小區(qū)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

小區(qū)車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（受讓方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條車位租賃權(quán)概述1.1甲方所擁有的車位位于__________小區(qū)，車位編號(hào)為_(kāi)_________。1.2車位租賃權(quán)的有效期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.3甲方承諾，該車位租賃權(quán)不存在任何法律瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃合同糾紛等。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1乙方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的車位租賃權(quán)。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂后__________日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)支付給甲方。支付方式為：現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。第三條車位使用及維護(hù)3.1乙方在取得車位租賃權(quán)后，應(yīng)按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定合理使用車位，不得私自改變車位用途，不得在車位上堆放雜物、搭建構(gòu)筑物等。3.2乙方應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，確保車位周邊環(huán)境衛(wèi)生，不得損害他人合法權(quán)益。3.3乙方在使用車位期間，如遇車位損壞或需要維修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的車位租賃權(quán)真實(shí)、有效，不存在任何法律瑕疵。4.2甲方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，應(yīng)如實(shí)告知乙方車位的實(shí)際情況，包括車位使用狀況、租賃期限等。4.3乙方在取得車位租賃權(quán)后，應(yīng)按照本合同約定使用車位，并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)費(fèi)用。4.4乙方在租賃期限屆滿后，應(yīng)按照甲方的要求將車位恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的_____%。5.2如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用車位，甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，并支付相應(yīng)的違約金。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________乙方（受讓方）：__________簽名/蓋章：__________日期：__________注意事項(xiàng)：1.核實(shí)權(quán)利瑕疵：在合同簽訂前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所擁有的車位租賃權(quán)的合法性，包括是否已支付相關(guān)費(fèi)用，是否存在租賃權(quán)糾紛等。2.明確權(quán)利范圍：合同中應(yīng)明確車位租賃權(quán)的具體范圍，包括車位的具體位置、編號(hào)及使用規(guī)則。3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并在合同中詳細(xì)約定支付方式及期限。4.使用與維護(hù)責(zé)任：乙方在取得租賃權(quán)后，應(yīng)合理使用車位并承擔(dān)相應(yīng)的維護(hù)責(zé)任。5.合同變更與終止：合同中應(yīng)約定在何種情況下可以變更或終止合同，以及相應(yīng)的程序和責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決方式：合同應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。解決辦法：1.權(quán)利瑕疵：如發(fā)現(xiàn)權(quán)利瑕疵，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)瑕疵或解除合同，并要求賠償損失。2.支付問(wèn)題：如乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)，甲方有權(quán)要求支付或解除合同。3.使用與維護(hù)：如乙方未合理使用或維護(hù)車位，甲方有權(quán)要求乙方整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.合同變更與終止：雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行變更或終止，如協(xié)商不一致，可尋求第三方調(diào)解或訴訟解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方取得該權(quán)利。2.瑕疵：指權(quán)利或物的不完善或不完整，可能影響其使用或價(jià)值。3.違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.解除合同：指在合同履行過(guò)程中，因一方或雙方的原因，使得合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致或依法解除合同關(guān)系。6.履行：指合同雙方按照合同約定，全面、適當(dāng)完成各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃購(gòu)買(mǎi)車位用于商業(yè)用途，如開(kāi)設(shè)洗車行或汽車美容店。“乙方應(yīng)在取得車位租賃權(quán)后，向甲方及物業(yè)管理方提交商業(yè)用途的相關(guān)證明，并遵守小區(qū)的商業(yè)活動(dòng)管理規(guī)定。如乙方未遵守規(guī)定，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失。”2.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買(mǎi)車位是為了長(zhǎng)期租賃給第三方使用?！耙曳接袡?quán)將車位租賃權(quán)轉(zhuǎn)租給第三方，但需提前通知甲方，并確保第三方遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定。如第三方違反規(guī)定，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方購(gòu)買(mǎi)車位后，計(jì)劃進(jìn)行車位改造，如安裝充電樁。“乙方在進(jìn)行車位改造前，需向甲方及物業(yè)管理方提交改造方案，并征得同意。改造過(guò)程中，乙方應(yīng)確保不影響小區(qū)的其他業(yè)主，且不得破壞小區(qū)公共設(shè)施。改造后