預(yù)售商品房買賣合同全書

預(yù)售商品房買賣合同全書合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條商品房基本概況1.1商品房名稱：__________1.2商品房地址：__________1.3商品房建筑結(jié)構(gòu)：__________1.4商品房總層數(shù)：__________1.5商品房建筑面積：__________平方米1.6商品房土地使用權(quán)面積：__________平方米1.7商品房土地使用權(quán)性質(zhì)：__________1.8商品房規(guī)劃用途：__________第二條商品房價(jià)格及付款方式2.1商品房銷售價(jià)格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2付款方式：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為購房定金。（2）乙方應(yīng)在____年____月____日前，將剩余購房款一次性支付給甲方。第三條商品房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在____年____月____日前，將商品房交付給乙方。3.2商品房交付時(shí)，乙方有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式支付購房款；如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。第四條商品房質(zhì)量保證4.1甲方保證所售商品房符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并按照國家規(guī)定的保修期限和范圍承擔(dān)保修責(zé)任。4.2甲方應(yīng)在商品房交付前，向乙方提供完整的建筑質(zhì)量驗(yàn)收資料，并保證所提供資料的真實(shí)性、合法性。第五條權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記5.1商品房交付后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并將房屋所有權(quán)證書交付給乙方。5.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定，及時(shí)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第六條違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的交付期限，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付購房款總額的__%作為違約金。6.2乙方未按照本合同約定的付款方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付購房款總額的__%作為違約金。6.3雙方因履行本合同發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號的唯一性和可追溯性。雙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息，包括名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話。明確商品房的基本概況，包括名稱、地址、建筑結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等。確定商品房的價(jià)格及付款方式，包括定金金額、剩余款項(xiàng)的支付時(shí)間。規(guī)定商品房的交付及驗(yàn)收時(shí)間，確保交付的商品房符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。明確雙方在商品房質(zhì)量保證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移及登記方面的責(zé)任。確定違約責(zé)任，包括違約金的比例和計(jì)算方式。2.解決辦法：若發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：預(yù)售商品房：指尚未建成，但已取得預(yù)售許可證，可以進(jìn)行銷售的商品房。定金：指乙方為表明購買意愿而向甲方支付的預(yù)定款項(xiàng)，具有保證性質(zhì)。違約金：指合同一方未履行合同義務(wù)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。權(quán)屬轉(zhuǎn)移：指商品房所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的過程。保修責(zé)任：指出賣人對于所售商品房在保修期限和范圍內(nèi)承擔(dān)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。法律效力：指合同對雙方具有法律約束力，雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。合同簽訂地：指雙方達(dá)成協(xié)議并簽字（或蓋章）的地點(diǎn)，通常用于確定法律適用和訴訟管轄。民事訴訟：指合同雙方因合同爭議而向法院提起的訴訟，旨在通過法律途徑解決糾紛。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：家庭首次購房補(bǔ)充條款：考慮到乙方是首次購房家庭，甲方應(yīng)提供一定的優(yōu)惠政策，比如優(yōu)惠房價(jià)、提供裝修咨詢服務(wù)等。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「甲方同意在合同簽訂后，為乙方提供免費(fèi)的裝修咨詢服務(wù)，幫助乙方了解裝修流程和注意事項(xiàng)。甲方將給予乙方首次購房優(yōu)惠，優(yōu)惠金額為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元?！?.應(yīng)用場合：投資購房補(bǔ)充條款：乙方作為投資者，可能對房產(chǎn)的未來增值潛力有特別關(guān)注。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「甲方承諾，在合同規(guī)定的交付日期前，若該地區(qū)政府出臺相關(guān)房產(chǎn)增值政策，甲方將確保乙方享有相關(guān)政策帶來的利益，并在必要時(shí)協(xié)助乙方進(jìn)行相關(guān)手續(xù)的辦理?！?.應(yīng)用場合：海外人士購房補(bǔ)充條款：考慮到海外人士可能對中國的購房流程不熟悉，需要額外幫助。補(bǔ)充條款內(nèi)容：「甲方將提供中文和英文兩種語言的合同文本，并在合同簽訂后，為乙方提供專業(yè)的翻譯和咨詢服務(wù)，以確保乙方充分理解合同內(nèi)容和中國購房的相關(guān)流程?！购贤韪郊斜恚?.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.商品房預(yù)售許可證復(fù)印件3.商品房土地