宿舍裝修合同書年

宿舍裝修合同書年通用合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、工程概況1.工程名稱：[宿舍具體名稱]裝修工程2.工程地點(diǎn)：[宿舍具體地址]3.工程范圍及內(nèi)容工程范圍涵蓋宿舍內(nèi)所有房間、過道、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)等區(qū)域。內(nèi)容包括但不限于墻面處理（如刮膩?zhàn)?、刷乳膠漆等）、地面裝修（鋪設(shè)地磚或地板等）、水電改造（重新布線、更換水管等）、門窗更換、家具安裝（如床、衣柜、書桌等）以及衛(wèi)生間和廚房設(shè)施的安裝（如馬桶、淋浴噴頭、洗手盆、櫥柜等）。4.工程承包方式：本工程采用包工包料的承包方式，乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料、設(shè)備和勞動(dòng)力，并按照合同要求完成工程建設(shè)。二、工程期限1.開工日期：經(jīng)雙方協(xié)商確定，本工程計(jì)劃于[具體日期]開工。2.竣工日期：工程應(yīng)于開工日期起[X]個(gè)工作日內(nèi)竣工。3.工期延誤如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、行為等）導(dǎo)致工程延誤，乙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[X]個(gè)工作日內(nèi)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。若因甲方原因（如未按時(shí)提供施工場(chǎng)地、未及時(shí)支付工程款項(xiàng)等）造成工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且工期相應(yīng)順延。若因乙方自身原因（如施工人員不足、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。三、工程價(jià)款及付款方式1.工程總價(jià)款：本工程總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)款包含工程范圍內(nèi)的所有費(fèi)用，但不包括因工程變更或其他特殊情況而增加的費(fèi)用。2.計(jì)價(jià)方式本工程采用固定總價(jià)計(jì)價(jià)方式，即在合同履行過程中，除工程變更或本合同約定的調(diào)整因素外，工程總價(jià)款不因任何因素而調(diào)整。若發(fā)生工程變更，變更部分的價(jià)款按照本合同第八條“工程變更”的相關(guān)規(guī)定進(jìn)行確定。3.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)付款：合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。進(jìn)度款：在工程完成[X%]（以雙方確認(rèn)的工程進(jìn)度為準(zhǔn)）后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付工程總價(jià)款的[X%]作為進(jìn)度款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。竣工款：工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付工程總價(jià)款的[X%]作為竣工款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保金：工程總價(jià)款的[X%]作為質(zhì)保金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。質(zhì)保期屆滿后，如無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金支付給乙方。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到[具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如優(yōu)良等]標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙、施工規(guī)范和合同要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量。2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收乙方應(yīng)在施工過程中進(jìn)行自檢，建立質(zhì)量檢查制度，對(duì)每一道工序進(jìn)行嚴(yán)格檢查。甲方有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。甲方發(fā)覺工程質(zhì)量問題時(shí)，有權(quán)要求乙方立即整改。在工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.隱蔽工程和中間工程的驗(yàn)收隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可隱蔽。中間工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一工序的施工。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同要求進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)提出修改意見，但應(yīng)提前通知乙方。有權(quán)在工程竣工后進(jìn)行驗(yàn)收，如工程不符合質(zhì)量要求，有權(quán)要求乙方整改直至合格。義務(wù)在合同簽訂后，按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款項(xiàng)。為乙方提供施工所需的場(chǎng)地、水電等必要條件，并保證施工期間的正常使用。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保證施工順利進(jìn)行。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。在施工過程中，如因甲方原因造成工程延誤或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)按照合同要求和工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程按時(shí)、按質(zhì)、按量完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，遵守安全生產(chǎn)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止安全發(fā)生。施工過程中應(yīng)文明施工，遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)規(guī)定，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的污染。對(duì)工程施工過程中的質(zhì)量問題負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的文件、資料，包括但不限于施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施等，以便甲方對(duì)工程進(jìn)行全面的了解和監(jiān)督。若乙方在施工過程中存在違反合同約定、工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)、工期延誤等情況，甲方有權(quán)根據(jù)合同約定扣除相應(yīng)的款項(xiàng)或要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。在工程竣工驗(yàn)收合格之前，甲方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行檢查，如發(fā)覺不符合合同要求的地方，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)拒絕驗(yàn)收。義務(wù)甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)向乙方支付工程款項(xiàng)。若因甲方未按時(shí)付款導(dǎo)致工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方提供準(zhǔn)確的工程相關(guān)信息，如建筑結(jié)構(gòu)、水電線路等情況，若因甲方提供信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致工程變更或其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。在乙方進(jìn)行施工時(shí)，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)好與周邊單位或居民的關(guān)系，避免因外界干擾影響工程進(jìn)度。如果因甲方未能協(xié)調(diào)好關(guān)系導(dǎo)致工程延誤，甲方應(yīng)給予乙方工期順延，并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理工程施工所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。若因甲方未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致工程被責(zé)令停工或遭受處罰，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利乙方有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在符合合同約定和法律法規(guī)的前提下，對(duì)施工工藝、施工順序等進(jìn)行合理調(diào)整，以保證工程順利進(jìn)行。在甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)時(shí)，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付拖欠的款項(xiàng)及相應(yīng)的利息。若甲方逾期付款超過[X]個(gè)工作日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方有權(quán)要求甲方提供施工場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地符合施工要求。如果場(chǎng)地存在問題影響施工，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或給予相應(yīng)的補(bǔ)償。義務(wù)乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方的建筑法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守施工安全操作規(guī)程，防止發(fā)生安全。若發(fā)生安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)按照合同約定的工期安排施工，制定詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)妥善保護(hù)施工現(xiàn)場(chǎng)周圍的建筑物、設(shè)備、設(shè)施等，不得造成損壞。若因乙方施工造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)在工程竣工后，向甲方提供完整的工程竣工資料，包括但不限于工程竣工圖、施工記錄、材料檢驗(yàn)報(bào)告等。七、材料供應(yīng)1.材料采購(gòu)乙方應(yīng)根據(jù)工程設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)采購(gòu)工程所需的全部材料。在材料采購(gòu)過程中，乙方應(yīng)選擇質(zhì)量合格、符合環(huán)保要求的材料，并保證材料來源合法。乙方應(yīng)在采購(gòu)材料前向甲方提供材料樣品，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行采購(gòu)。如果甲方對(duì)材料樣品有異議，乙方應(yīng)按照甲方的要求重新提供樣品，直至甲方滿意。2.材料質(zhì)量要求乙方采購(gòu)的材料應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑裝飾裝修材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)環(huán)保要求。材料的品種、規(guī)格、型號(hào)等應(yīng)與設(shè)計(jì)要求和合同約定一致。乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量證明文件，如產(chǎn)品合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等。對(duì)于重要材料，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行復(fù)試，復(fù)試合格后方可使用。3.材料的檢驗(yàn)與使用材料進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行檢驗(yàn)。甲方有權(quán)對(duì)材料的數(shù)量、質(zhì)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查。若發(fā)覺材料不符合要求，甲方有權(quán)要求乙方更換。乙方應(yīng)按照材料的使用說明和施工規(guī)范進(jìn)行材料的使用，不得浪費(fèi)材料或使用不合格材料。在施工過程中，若發(fā)覺材料存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止使用，并及時(shí)更換。八、工程變更1.工程變更的范圍本工程在施工過程中，如因甲方要求（如改變房間布局、增加或減少功能設(shè)施等）、設(shè)計(jì)失誤、不可抗力等因素導(dǎo)致工程需要變更的，屬于工程變更的范圍。2.工程變更的程序若甲方提出工程變更要求，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面的工程變更通知，明確變更的內(nèi)容、范圍、要求等。乙方在收到通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)對(duì)變更內(nèi)容進(jìn)行評(píng)估，并向甲方提交工程變更報(bào)價(jià)單。若乙方提出工程變更建議（如發(fā)覺設(shè)計(jì)不合理或存在安全隱患等），乙方應(yīng)向甲方提交書面的工程變更建議，說明變更的原因、內(nèi)容、影響等。甲方應(yīng)在收到建議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審查，如同意變更，應(yīng)向乙方發(fā)出書面的工程變更通知，乙方按照上述程序提交工程變更報(bào)價(jià)單。工程變更報(bào)價(jià)單經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更后的工程內(nèi)容、價(jià)款、工期等事項(xiàng)。3.工程變更價(jià)款的確定工程變更價(jià)款按照下列原則確定：若合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。若合同中類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。若合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。乙方提出的變更價(jià)格應(yīng)合理，包括成本、利潤(rùn)、稅金等因素，并提供相應(yīng)的計(jì)算依據(jù)。九、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)責(zé)任乙方作為施工方，應(yīng)承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)主體責(zé)任。乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專職或兼職的安全生產(chǎn)管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識(shí)。在施工過程中，乙方應(yīng)按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)和施工安全操作規(guī)程進(jìn)行施工，設(shè)置必要的安全警示標(biāo)志，采取有效的安全防護(hù)措施，如防護(hù)欄、安全帽、安全帶等。若發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取救援措施，并及時(shí)向甲方和相關(guān)部門報(bào)告。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)的調(diào)查處理，承擔(dān)的全部責(zé)任，并按照相關(guān)規(guī)定對(duì)受傷人員進(jìn)行賠償。2.文明施工要求乙方應(yīng)按照文明施工的要求，保持施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔有序。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置圍擋，材料、設(shè)備應(yīng)堆放整齊，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理。乙方應(yīng)控制施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染，遵守當(dāng)?shù)丨h(huán)境保護(hù)的相關(guān)規(guī)定。在夜間施工時(shí)，乙方應(yīng)辦理相關(guān)的夜間施工許可證，并采取有效的降噪措施，避免影響周邊居民的正常生活。十、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向乙方支付違約金。若逾期付款超過[X]個(gè)工作日，乙方有權(quán)暫停施工或解除合同，并要求甲方支付已完成工程的價(jià)款、違約金及賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照合同約定提供施工場(chǎng)地、水電等條件，導(dǎo)致工程延誤或其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，給予乙方工期順延，并賠償乙方因此遭受的損失。若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏?，甲方?yīng)承擔(dān)工程變更增加的費(fèi)用，并給予乙方相應(yīng)的工期順延。乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]個(gè)工作日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款項(xiàng)，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求。若經(jīng)整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已支付的工程款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定采購(gòu)材料，使用不合格材料或偷工減料，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格材料，并按照工程總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。若因此導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，負(fù)責(zé)整改直至合格，并賠償甲方因此遭受的