建設(shè)工程施工三方合同

建設(shè)工程施工三方合同范本合同編號(hào)：__________甲方（建設(shè)單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（施工單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：丙方（監(jiān)理單位）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.合同當(dāng)事人本合同由甲方（建設(shè)單位）、乙方（施工單位）和丙方（監(jiān)理單位）三方共同簽訂。三方在本建設(shè)工程施工項(xiàng)目中，依據(jù)各自的職能和相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。2.工程概況本工程名稱為[工程具體名稱]，工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]。工程內(nèi)容主要包括[對(duì)工程大致內(nèi)容的描述，如建筑物的新建、改建、擴(kuò)建或者基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)等]，工程規(guī)模為[建筑面積、層數(shù)、長度等規(guī)模描述]，工程結(jié)構(gòu)形式為[例如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。3.合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：（1）本合同協(xié)議書；（2）中標(biāo)通知書（如有）；（3）投標(biāo)書及其附件（如有）；（4）本合同專用條款；（5）本合同通用條款；（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件；（7）圖紙；（8）工程量清單；（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書。合同文件應(yīng)能互相解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：上述文件（1）（9）的順序?yàn)閮?yōu)先解釋順序，當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由三方協(xié)商解決；三方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出的解釋，按本合同關(guān)于爭(zhēng)議解決條款的約定處理。二、三方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行施工。②有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)提出變更要求，但應(yīng)按照本合同約定的工程變更程序進(jìn)行操作。③有權(quán)要求丙方按照監(jiān)理合同履行監(jiān)理職責(zé)，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督管理。（2）義務(wù)①按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程價(jià)款。②在開工前，向乙方提供施工場(chǎng)地及施工所需的相關(guān)資料，如地質(zhì)勘查報(bào)告、地下管線資料等。③負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)的審批手續(xù)，如施工許可證等，保證工程合法建設(shè)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定提供施工條件和支付工程價(jià)款。②在符合合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的前提下，有權(quán)對(duì)工程施工組織設(shè)計(jì)和施工方案進(jìn)行自主安排。③當(dāng)因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工程延誤或造成損失時(shí)，有權(quán)要求甲方給予相應(yīng)的補(bǔ)償或順延工期。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程承包范圍和內(nèi)容，精心組織施工，保證工程質(zhì)量和工期符合合同要求。②遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按照安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取必要的安全防護(hù)措施，消除隱患。③負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，避免施工對(duì)周圍環(huán)境造成污染。3.丙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)按照監(jiān)理合同獲取監(jiān)理報(bào)酬。②有權(quán)對(duì)工程建設(shè)相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行調(diào)查、核實(shí)，要求甲方和乙方提供必要的資料和文件。③當(dāng)發(fā)覺乙方的施工不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范時(shí)，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或暫停施工。（2）義務(wù)①按照監(jiān)理合同約定的范圍和內(nèi)容，對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行監(jiān)理，包括工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督管理。②向甲方和乙方提供監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工作總結(jié)等相關(guān)監(jiān)理資料，及時(shí)報(bào)告工程建設(shè)中的重大問題。③保守在監(jiān)理過程中知悉的甲方和乙方的商業(yè)秘密。三、工程承包范圍與內(nèi)容1.