農(nóng)村房屋地基買賣合同范本

農(nóng)村房屋地基買賣合同范本合同編號：__________賣方：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______買方：名稱：_______地址：_______法定代表人/負責(zé)人：_______一、房屋地基基本情況1.1房屋地基位于：_______，占地面積：_______平方米，土地性質(zhì)：_______。1.2房屋地基上的建筑物情況：_______（如有）。二、交易價格及支付方式2.1交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2買方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)，將交易價款支付給賣方。支付方式為：_______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、匯款等）。三、交付及過戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將房屋地基交付給買方。交付時應(yīng)保證房屋地基及附屬設(shè)施完好無損。3.2買方應(yīng)自交付之日起，承擔(dān)房屋地基及附屬設(shè)施的管理、維護責(zé)任。3.3賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋地基過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1賣方保證房屋地基權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押權(quán)等法律瑕疵。4.2賣方應(yīng)保證房屋地基符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不存在安全隱患。4.3買方應(yīng)按照合同約定的價格支付交易價款，并按照約定時間辦理過戶手續(xù)。4.4買方應(yīng)合理使用房屋地基，不得從事違法經(jīng)營活動。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。5.2如因賣方原因?qū)е路课莸鼗鶡o法過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并支付違約金。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：_______年_______月_______日買方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.權(quán)屬清晰：賣方需確保房屋地基的權(quán)屬無爭議，不存在任何法律瑕疵，如抵押、租賃等。2.合法交易：雙方應(yīng)確保交易過程符合國家法律法規(guī)，包括但不限于土地管理法、合同法等。3.交易價格：明確交易價格，并在合同中以大寫及小寫金額明確記載，避免日后糾紛。4.支付方式：明確支付方式及時間，保障交易安全。5.過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理過戶手續(xù)，確保買方順利取得房屋地基的所有權(quán)。6.違約責(zé)任：明確雙方在違約情況下的責(zé)任及違約金計算方式。7.爭議解決：約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，若出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋地基的所有權(quán)明確，沒有權(quán)屬糾紛，可以順利轉(zhuǎn)讓。2.法律瑕疵：指可能影響房屋地基轉(zhuǎn)讓的法律問題，如抵押權(quán)、租賃權(quán)等。3.違約金：指合同一方違約時，按照約定應(yīng)向守約方支付的賠償金。4.過戶手續(xù)：指將房屋地基的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。5.訴訟：指在爭議無法協(xié)商解決時，向法院提起的法律程序，以解決爭議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：房屋地基買賣涉及家族內(nèi)部傳承補充條款：考慮到家族成員之間的特殊關(guān)系，可以在合同中增加一條關(guān)于家族內(nèi)部優(yōu)惠政策的條款，如：“若買方為賣方直系親屬，交易價格可享受_______元的優(yōu)惠?！?.場合：房屋地基用于建設(shè)養(yǎng)老院或社會福利機構(gòu)補充條款：為鼓勵社會福利事業(yè)，可以在合同中增加一條關(guān)于公益事業(yè)支持的條款，如：“若買方購買房屋地基用于建設(shè)養(yǎng)老院或社會福利機構(gòu)，賣方同意在合同總價中減免_______元的款項?！?.場合：房屋地基買賣涉及異地購房需求補充條款：考慮到異地購房的特殊需求，可以在合同中增加一條關(guān)于遠程看房和交易服務(wù)的條款，如：“賣方應(yīng)提供遠程看房服務(wù)，協(xié)助買方了解房屋地基實際情況。同時，賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理異地交易的相關(guān)手續(xù)。”合同所需附件列表：1.房屋地基產(chǎn)權(quán)證明：證明賣方對房屋地基擁有合法所有權(quán)的文件。2.身份證明：雙方當(dāng)事人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。3.土地使用證明：證明房屋地基土地使用權(quán)的文件。4.建筑規(guī)劃許可證：如房屋地基上有建筑物，需提供建筑規(guī)劃許可證。5.銀行