城市地下空間使用權(quán)買賣合同

城市地下空間使用權(quán)買賣合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________聯(lián)系電話：__________第一條轉(zhuǎn)讓標的1.1甲方同意將位于__________（具體位置描述）的城市地下空間使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2上述地下空間使用權(quán)包括但不限于地下空間內(nèi)的使用權(quán)、開發(fā)權(quán)、建設(shè)權(quán)等相關(guān)權(quán)利。第二條轉(zhuǎn)讓價款及支付方式2.1乙方同意按照本合同約定的價款購買上述地下空間使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價款為人民幣_______元（大寫：__________元整）。（1）本合同簽訂后_______日內(nèi)，乙方支付總價款的_______%作為首付款；（2）剩余價款在合同約定的交付日期前支付完畢。第三條交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，向乙方交付地下空間使用權(quán)的相關(guān)文件和資料。3.2乙方應(yīng)自收到相關(guān)文件和資料之日起_______日內(nèi)，辦理完畢過戶手續(xù)，并將過戶費用支付給甲方。3.3乙方辦理過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)予以協(xié)助。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方保證其對轉(zhuǎn)讓的地下空間使用權(quán)擁有合法的權(quán)利，并保證該使用權(quán)不存在任何糾紛、爭議或權(quán)利瑕疵。4.2乙方在購買地下空間使用權(quán)后，應(yīng)按照甲方提供的地下空間使用權(quán)相關(guān)資料進行合理使用，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3乙方在地下空間使用權(quán)范圍內(nèi)的開發(fā)、建設(shè)等活動，應(yīng)依法向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。5.2甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理過戶手續(xù)或造成乙方損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。5.3乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價款的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價款的_______%。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________簽訂日期：__________乙方（買受方）：__________法定代表人（或負責(zé)人）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權(quán)利瑕疵：在簽訂合同前，甲方需確保所轉(zhuǎn)讓的地下空間使用權(quán)不存在任何權(quán)利瑕疵，如權(quán)屬爭議、抵押、查封等情況，以免影響乙方正常使用和權(quán)益。2.審批手續(xù)：乙方在取得地下空間使用權(quán)后，進行開發(fā)、建設(shè)等活動時，應(yīng)依法向有關(guān)部門辦理審批手續(xù)，確保項目的合法性。3.過戶費用：合同中應(yīng)明確約定過戶費用由乙方承擔(dān)，并在約定的時間內(nèi)支付給甲方。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金的具體計算方式和支付期限，以便在發(fā)生違約情況時，能夠及時追究責(zé)任。5.爭議解決：合同中應(yīng)明確約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在合同履行過程中發(fā)生爭議時，能夠有明確的解決途徑。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，以維護雙方的合法權(quán)益。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可以共同請求第三方進行調(diào)解，尋求一個雙方都能接受的解決方案。3.訴訟解決：如調(diào)解仍然無法解決爭議，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過司法途徑解決爭議。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)利瑕疵：指權(quán)利本身存在的缺陷或問題，可能影響權(quán)利的正常行使或轉(zhuǎn)讓。2.過戶手續(xù)：指將財產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移至新權(quán)利人的法律程序，包括但不限于變更登記、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等。3.違約責(zé)任：指合同當事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.審批手續(xù)：指根據(jù)國家法律法規(guī)，對某些特定活動或項目需經(jīng)相關(guān)部門審查同意的一種行政程序。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：大型商業(yè)綜合體開發(fā)“第X條商業(yè)綜合體建設(shè)特殊約定乙方在開發(fā)地下空間時，應(yīng)充分考慮城市規(guī)劃和環(huán)境保護的要求，確保建設(shè)方案符合當?shù)厣虡I(yè)發(fā)展需求。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通，為乙方爭取必要的政策支持和優(yōu)惠措施?！?.場合：地下停車場建設(shè)“第Y條停車場建設(shè)及運營乙方建設(shè)停車場時，應(yīng)確保符合消防安全、交通安全等相關(guān)規(guī)范。停車場運營期間，乙方應(yīng)負責(zé)日常管理和維護，確保停車場正常運營，為公眾提供安全、便利的停車服務(wù)。”3.場合：地下倉儲設(shè)施建設(shè)“第Z條倉儲設(shè)施建設(shè)與運營乙方建設(shè)倉儲設(shè)施時，應(yīng)考慮到倉儲安全、環(huán)境保護等因素，確保倉儲設(shè)施符合相關(guān)行業(yè)標準。同時，乙方應(yīng)負責(zé)倉儲設(shè)施的日常管理和維護，確保倉儲服務(wù)的質(zhì)量?！焙贤韪郊斜恚?.