以房抵債合同模板大全

以房抵債合同模板大全合同編號：__________甲方（債權方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（債務方）：__________身份證號：__________地址：__________鑒于甲乙雙方之間存在債權債務關系，為保障雙方合法權益，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方愿意以其名下房產(chǎn)抵償甲方債務，現(xiàn)雙方達成如下協(xié)議：第一條債務概述1.1乙方因_______原因，欠甲方人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。1.2甲乙雙方確認，上述債務為合法、有效債務，乙方同意以其名下房產(chǎn)抵償該筆債務。第二條房產(chǎn)概述2.1乙方名下房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________，房產(chǎn)面積為_______平方米，房屋結構為_______，建筑年代為_______。2.2乙方確認，該房產(chǎn)不存在任何抵押、查封、糾紛等情況，乙方對該房產(chǎn)擁有完全的處置權。第三條抵債房產(chǎn)價值3.1雙方確認，抵債房產(chǎn)的市場價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：________元。3.2乙方同意，如抵債房產(chǎn)的市場價值低于債務金額，乙方應補足差額。第四條抵債房產(chǎn)過戶4.1乙方應在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將抵債房產(chǎn)過戶至甲方名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等費用由乙方承擔。4.3甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，提供必要的證明材料。第五條權利義務5.1甲方在抵債房產(chǎn)過戶至甲方名下后，享有該房產(chǎn)的所有權及處置權。5.2乙方應保證抵債房產(chǎn)在過戶過程中不存在任何權屬糾紛、質(zhì)量問題等影響過戶的因素。5.3甲方在抵債房產(chǎn)過戶后，應按照合同約定使用和處置該房產(chǎn)，不得違反國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為債務金額的_______%。6.2如乙方未能在約定時間內(nèi)將抵債房產(chǎn)過戶至甲方名下，甲方有權解除本合同，并要求乙方按照原債務金額支付欠款。第七條爭議解決7.1雙方因履行本合同產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（債權方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（債務方）簽字（或蓋章）：__________日期：__________特此證明。注意事項：1.確認債務：在簽訂合同前，雙方應確認債務的合法性、有效性及金額。2.房產(chǎn)信息：雙方應提供準確的房產(chǎn)信息，包括房產(chǎn)位置、面積、結構、建筑年代及房產(chǎn)證號。3.房產(chǎn)價值：雙方應協(xié)商確定抵債房產(chǎn)的市場價值，并在合同中明確。4.過戶手續(xù)：乙方應承擔過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費、手續(xù)費等費用，并在約定時間內(nèi)完成過戶。5.權利義務：雙方應明確各自在合同中的權利義務，確保合同履行順利。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金金額及解除合同的條件。7.爭議解決：雙方應約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決。2.訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.債權債務：指債權人與債務人之間的權利義務關系，債權人有權利要求債務人履行債務。2.抵債房產(chǎn)：指債務人將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給債權人，用以抵消債務的行為。3.過戶：指將房產(chǎn)的所有權從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約責任：指合同當事人因違反合同約定的義務所應承擔的責任。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權利義務發(fā)生分歧時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。6.合同生效：指合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方產(chǎn)生法律約束力。7.法律效力：指合同在法律上具有約束力，雙方應按照合同約定履行義務。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：家庭內(nèi)部債務抵消補充條款：考慮到家庭和諧，雙方同意在簽訂本合同后，盡量保持友好關系，不得因債務抵消事宜影響家庭其他成員間的感情。2.應用場合：朋友間的債務抵消補充條款：鑒于雙方是朋友關系，為確保友情不受影響，雙方在合同履行過程中應保持溝通，如遇問題應盡力協(xié)商解決，避免因債務問題產(chǎn)生誤會。3.應用場合：企業(yè)間的債務重組補充條款：考慮到雙方企業(yè)的長期合作關系，雙方同意在債務抵消后，繼續(xù)深化合作，共同發(fā)展，并承諾不會因本次債務抵消影響雙方未來的業(yè)務往來。4.應用場合：個人向金融機構的債務抵消補充條款：為保障雙方權益，乙方同意在抵債房產(chǎn)過戶后，甲方應按照金融機構的相關規(guī)定，合理使用和處置該房產(chǎn)，確保雙方利益最大化。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.乙方身份證復印件3.房產(chǎn)證復印件4.債務確認書（如有）5.房產(chǎn)評估報告6.雙方簽字的合同正本及副本7.過戶手續(xù)相關文件（如需）嘿，咱們這份合同可是用在不少特殊場合呢！比如說，家里人有債務糾紛，咱們可以用這個來解決，還能保持家庭和睦。再比如，朋友間欠債，用這個抵消了，友情也不會受影響。企業(yè)之間呢，債務抵消后還能繼續(xù)合作，多好！當然了，如果是個人欠金