白山場(chǎng)地租賃合同

白山場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：電子郵箱：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方有權(quán)將本合同約定的場(chǎng)地出租給乙方使用，并保證對(duì)該場(chǎng)地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)。2.承租方（乙方）乙方有權(quán)按照本合同的約定使用租賃場(chǎng)地，并按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用。二、場(chǎng)地基本信息1.場(chǎng)地位置租賃場(chǎng)地位于白山市[具體地址]。2.場(chǎng)地面積該場(chǎng)地的總面積為[具體面積]平方米。3.場(chǎng)地用途乙方租賃該場(chǎng)地用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。三、租賃期限1.租賃起止時(shí)間本合同的租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租規(guī)定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[續(xù)租申請(qǐng)期限]向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到乙方續(xù)租申請(qǐng)后的[甲方答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該場(chǎng)地的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。2.支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)在每月的[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。支付方式為[具體支付方式]。3.押金規(guī)定乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[押金支付期限]內(nèi)，向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫[大寫押金金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。五、場(chǎng)地交付及使用1.交付時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)在[交付日期]前，將場(chǎng)地按照約定的標(biāo)準(zhǔn)交付給乙方使用。場(chǎng)地交付時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署場(chǎng)地交付確認(rèn)書。2.場(chǎng)地使用規(guī)定乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方。乙方應(yīng)遵守場(chǎng)地所在地的相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)章制度，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。六、場(chǎng)地維修及保養(yǎng)1.維修責(zé)任劃分租賃期間，場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維修由甲方負(fù)責(zé)，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償。2.保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)乙方應(yīng)合理使用并妥善保養(yǎng)場(chǎng)地及附屬設(shè)施，保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方未履行保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同的變更與解除1.變更條件及程序本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。如因不可抗力或法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除條件及程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用達(dá)[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用或未履行場(chǎng)地維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）甲方未按照本合同約定將場(chǎng)地交付給乙方使用的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；逾期超過[逾期期限]的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金。（2）甲方未履行場(chǎng)地維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場(chǎng)地的，乙方有權(quán)要求甲方限期維修；逾期未維修的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；如因甲方未履行維修義務(wù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方擅自解除本合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照租金的[違約比例]向乙方支付違約金；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任（1）乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[違約比例]向甲方支付違約金；逾期超過[逾期期限]的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金。（2）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（3）乙方未按照本合同約定使用場(chǎng)地，導(dǎo)致場(chǎng)地及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償，每逾期一日，應(yīng)按照維修或賠償金額的[違約比例]向甲方支付違約金。（4）乙方擅自解除本合同的，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照租金的[違約比例]向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同的履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄地本合同簽訂地為白山市[具體簽訂地點(diǎn)]，如發(fā)生訴訟，應(yīng)由白山市[具體管轄法院]管轄。十、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[通知期限]內(nèi)，及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。如不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)按照公平原則協(xié)商解決相關(guān)事宜。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：（1）專人送達(dá)：通知方應(yīng)將通知送達(dá)至對(duì)方的聯(lián)系地址，并由對(duì)方簽收。（2）郵寄送達(dá)：通知方應(yīng)將通知郵寄至對(duì)方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。（3）郵件送達(dá)：通知方應(yīng)將通知發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方的聯(lián)系地址及電子郵箱如下：甲方：地址：[甲方聯(lián)系地址]電子郵箱：[甲方電子郵箱]乙方：地址：[乙方聯(lián)系地址]電子郵箱：[乙方電子郵箱]如雙方的聯(lián)系地址或電子郵箱發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的[變更通知期限]內(nèi)書面通知對(duì)方，否則，原聯(lián)系地址或電子郵箱仍視為有效。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及在履行本合同過程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限]。十三、其他條款1.合同的