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文檔簡(jiǎn)介
保全房屋租賃合同范例第一篇范文:合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”)的出租權(quán),乙方有意向租賃該房屋,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋的基本情況
1.1租賃房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米,房屋編號(hào)為__________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。
3.2租金支付方式:__________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等)。
四、押金及退還
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元,租賃期滿后無違約行為,甲方應(yīng)無息退還押金。
五、房屋使用及維護(hù)
5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃房屋,不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途,不得擅自拆改房屋設(shè)施。
5.2乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔、整潔,并負(fù)責(zé)日常維護(hù)。
5.3租賃期間,如因乙方原因?qū)е路课菰O(shè)施損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。
六、物業(yè)管理及費(fèi)用
6.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定,并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等一切相關(guān)費(fèi)用。
6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。
七、違約責(zé)任
7.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
7.2乙方逾期支付租金,每逾期一日應(yīng)向甲方支付__________元的違約金。
7.3甲方未按約定提供租賃房屋,應(yīng)向乙方支付__________元的違約金。
八、爭(zhēng)議解決
8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
九、其他
9.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
9.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
附件:
1.房屋產(chǎn)權(quán)證明
2.房屋租賃登記備案證明
3.房屋租賃合同簽訂地物業(yè)管理規(guī)定
4.其他相關(guān)文件
甲方(蓋章):__________
乙方(蓋章):__________
簽訂日期:__________年__________月__________日
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(監(jiān)管方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的房屋(以下簡(jiǎn)稱“租賃房屋”)的出租權(quán),乙方有意向租賃該房屋,第三方作為監(jiān)管方參與其中,以保障甲方的權(quán)益,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃房屋的基本情況
1.1租賃房屋位于__________,房屋結(jié)構(gòu)為__________,建筑面積為__________平方米,房屋編號(hào)為__________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。
3.2租金支付方式:__________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等)。
3.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂合同前支付一定比例的預(yù)付款,具體比例由雙方協(xié)商確定。
四、押金及退還
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元,租賃期滿后無違約行為,甲方應(yīng)無息退還押金。
五、第三方監(jiān)管職責(zé)
5.1第三方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃合同的履行情況,包括但不限于租金支付、房屋使用、物業(yè)管理等。
5.2第三方有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行必要的檢查,確保乙方遵守合同約定。
5.3第三方應(yīng)定期向甲方報(bào)告租賃房屋的使用情況及乙方的履約情況。
六、甲方權(quán)益保障
6.1甲方享有對(duì)租賃房屋的完全使用權(quán),乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。
6.2甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金,若乙方逾期支付,甲方有權(quán)要求第三方介入處理。
6.3甲方有權(quán)在租賃期滿或乙方違約時(shí),要求乙方立即騰退租賃房屋。
七、乙方違約及限制條款
7.1乙方如有以下違約行為,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任:
7.1.1逾期支付租金超過__________日的;
7.1.2擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的;
7.1.3損壞房屋設(shè)施,不按約定修復(fù)或賠償?shù)模?/p>
7.1.4違反物業(yè)管理規(guī)定的;
7.1.5其他違反本合同約定的行為。
8.2乙方在租賃期間,不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給他人。
九、爭(zhēng)議解決
9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
第三方責(zé)任與權(quán)利:
11.1第三方有權(quán)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期檢查,確保房屋安全及乙方遵守合同約定。
11.2第三方有權(quán)對(duì)乙方的違約行為進(jìn)行警告,并要求乙方改正。
11.3第三方有權(quán)在乙方違約時(shí),要求乙方支付違約金,并協(xié)助甲方解除合同。
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,確保租賃房屋的安全與合理使用。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于通過增加甲方權(quán)利條款和利益條款,確保甲方在租賃過程中的主導(dǎo)地位,降低租賃風(fēng)險(xiǎn),保障自身利益。同時(shí),通過增加乙方的違約及限制條款,促使乙方遵守合同約定,維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。
第三篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
合同編號(hào):__________
合同雙方:
甲方(出租方):__________
乙方(承租方):__________
第三方(服務(wù)提供方):__________
鑒于甲方擁有位于__________的商用空間(以下簡(jiǎn)稱“租賃場(chǎng)地”),乙方有意向租賃該場(chǎng)地用于經(jīng)營(yíng),第三方作為服務(wù)提供方參與其中,以保障乙方的權(quán)益,雙方經(jīng)友好協(xié)商,就租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議:
一、租賃場(chǎng)地的基本情況
1.1租賃場(chǎng)地位于__________,場(chǎng)地面積為__________平方米,場(chǎng)地編號(hào)為__________。
二、租賃期限
2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止,共計(jì)__________年。
三、租金及支付方式
3.1租金為人民幣_(tái)_________元/月,乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。
3.2租金支付方式:__________(現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等)。
四、押金及退還
4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_________元,租賃期滿后無違約行為,甲方應(yīng)無息退還押金。
五、第三方服務(wù)提供職責(zé)
5.1第三方負(fù)責(zé)提供租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)、清潔、安保等服務(wù)。
5.2第三方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行,并及時(shí)修復(fù)故障。
5.3第三方應(yīng)定期向乙方報(bào)告服務(wù)情況,并接受乙方的監(jiān)督。
六、乙方權(quán)益保障
6.1乙方享有租賃場(chǎng)地的獨(dú)立使用權(quán),甲方不得擅自干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間保持租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備完好,并按照約定進(jìn)行必要的維修。
6.3乙方有權(quán)要求甲方提供必要的經(jīng)營(yíng)許可和支持,如營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。
七、甲方違約及限制條款
7.1甲方如有以下違約行為,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任:
7.1.1逾期支付租金超過__________日的;
7.1.2未按約定提供租賃場(chǎng)地或設(shè)施設(shè)備,影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的;
7.1.3擅自改變租賃場(chǎng)地用途,影響乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的;
7.1.4其他違反本合同約定的行為。
8.2甲方不得在租賃期間將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租給第三方,未經(jīng)乙方同意,不得擅自改變租賃場(chǎng)地的使用性質(zhì)。
九、爭(zhēng)議解決
9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。
十、其他
10.1本合同一式三份,甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
10.2本合同未盡事宜,可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保乙方在租賃過程中的主導(dǎo)地位,保護(hù)乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益,使乙方能夠自主經(jīng)營(yíng),不受甲方的不合理干
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