一手房屋合同范本

一手房屋合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），賣(mài)方同意出售該房屋給買(mǎi)方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋權(quán)屬清晰，賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.4買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1如買(mǎi)方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元整的違約金。

5.2如賣(mài)方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元整的違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)回執(zhí)

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記證明

5.其他相關(guān)證明材料

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），賣(mài)方同意出售該房屋給買(mǎi)方，丙方作為擔(dān)保方同意為買(mǎi)方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋權(quán)屬清晰，賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

2.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

2.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

2.4買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

2.5丙方保證在買(mǎi)方未按約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

3.2買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

3.3如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1雙方同意，房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買(mǎi)方承擔(dān)。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前提供房屋的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等相關(guān)材料。

5.2甲方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前將房屋內(nèi)的物品清理干凈，確保房屋的干凈整潔。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)，隨時(shí)提供擔(dān)保能力的證明。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如賣(mài)方未按本合同約定交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付__________元整的違約金。

6.2如賣(mài)方在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3如賣(mài)方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、丙方的責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證買(mǎi)方按約定支付房款。

7.2丙方有權(quán)要求賣(mài)方提供房屋的相關(guān)證明材料，以確保擔(dān)保的安全。

7.3丙方有權(quán)要求賣(mài)方在房屋交付前，將房屋內(nèi)的物品清理干凈。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)

3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記申請(qǐng)書(shū)回執(zhí)

4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同登記證明

5.其他相關(guān)證明材料

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供額外的保障，確保甲方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)益不受侵害。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過(guò)增加自身的權(quán)利條款和利益條款，以及強(qiáng)化乙方的違約及限制條款，確保甲方在交易過(guò)程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)方”）：

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣(mài)方”）：

丙方（以下簡(jiǎn)稱“中介方”）：

鑒于買(mǎi)方有意購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方名下位于__________市__________區(qū)__________街道__________號(hào)的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），賣(mài)方同意出售該房屋給買(mǎi)方，丙方作為中介方提供中介服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1該房屋權(quán)屬清晰，賣(mài)方對(duì)該房屋擁有完全的處分權(quán)。

1.2該房屋的建筑面積為_(kāi)_________平方米，用途為_(kāi)_________。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。

二、中介服務(wù)及費(fèi)用

2.1丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，并提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。

2.2中介服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)格的__________%，由買(mǎi)方支付。

三、房屋價(jià)格及支付方式

3.1雙方同意，該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：__________元整）。

3.2買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為定金。

3.3買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為首付款。

3.4買(mǎi)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣_(tái)_________元整作為尾款。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1賣(mài)方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。

4.2買(mǎi)方在收到房屋后，應(yīng)于__________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知賣(mài)方，賣(mài)方應(yīng)在接到通知之日起__________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方有權(quán)要求丙方在中介服務(wù)過(guò)程中，保持保密，不得泄露乙方個(gè)人信息和交易細(xì)節(jié)。

5.2乙方有權(quán)要求丙方在交易過(guò)程中，提供專業(yè)的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)提示。

5.3乙方有權(quán)要求丙方在交易完成后，提供必要的后續(xù)服務(wù)，如協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)等。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如買(mǎi)方未按本合同約定支付房款，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元整的違約金。

6.2如買(mǎi)方在房屋交付前撤銷(xiāo)購(gòu)買(mǎi)意向，應(yīng)向賣(mài)方支付__________元整的違約金，并賠償丙方中介服務(wù)費(fèi)用。

6.3如買(mǎi)方在房屋交付后，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，且賣(mài)方無(wú)法在合理期限內(nèi)修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求賣(mài)方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、中介方的責(zé)權(quán)利

7.1中介方在本合同中作為中介服務(wù)提供方，負(fù)責(zé)促成買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成交易，并收取中介服務(wù)費(fèi)用。

7.2中介方有權(quán)要求買(mǎi)賣(mài)雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易意向。

7.3中介方有權(quán)在交易過(guò)程中，對(duì)交易條款進(jìn)行審核，確保交易合法合規(guī)。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

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