工程承包范圍本工程的承包范圍為[詳細(xì)列舉工程承包的邊界范圍，如從工程的基礎(chǔ)工程開始，包括土方開挖、基礎(chǔ)澆筑，到主體結(jié)構(gòu)工程的施工，如混凝土澆筑、砌體工程，再到屋面工程、裝飾裝修工程以及室外附屬工程等具體涵蓋的范圍]。2.工程內(nèi)容詳細(xì)描述（1）基礎(chǔ)工程：包括[詳細(xì)描述基礎(chǔ)工程的具體施工內(nèi)容，如采用何種基礎(chǔ)形式（獨(dú)立基礎(chǔ)、筏板基礎(chǔ)等），基礎(chǔ)的尺寸、深度，基礎(chǔ)鋼筋的配置、混凝土的強(qiáng)度等級(jí)等]。（2）主體結(jié)構(gòu)工程：[描述主體結(jié)構(gòu)的類型（框架、框剪等），各樓層的結(jié)構(gòu)布置，主要構(gòu)件（柱、梁、板等）的尺寸、配筋情況，混凝土和砌體材料的要求等]。（3）屋面工程：[屋面的防水做法（采用的防水材料、防水層次等），保溫隔熱層的設(shè)置，屋面排水系統(tǒng)的設(shè)計(jì)與施工等]。（4）裝飾裝修工程：[室內(nèi)外墻面、地面、頂棚的裝修材料和做法，門窗的類型、規(guī)格和安裝要求等]。（5）室外附屬工程：[如室外道路、停車場(chǎng)、綠化、給排水管網(wǎng)、電氣照明等附屬設(shè)施的施工內(nèi)容]。四、工程工期1.開工日期與竣工日期（1）本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的開工令為準(zhǔn)。（2）本工程計(jì)劃竣工日期為[具體日期]。乙方應(yīng)在計(jì)劃竣工日期前完成本合同約定的全部工程內(nèi)容，并通過竣工驗(yàn)收。2.工期延誤及處理（1）因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：①甲方未能按照合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款。②工程變更導(dǎo)致工程量增加或工程內(nèi)容發(fā)生重大變化，且該變更非乙方原因造成。③不可抗力事件的發(fā)生，如自然災(zāi)害（地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、社會(huì)動(dòng)亂等。④其他非乙方原因造成的工期延誤，且乙方已按照合同約定及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（2）乙方應(yīng)在發(fā)生工期延誤事件后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方和丙方提交書面的工期延誤報(bào)告，說明延誤的原因、預(yù)計(jì)延誤的天數(shù)，并提供相關(guān)的證明材料。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)給予答復(fù)。如甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)，則視為同意工期順延。（3）如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[具體的計(jì)算方式，如按照合同價(jià)款的一定比例（每日萬分之幾）計(jì)算]。同時(shí)乙方應(yīng)采取措施加快工程進(jìn)度，保證工程盡快竣工。如因工期延誤給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的損失。五、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，具體包括但不限于[列舉主要的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，如《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等]。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到[具體的質(zhì)量等級(jí)，如合格或優(yōu)良等]。2.質(zhì)量檢驗(yàn)與驗(yàn)收程序（1）乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量保證體系，在施工過程中嚴(yán)格按照質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自檢。乙方應(yīng)在每一道工序完成后，進(jìn)行自檢，自檢合格后通知丙方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。（2）丙方應(yīng)按照監(jiān)理規(guī)范和本合同約定，對(duì)乙方的施工質(zhì)量進(jìn)行檢查驗(yàn)收。丙方應(yīng)及時(shí)對(duì)乙方報(bào)驗(yàn)的工序進(jìn)行檢查，如檢查合格，應(yīng)簽署驗(yàn)收意見；如檢查不合格，應(yīng)要求乙方進(jìn)行整改，整改合格后重新報(bào)驗(yàn)。（3）重要的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前[具體小時(shí)數(shù)]通知丙方進(jìn)行檢查驗(yàn)收。丙方應(yīng)及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，方可進(jìn)行隱蔽；如驗(yàn)收不合格，乙方不得進(jìn)行隱蔽，應(yīng)按照丙方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。（4）工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告，申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，組織乙方、丙方以及相關(guān)部門（如質(zhì)量監(jiān)督部門等）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如竣工驗(yàn)收合格，各方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如竣工驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照要求進(jìn)行整改，整改合格后重新申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。