農(nóng)村房屋賣合同范本

農(nóng)村房屋賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“房屋”）一處，房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋現(xiàn)狀：____________________

甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方支付房屋總價款的__________%后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。

4.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

二、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.驗收合格的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明。

4.驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收合格證明中注明不合格事項，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格。

三、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣過程中所需的相關(guān)稅費繳納憑證。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

2.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

3.任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

2.房屋測繪報告復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記申請書

4.房屋買賣合同登記受理通知書

5.房屋買賣合同登記證明

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

第三方主體：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

鑒于甲方擁有位于農(nóng)村的房屋（以下簡稱“房屋”）一處，房屋基本情況如下：

房屋坐落：____________________

房屋面積：____________________

房屋結(jié)構(gòu)：____________________

房屋用途：____________________

房屋現(xiàn)狀：____________________

甲方愿意將上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買，并由第三方作為擔(dān)保方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋買賣價格及支付方式

1.房屋買賣價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方支付房屋總價款的__________%后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋所有權(quán)證書及相關(guān)證明文件。

4.乙方支付房屋總價款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

5.第三方在本合同中作為擔(dān)保方，保證乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

二、第三方責(zé)權(quán)利

1.第三方在本合同中承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，如乙方未按約定履行付款義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，乙方拒絕履行時，第三方有權(quán)代為履行并追究乙方的違約責(zé)任。

3.第三方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，將房屋交付給乙方。

2.乙方在收到房屋后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。

3.驗收合格的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)簽署房屋驗收合格證明。

4.驗收不合格的，乙方應(yīng)在驗收合格證明中注明不合格事項，甲方應(yīng)在__________日內(nèi)進(jìn)行整改，直至乙方驗收合格。

四、稅費承擔(dān)

1.房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔(dān)。

2.甲方應(yīng)向乙方提供房屋買賣過程中所需的相關(guān)稅費繳納憑證。

五、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋總價款。

2.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付前支付一定比例的定金。

3.甲方有權(quán)要求乙方在房屋交付后提供房屋使用證明。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的__________%。

2.乙方在房屋交付前擅自進(jìn)入房屋或進(jìn)行裝修的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3.乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供擔(dān)保，確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身權(quán)益，確保房屋買賣交易順利進(jìn)行，同時通過限制乙方的違約行為，維護(hù)房屋的完整性和安全性。通過本合同的簽訂，甲方能夠更好地保障自己的權(quán)益，降低交易風(fēng)險，實現(xiàn)房屋的順利出售。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

乙方（買受方）：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

第三方主體：____________________

身份證號碼：____________________

住所地址：____________________

鑒于甲方愿意將位于農(nóng)村的一處土地（以下簡稱“土地”）出售給乙方，乙方有意購買，并希望通過第三方作為中介方提供服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地轉(zhuǎn)讓價格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價格為人民幣__________元整（大寫：____________________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付土地總價款的__________%，即人民幣__________元整。

3.乙方支付土地總價款的__________%后，甲方應(yīng)向乙方提供土地權(quán)屬證明及相關(guān)證明文件。

4.乙方支付土地總價款的剩余部分，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)一次性支付給甲方。

5.第三方在本合同中作為中介方，協(xié)助雙方完成土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，并收取中介服務(wù)費。

二、第三方責(zé)權(quán)利

1.第三方作為中介方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的中介服務(wù)，包括但不限于市場調(diào)研、合同起草、手續(xù)辦理等。

2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。

3.第三方有權(quán)在完成中介服務(wù)后收取中介服務(wù)費，具體金額由雙方另行協(xié)商確定。

三、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供土地權(quán)屬清晰、無任何爭議的土地。

2.乙方有權(quán)要求第三方提供中立、公正的中介服務(wù)，確保土地轉(zhuǎn)讓過程透明。

3.乙方有權(quán)在支付土地總價款的特定比例后，獲得土地的臨時使用權(quán)，以便進(jìn)行土地規(guī)劃和開發(fā)前的準(zhǔn)備工作。

四、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定提供土地權(quán)屬證明的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的__________%。

2.甲方未按約定提供無爭議土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付款項及相應(yīng)的利息。

3.甲方未按約定完成土地交付的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為土地總價款的__________%。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向土地所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方留存一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其購買土地的權(quán)益得到充分保障，通過合同條款明確甲方的義務(wù)