以房抵債買賣合同

以房抵債買賣合同合同編號：__________出賣人：[出賣人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[出賣人公司地址]，聯(lián)系方式：[出賣人聯(lián)系電話]，郵箱：[出賣人聯(lián)系郵箱]。買受人：[買受人公司名稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，地址：[買受人公司地址]，聯(lián)系方式：[買受人聯(lián)系電話]，郵箱：[買受人聯(lián)系郵箱]。一、合同雙方當(dāng)事人1.出賣人：系依法設(shè)立并合法存續(xù)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有涉案房屋的合法所有權(quán)，具備簽訂本合同及履行合同項下義務(wù)的主體資格。2.買受人：具有完全民事行為能力，有能力支付購房款并承擔(dān)購房相關(guān)的法律責(zé)任，自愿購買出賣人提供的以房抵債房屋。二、房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，戶型合理，空間布局得當(dāng)。3.房屋產(chǎn)權(quán)狀況：出賣人已依法取得該房屋的所有權(quán)證書，證書編號為[證書編號]，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。三、以房抵債的約定1.債務(wù)的具體情況：買受人因[具體債務(wù)原因]欠出賣人[具體債務(wù)金額]元，雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意以該房屋抵償上述債務(wù)。2.抵債房屋的價值及確定方式：經(jīng)雙方共同委托的評估機構(gòu)評估，該房屋的市場價值為[評估價值金額]元，雙方確認(rèn)該價值即為以房抵債的價值。3.抵債的履行期限：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起[具體履行期限]日內(nèi)，將該房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件交付給出賣人，完成抵債手續(xù)的辦理。四、房屋價款及支付方式1.房屋價款：雙方確認(rèn)，以房抵債的房屋價款為上述評估價值，即[評估價值金額]元。2.支付時間：買受人無需另行支付購房款，以房抵債的手續(xù)辦理完成之日視為房屋價款的支付完畢。3.支付方式：無需支付現(xiàn)金，通過以房抵債的方式完成價款支付。五、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付時間：在抵債手續(xù)辦理完畢后[具體交付時間]日內(nèi)，出賣人應(yīng)將房屋交付給買受人。2.交付條件：房屋應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，水、電、氣等基本生活設(shè)施齊全，具備正常居住或使用條件。3.相關(guān)費用的承擔(dān)：在房屋交付前，買受人應(yīng)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用；交付后，由買受人承擔(dān)該房屋的全部費用。六、產(chǎn)權(quán)過戶及登記1.過戶時間：買受人應(yīng)在房屋交付后[具體過戶時間]日內(nèi)，協(xié)助出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶手續(xù)的辦理：雙方應(yīng)共同向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)的過戶申請材料，包括但不限于房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)證明文件、身份證明等，并配合房地產(chǎn)管理部門的審查和辦理工作。3.登記備案：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)及時向房地產(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，保證房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和穩(wěn)定性。七、違約責(zé)任1.出賣人違約責(zé)任：若出賣人未按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體違約金比例]向買受人支付違約金；若逾期超過[具體逾期天數(shù)]日，買受人有權(quán)解除本合同，并要求出賣人返還已支付的款項及支付相應(yīng)的利息。2.買受人違約責(zé)任：若買受人未按照本合同約定的時間協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體違約金比例]向出賣人支付違約金；若逾期超過[具體逾期天數(shù)]日，出賣人有權(quán)解除本合同，并要求買受人支付相應(yīng)的違約金。八、爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.通知與送達：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書面形式，并按照本合同中約定的地址送達；如一方地址變更，應(yīng)及時通知對方。2.合同的生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.合同的變更與解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容；如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，雙方可以解除本合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。4.附件：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十、附則本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出賣人蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：_