guī)定爭議解決的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過程中，若出現(xiàn)爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：1.委托：指甲方將購房事項委托給乙方辦理，乙方在委托范圍內(nèi)以自己的名義行使權(quán)利和履行義務(wù)。2.違約責任：指合同當事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔的民事責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對未涉及或未明確規(guī)定的事項進行補充的協(xié)議。4.合同生效：指合同在雙方當事人簽字或蓋章后，按照約定的時間或條件開始發(fā)生法律效力。5.民事訴訟：指合同當事人因合同糾紛向人民法院提起的訴訟，通過司法程序解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：甲方為海外華人，不便親自回國購房。補充條款：考慮到甲方身處海外，雙方可約定："鑒于甲方身處海外，乙方應(yīng)提供必要的遠程協(xié)助服務(wù)，包括但不限于視頻看房、遠程簽署文件等。同時，乙方應(yīng)定期向甲方匯報購房進展，并確保購房過程中的所有重要決策均得到甲方確認。"2.場合：甲方為老年人，需要特別關(guān)注房產(chǎn)的適老性。補充條款：針對老年人的特殊需求，雙方可約定："乙方在選擇房產(chǎn)時，應(yīng)特別考慮甲方的年齡和身體條件，優(yōu)先選擇無障礙設(shè)計、配備適老化設(shè)施的房產(chǎn)，并在合同中注明相關(guān)要求。"3.場合：甲方計劃用購房作為投資，關(guān)注房產(chǎn)的升值潛力。補充條款：針對投資目的，雙方可約定："乙方在選擇房產(chǎn)時，應(yīng)充分考慮房產(chǎn)的升值潛力和投資回報，提供市場分析報告，并在購房決策過程中給予甲方專業(yè)建議。"4.場合：甲方為年輕人，首次購房，對購房流程不熟悉。補充條款：考慮到甲方的首次購房經(jīng)驗，雙方可約定："乙方應(yīng)提供全方位的購房咨詢服務(wù)，包括購房流程、貸款政策、稅費計算等，確保甲方在整個購房過程中能夠得到充分的信息支持。"合同所需附件列表：1.甲方身