個(gè)人與企業(yè)房屋抵押借款合同范本

個(gè)人與企業(yè)房屋抵押借款合同范本合同編號(hào)：__________甲方（借款人）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（貸款企業(yè)）：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________第一條借款金額1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。1.2甲方承諾按照本合同的約定用途使用借款，并按時(shí)足額還款。第二條借款期限2.1本合同項(xiàng)下的借款期限為____個(gè)月，自乙方實(shí)際放款之日起計(jì)算。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日前將借款本息一次性償還給乙方。第三條借款利率3.1本合同項(xiàng)下的借款利率為_____%，按年計(jì)算。3.2利息的計(jì)算方式為：按借款本金乘以借款利率再乘以借款期限（月）除以12個(gè)月。3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的利率和期限支付利息。第四條抵押物4.2抵押物的具體信息如下：房屋坐落：__________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________房屋面積：__________房屋性質(zhì)：__________4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物的他項(xiàng)權(quán)利證書辦理至乙方名下，并承擔(dān)一切相關(guān)費(fèi)用。第五條抵押物的保險(xiǎn)5.1甲方應(yīng)在抵押期間維持抵押物的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于借款本金。5.2甲方應(yīng)將乙方列為抵押物保險(xiǎn)的受益人，并確保保險(xiǎn)單在抵押期間有效。第六條抵押物的維護(hù)6.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)抵押物的維護(hù)、保養(yǎng)，確保抵押物的價(jià)值不受損害。6.2未經(jīng)乙方同意，甲方不得對(duì)抵押物進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、贈(zèng)與、抵押、拆改等影響抵押物價(jià)值的行為。第七條借款的償還7.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額償還借款本息。7.2甲方如提前償還借款，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知乙方，并按照實(shí)際借款期限的利率計(jì)算利息。7.3甲方逾期未償還借款的，應(yīng)按照本合同約定的利率加倍支付逾期利息。第八條違約責(zé)任8.1甲方未按本合同約定償還借款本息的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2甲方未按本合同約定辦理抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款企業(yè)）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。甲方需提供真實(shí)有效的個(gè)人信息和房屋產(chǎn)權(quán)證明。乙方需驗(yàn)證甲方的資信狀況和抵押物的合法性。明確借款金額、期限、利率等關(guān)鍵條款，確保雙方權(quán)益。抵押物的保險(xiǎn)和保養(yǎng)責(zé)任應(yīng)由甲方承擔(dān)。任何一方變更合同條款或解除合同均需書面同意。明確爭(zhēng)議解決方式和法律適用。2.解決辦法：若甲方未能按時(shí)還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款。若甲方未能辦理抵押物他項(xiàng)權(quán)利證書，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若出現(xiàn)合同爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：抵押物（MortgagedProperty）：指?jìng)鶆?wù)人或第三人提供，用以擔(dān)保債務(wù)履行的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)。抵押權(quán)（MortgageRight）：指?jìng)鶛?quán)人對(duì)債務(wù)人的抵押物享有的優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。借款人（Borrower）：指向貸款人借入資金并承擔(dān)還款義務(wù)的個(gè)人或單位。貸款人（Lender）：指向借款人提供貸款并有權(quán)要求還款的個(gè)人或單位。借款期限（LoanTerm）：指借款人應(yīng)還款的時(shí)間限制。利息（Interest）：指借款人因使用貸款而支付給貸款人的額外費(fèi)用，通常按借款金額的一定比例計(jì)算。違約責(zé)任（DefaultLiability）：指?jìng)鶆?wù)人未能履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。法律適用（ApplicationofLaw）：指在合同爭(zhēng)議解決過程中所適用的具體法律規(guī)范。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：家庭突發(fā)醫(yī)療情況急需用錢補(bǔ)充條款：若甲方因家庭成員突發(fā)重大疾病需要緊急治療，導(dǎo)致暫時(shí)無法按時(shí)還款，甲方應(yīng)在發(fā)生后5個(gè)工作日內(nèi)通知乙方，并提供相關(guān)醫(yī)療證明。乙方可視情況給予甲方最長(zhǎng)不超過3個(gè)月的還款寬限期。2.應(yīng)用場(chǎng)合：個(gè)人創(chuàng)業(yè)資金周轉(zhuǎn)補(bǔ)充條款：考慮到甲方可能因創(chuàng)業(yè)過程中資金回籠的不確定性，甲方可以申請(qǐng)將還款期限延長(zhǎng)至最長(zhǎng)不超過____個(gè)月，但需在申請(qǐng)延長(zhǎng)期限前至少15個(gè)工作日向乙方提交書面申請(qǐng)及創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目的進(jìn)展報(bào)告，乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目前景決定是否同意延期。3.應(yīng)用場(chǎng)合：房屋即將出售，需要短期資金過渡補(bǔ)充條款：如果甲方計(jì)劃在近期內(nèi)出售抵押房屋并需要短期資金作為過渡，甲方可以申請(qǐng)?zhí)崆斑€款。在這種情況下，乙方應(yīng)盡量在收到甲方提前還款申請(qǐng)后的10個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。合同所需附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件6.雙方簽字的借款合同正本及副本7.任何與借款有關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議或修改文件8.甲方提供的其他用于證明還款能力的文件（如工