業(yè)主和開發(fā)商建房合同范本

業(yè)主和開發(fā)商建房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬在乙方提供的土地上建設(shè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目用途：____________________

二、土地使用

2.1乙方同意將位于____________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意支付乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付給乙方。

2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

三、房屋建設(shè)

3.1甲方委托乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房屋建設(shè)，乙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)。

3.2房屋建設(shè)工期為____________________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

3.3乙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

四、房屋交付

4.1乙方應(yīng)在房屋建設(shè)工期結(jié)束后____________________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

4.2甲方在收到房屋交付通知后____________________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

4.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋尾款。

五、付款方式

5.1甲方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整；

（2）房屋建設(shè)過程中，根據(jù)施工進(jìn)度，甲方應(yīng)按比例支付工程款；

（3）房屋交付合格后，甲方應(yīng)支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元整。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2甲方未按約定支付款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

6.3乙方未按約定完成房屋建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

2.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書；

3.房屋建設(shè)施工合同；

4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

5.付款憑證。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擬在乙方提供的土地上建設(shè)房屋，乙方需委托丙方進(jìn)行項(xiàng)目管理和監(jiān)督，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目用途：____________________

二、土地使用

2.1乙方同意將位于____________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意支付乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付給乙方。

2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，甲方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

三、第三方丙方職責(zé)

3.1丙方作為第三方項(xiàng)目管理者，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督管理。

3.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，并對(duì)施工過程中的違規(guī)行為進(jìn)行制止和糾正。

3.3丙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。

四、房屋建設(shè)

4.1乙方委托丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的房屋建設(shè)，丙方應(yīng)按照甲方的要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋建設(shè)。

4.2房屋建設(shè)工期為____________________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.3丙方應(yīng)確保房屋建設(shè)質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。

五、房屋交付

5.1丙方應(yīng)在房屋建設(shè)工期結(jié)束后____________________日內(nèi)，將房屋交付給甲方。

5.2甲方在收到房屋交付通知后____________________日內(nèi)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)按照合同約定支付房屋尾款。

六、付款方式

6.1甲方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整；

（2）房屋建設(shè)過程中，根據(jù)施工進(jìn)度，甲方應(yīng)按比例支付工程款；

（3）房屋交付合格后，甲方應(yīng)支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元整。

七、甲方權(quán)益保障

7.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

7.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料和報(bào)告，以便甲方進(jìn)行監(jiān)督和決策。

7.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、乙方和丙方違約責(zé)任

8.1乙方和丙方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____________________%。

8.2乙方和丙方在項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)重大安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

10.2本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；

2.土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書；

3.房屋建設(shè)施工合同；

4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；

5.付款憑證。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方項(xiàng)目管理者，其介入旨在確保項(xiàng)目按照約定順利進(jìn)行，提高項(xiàng)目質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)，保障甲方的權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為業(yè)主，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于確保項(xiàng)目按照甲方的要求進(jìn)行，保障甲方的利益，實(shí)現(xiàn)甲方對(duì)項(xiàng)目的預(yù)期目標(biāo)。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（業(yè)主）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（開發(fā)商）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方擬在甲方提供的土地上開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方需委托丙方進(jìn)行項(xiàng)目咨詢和管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目概況

1.1項(xiàng)目名稱：____________________

1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________

1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________

1.4項(xiàng)目用途：____________________

二、土地使用

2.1甲方同意將位于____________________的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意支付甲方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

2.2土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣_(tái)___________________元整，乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)一次性支付給甲方。

2.3土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后，乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，依法辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

三、第三方丙方職責(zé)

3.1丙方作為第三方項(xiàng)目咨詢和管理者，負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目的可行性研究、市場(chǎng)調(diào)研、規(guī)劃設(shè)計(jì)、施工管理等方面提供專業(yè)咨詢和建議。

3.2丙方應(yīng)確保項(xiàng)目按照乙方的要求和預(yù)期目標(biāo)進(jìn)行，并對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督和控制。

3.3丙方應(yīng)定期向乙方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，并及時(shí)解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。

四、項(xiàng)目開發(fā)

4.1乙方委托丙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體開發(fā)，丙方應(yīng)按照乙方的指導(dǎo)原則，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目開發(fā)。

4.2項(xiàng)目開發(fā)工期為____________________個(gè)月，自合同簽訂之日起計(jì)算。

4.3丙方應(yīng)確保項(xiàng)目開發(fā)質(zhì)量符合國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

五、項(xiàng)目交付

5.1丙方應(yīng)在項(xiàng)目開發(fā)工期結(jié)束后____________________日內(nèi)，將項(xiàng)目交付給乙方。

5.2乙方在收到項(xiàng)目交付通知后____________________日內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。

5.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)按照合同約定支付丙方咨詢和管理費(fèi)用。

六、付款方式

6.1乙方應(yīng)按照以下付款方式進(jìn)行支付：

（1）合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣_(tái)___________________元整；

（2）項(xiàng)目開發(fā)過程中，根據(jù)開發(fā)進(jìn)度，乙方應(yīng)按比例支付咨詢和管理費(fèi)用；

（3）項(xiàng)目交付合格后，乙方應(yīng)支付丙方咨詢和管理尾款人民幣_(tái)___________________元整。

七、乙方權(quán)益保障

7.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)咨詢和服務(wù)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

7.2乙方有權(quán)要求丙方提供項(xiàng)目實(shí)施過程中的相關(guān)資料和報(bào)告，以便乙方進(jìn)行決策和監(jiān)督。

7.3乙方有權(quán)要求丙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、甲方違約責(zé)任

8.1甲方未按約定支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____________________%。

8.2甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或不符合開發(fā)條件，導(dǎo)致項(xiàng)目無法按期完成，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

1