3.質(zhì)量保修責(zé)任（1）本工程的質(zhì)量保修期自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，質(zhì)量保修期為[具體的保修年限，如基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年等]。（2）在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）質(zhì)量保修期滿后，如甲方仍需乙方提供維修服務(wù)，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格收取維修費(fèi)用。六、工程價(jià)款與支付1.工程價(jià)款確定（1）本工程價(jià)款采用[具體的計(jì)價(jià)方式，如固定總價(jià)、固定單價(jià)或可調(diào)價(jià)格等]計(jì)價(jià)方式。①如采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，合同總價(jià)為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此總價(jià)包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤、稅金、風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)等。除因工程變更、法律法規(guī)調(diào)整等合同約定的調(diào)整因素外，合同總價(jià)不作調(diào)整。②如采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式，本合同工程量清單中的綜合單價(jià)為固定單價(jià)，綜合單價(jià)應(yīng)包含完成一個(gè)規(guī)定計(jì)量單位的分部分項(xiàng)工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、稅金等全部費(fèi)用。工程量按照實(shí)際完成的合格工程量計(jì)算，工程價(jià)款為綜合單價(jià)乘以實(shí)際完成的工程量。③如采用可調(diào)價(jià)格計(jì)價(jià)方式，工程價(jià)款的調(diào)整因素包括但不限于：工程變更、材料價(jià)格波動(dòng)超過合同約定幅度、人工費(fèi)用調(diào)整、法律法規(guī)政策變化等。工程價(jià)款根據(jù)調(diào)整因素按照合同約定的調(diào)整方法進(jìn)行調(diào)整。（2）本工程價(jià)款的計(jì)價(jià)依據(jù)為：①[現(xiàn)行的工程量計(jì)算規(guī)范，如《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》等]。②[工程所在地現(xiàn)行的計(jì)價(jià)定額，如建筑工程計(jì)價(jià)定額、安裝工程計(jì)價(jià)定額等]。③[工程所在地現(xiàn)行的人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià)信息等]。2.工程價(jià)款支付方式與時(shí)間（1）工程預(yù)付款①甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向乙方支付工程預(yù)付款。工程預(yù)付款的金額為合同總價(jià)的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。②乙方應(yīng)在收到工程預(yù)付款后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，向甲方提供等額的預(yù)付款保函（如甲方要求）。預(yù)付款保函的有效期應(yīng)至工程預(yù)付款扣完為止。（2）工程進(jìn)度款①乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度計(jì)劃，每月[具體日期]向甲方和丙方提交當(dāng)月已完工程進(jìn)度報(bào)告及工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)。工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)應(yīng)包括已完工程的工程量、工程價(jià)款、應(yīng)扣回的預(yù)付款等內(nèi)容。②丙方應(yīng)在收到乙方工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，對(duì)乙方已完工程的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行審核，并出具審核意見。③甲方應(yīng)在收到丙方審核意見后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，按照審核后的工程價(jià)款的[具體比例]向乙方支付工程進(jìn)度款。工程進(jìn)度款支付比例應(yīng)根據(jù)工程實(shí)際進(jìn)展情況合理確定，但不得低于已完工程價(jià)款的[最低比例]。（3）工程結(jié)算款①工程竣工并通過竣工驗(yàn)收后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]天內(nèi)向甲方提交工程結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。工程結(jié)算報(bào)告應(yīng)包括工程結(jié)算總價(jià)、工程變更價(jià)款、已支付的工程價(jià)款等內(nèi)容。②甲方應(yīng)在收到乙方工程結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，組織相關(guān)人員對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核。如對(duì)結(jié)算資料有異議，應(yīng)在審核期間內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)進(jìn)行補(bǔ)充或修正。③經(jīng)雙方核對(duì)無誤后的工程結(jié)算總價(jià)為最終結(jié)算價(jià)。