門面租房合同大全

門面租房合同范本大全合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________第一章合同主體第一條出租方（甲方）甲方為該門面的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該門面出租給乙方使用。第二條承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，愿意租賃該門面用于合法經(jīng)營活動。第二章門面基本信息第三條門面位置該門面位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。第四條門面面積該門面的建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。第三章租賃期限第五條起租日期本合同的起租日期為[具體日期]，自該日起，乙方正式開始租賃該門面。第六條租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起算，至[截止日期]止。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂續(xù)租合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第四章租金及支付方式第七條租金標(biāo)準(zhǔn)該門面的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租金應(yīng)按照門面的實(shí)際使用面積計(jì)算，如有面積調(diào)整，租金應(yīng)相應(yīng)調(diào)整。第八條支付時間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。第九條支付方式乙方可以通過以下方式支付租金：1.銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號為[具體賬號]，開戶行為[具體開戶行]，戶名為[甲方姓名]。2.現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)在每月支付租金時，將現(xiàn)金交付給甲方，并由甲方出具收款憑證。第五章押金第十條押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。第十一條押金退還條件租賃期滿后，乙方如無違約行為，且將門面完好無損地交還給甲方，甲方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分應(yīng)在乙方違約行為處理完畢后的[X]個工作日內(nèi)退還乙方。如押金不足以彌補(bǔ)甲方的損失，乙方應(yīng)另行賠償。第六章門面使用及維護(hù)第十二條門面用途乙方應(yīng)將該門面用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面的用途。如乙方需改變門面用途，應(yīng)提前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議變更本合同相關(guān)條款。第十三條裝修規(guī)定1.乙方如需對門面進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修方案應(yīng)包括裝修設(shè)計(jì)圖、施工材料清單、施工時間表等內(nèi)容。2.乙方的裝修應(yīng)符合國家及地方有關(guān)建筑裝修的法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)，不得破壞門面的主體結(jié)構(gòu)和原有設(shè)施。如因乙方裝修造成門面損壞或影響門面的正常使用，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.租賃期滿后，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。如甲方同意乙方不恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第十四條維護(hù)責(zé)任1.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的正常維護(hù)，保證門面的安全性和可用性。如因門面主體結(jié)構(gòu)或原有設(shè)施的問題影響乙方的正常使用，甲方應(yīng)及時進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面內(nèi)部的日常維護(hù)，保持門面的清潔和衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)造成門面內(nèi)部設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七章水電及其他費(fèi)用第十五條水電費(fèi)用承擔(dān)1.該門面的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量及當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時繳納水電費(fèi)。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水電開戶及繳費(fèi)手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十六條其他費(fèi)用說明1.租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)與該門面使用相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。2.如因國家政策或法律法規(guī)的調(diào)整，導(dǎo)致上述費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，乙方應(yīng)按照新的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及時繳納相關(guān)費(fèi)用。第八章合同的變更與解除第十七條變更條件1.本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.如因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第十八條解除條件1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，且雙方無法協(xié)商解決的，本合同可以解除。3.乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。5.乙方未按照本合同約定對門面進(jìn)行維護(hù)或裝修，導(dǎo)致門面損壞或影響門面正常使用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。第九章違約責(zé)任第十九條甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定將門面交付給乙方使用，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本合同約定對門面主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，導(dǎo)致門面無法正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并按當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。如因維修導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，甲方應(yīng)相應(yīng)減免乙方的租金。3.如甲方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方的損失，甲方還應(yīng)另行賠償。第二十條乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)將門面交還甲方。2.如乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫[X]元整），并將門面交還甲方。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)另行賠償。3.如乙方未按照本合同約定對門面進(jìn)行維護(hù)或裝修，導(dǎo)致門面損壞或影響門面正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，同時甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫[X]元整），并將門面交還甲方。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)另行賠償。4.如乙方違反本合同約定，擅自解除本合同的，應(yīng)支付違約金人民幣[X]元（大寫[X]元整），并將門面交還甲方。如因此給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)另行賠償。第十章爭議解決方式第二十一條協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向門面所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。第二十二條仲裁或訴訟1.如經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能解決爭議，雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。2.如雙方未達(dá)成仲裁協(xié)議，任何一方均可向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力第二十三條不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。第二十四條不可抗力處理1.如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但法律另有規(guī)定的除外。2.如因不可抗力導(dǎo)致乙方無法正常使用門面，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取合理措施減少損失。如不可抗力持續(xù)時間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除本合同。第十二章通知與送達(dá)第二十五條通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部雙方約定的地址為準(zhǔn)。第二十六條送達(dá)地址1.甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]，聯(lián)系方式：[甲方電話]，電子郵箱：[甲方郵箱]。2.乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]，聯(lián)系方式：[乙方電話]，電子郵箱：[乙方郵箱]。第十三章附則第二十七條合同份數(shù)本合同一式兩份，甲方、