二手房購房合同補充協(xié)議

二手房購房合同補充協(xié)議范本合同編號：__________甲方（出售方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（購買方）：姓名：__________身份證號：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.甲方（出售方）作為本合同的一方，擁有對位于[房屋地址]的房屋的合法出售權(quán)，并保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)情況真實、準(zhǔn)確、完整。2.乙方（購買方）作為本合同的另一方，具有購買上述房屋的意愿和能力，并同意按照本合同的約定支付相應(yīng)的款項。二、房屋基本信息1.房屋地址：位于[具體地址]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積]平方米。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。甲方已取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》，證號為[具體證號]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間節(jié)點：乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后的[具體日期]日內(nèi)，通過[具體付款方式]支付給甲方。四、交房時間及條件1.交房時間：甲方應(yīng)在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方使用。2.交房條件：甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，能夠正常使用。甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用。甲方應(yīng)將房屋的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件等交付給乙方。五、房屋產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在[具體日期]日前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)及費用承擔(dān)：雙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)的資料和文件，協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。六、裝修及附屬設(shè)施1.房屋裝修情況：該房屋的裝修情況為[具體裝修情況描述]。2.附屬設(shè)施的歸屬及交接：房屋內(nèi)的附屬設(shè)施包括但不限于空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機等，其歸屬及交接情況如下：[具體附屬設(shè)施名稱]歸甲方所有，甲方應(yīng)在交房時將其拆除并帶走。[具體附屬設(shè)施名稱]歸乙方所有，甲方應(yīng)在交房時將其交付給乙方。雙方應(yīng)在交房時對房屋內(nèi)的附屬設(shè)施進行驗收，如有損壞或缺失，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未能按照本合同的約定時間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已付房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。若甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)情況不真實或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致本合同無法履行或乙方無法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)返還乙方已付房款及利息，并按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未能按照本合同的約定時間支付房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付房款的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已付定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同的其他約定，導(dǎo)致本合同無法履行或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲方的損失。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟：若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]仲裁；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式：若本合同的履行因不可抗力事件而受到影響，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行本合同或部分履行本合同。若不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。十、通知與送達1.通知的方式：本合同項下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。2.送達的認定：若通知以郵寄方式發(fā)出，以郵件簽收之日為送達之日；若郵件被退回或拒收，以郵件寄出后的第[具體天數(shù)]日為送達之日。若通知以傳真方式發(fā)出，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達之日。若通知以郵件方式發(fā)出，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達之日。十一、其他約定事項1.補充條款一：[具體補充內(nèi)容]2.補充條款二：[具體補充內(nèi)容]十二、合同生效1.生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.生效時間：本合同的生效時間為[具體日期]。十三、附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：甲方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向乙方提供該房屋的《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件，并保證其真實性。2.付款憑證：乙方應(yīng)在支付每筆房款后，向甲方提供付款憑證復(fù)印件。3.其他相關(guān)證明文件：[具體列出其他需要提供的證明文件]