甲方應(yīng)在確定最終結(jié)算價(jià)后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，支付除質(zhì)量保修金以外的全部工程結(jié)算款。3.工程預(yù)付款、進(jìn)度款與結(jié)算款（1）工程預(yù)付款的扣回①工程預(yù)付款應(yīng)按照合同約定的方式進(jìn)行扣回。如采用按工程進(jìn)度比例扣回的方式，當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到合同總價(jià)的[具體比例]時(shí)開始扣回工程預(yù)付款，每次扣回的金額為當(dāng)月工程進(jìn)度款的[具體比例]，直至工程預(yù)付款全部扣完為止。②如采用其他扣回方式，應(yīng)在合同中明確約定扣回的條件、時(shí)間和金額等。（2）工程進(jìn)度款的支付與調(diào)整①在工程施工過程中，如因工程變更、材料價(jià)格波動(dòng)等原因?qū)е鹿こ虄r(jià)款發(fā)生變化，乙方應(yīng)在工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)中提出調(diào)整要求，并提供相關(guān)的證明材料。丙方應(yīng)在審核工程進(jìn)度款時(shí)對(duì)工程價(jià)款的調(diào)整進(jìn)行審核，并出具審核意見。甲方應(yīng)根據(jù)丙方的審核意見支付調(diào)整后的工程進(jìn)度款。②如甲方未按照合同約定支付工程進(jìn)度款，乙方有權(quán)停止施工，并要求甲方支付拖欠的工程進(jìn)度款及相應(yīng)的利息。利息按照[具體的利率標(biāo)準(zhǔn)，如中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率]計(jì)算。同時(shí)乙方有權(quán)要求順延工期，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）工程結(jié)算款的質(zhì)量保修金①質(zhì)量保修金為工程結(jié)算總價(jià)的[具體比例]，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。質(zhì)量保修金在質(zhì)量保修期內(nèi)用于支付工程質(zhì)量保修費(fèi)用。②質(zhì)量保修期滿后，如無質(zhì)量問題或乙方已履行質(zhì)量保修責(zé)任，甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期滿后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，將質(zhì)量保修金無息返還給乙方。如在質(zhì)量保修期內(nèi)存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)從質(zhì)量保修金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。如質(zhì)量保修金不足以支付維修費(fèi)用，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體天數(shù)]天內(nèi)補(bǔ)足差額。七、工程變更與調(diào)整1.工程變更范圍與程序（1）工程變更范圍①本工程的工程變更包括但不限于設(shè)計(jì)變更、施工條件變更、工程范圍變更等。②設(shè)計(jì)變更：指對(duì)工程原設(shè)計(jì)文件（包括初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)等）進(jìn)行修改、完善或調(diào)整的變更。設(shè)計(jì)變更應(yīng)由原設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單，并經(jīng)甲方、乙方和丙方簽字確認(rèn)后方可實(shí)施。③施工條件變更：指因工程施工場(chǎng)地、地質(zhì)條件、周邊環(huán)境等因素發(fā)生變化，導(dǎo)致施工條件與原合同約定不一致而進(jìn)行的變更。施工條件變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和丙方共同協(xié)商確定變更內(nèi)容和變更價(jià)款后實(shí)施。④工程范圍變更：指對(duì)工程承包范圍進(jìn)行增加或減少的變更。工程范圍變更應(yīng)按照本合同約定的工程變更程序辦理，并調(diào)整工程價(jià)款。（2）工程變更程序①乙方如發(fā)覺需要進(jìn)行工程變更的情況，應(yīng)在變更事項(xiàng)發(fā)生后的[具體天數(shù)]天內(nèi)向丙方提出工程變更申請(qǐng)。工程變更申請(qǐng)應(yīng)包括變更的原因、內(nèi)容、對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的影響、變更價(jià)款的估算等內(nèi)容。②丙方應(yīng)在收到乙方工程變更申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，對(duì)工程變更申請(qǐng)進(jìn)行審核，并出具審核意見。審核意見應(yīng)包括對(duì)變更事項(xiàng)的合理性、必要性、對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量的影響、變更價(jià)款的估算等內(nèi)容。丙方應(yīng)將審核意見及時(shí)通知甲方和乙方。③甲方應(yīng)在收到丙方審核意見后的[具體天數(shù)]天內(nèi)，對(duì)工程變更申請(qǐng)作出決定。如甲方同意工程變更，應(yīng)簽署工程變更指令，并通知乙方和丙方。乙方應(yīng)按照工程變更指令進(jìn)行施工。如甲方不同意工程變更，應(yīng)說明理由，并通知乙方和丙方。④工程變更價(jià)款的確定與支付應(yīng)按照本合同關(guān)于工程變更價(jià)款的確定與支付條款執(zhí)行。2.工程變更價(jià)款的確定與支付（1）工程變更價(jià)款的確定①如工程變更屬于合同約定的計(jì)價(jià)范圍內(nèi)的項(xiàng)目，且采用固定單價(jià)計(jì)價(jià)方式，變更價(jià)款按照原合同綜合單價(jià)計(jì)算；如采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，變更價(jià)款應(yīng)根據(jù)合同約定的調(diào)整方法