2025年個(gè)人購(gòu)房按揭貸款合同書(shū)

2025年個(gè)人購(gòu)房按揭貸款合同書(shū)甲方（貸款人）：____銀行乙方（借款人）：____一、合同主體1.1甲方為依法設(shè)立并有效經(jīng)營(yíng)的一家商業(yè)銀行，具備向乙方提供按揭貸款服務(wù)的資格。1.2乙方為具備完全民事行為能力的自然人，具有購(gòu)房需求和還款能力。二、貸款事項(xiàng)2.1貸款金額：乙方申請(qǐng)貸款的金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。2.2貸款期限：乙方貸款期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3貸款利率：貸款利率按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的同期基準(zhǔn)利率執(zhí)行，如遇利率調(diào)整，按新的利率執(zhí)行。2.4還款方式：乙方采用等額本息還款法，每月還款金額為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。三、房屋信息3.1房屋位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室。3.2房屋面積：____平方米。3.3房屋總價(jià)：人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.4房屋產(chǎn)權(quán)：乙方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。四、擔(dān)保方式4.1乙方以其所購(gòu)房屋為抵押物，向甲方提供抵押擔(dān)保。4.2乙方應(yīng)按甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權(quán)證交付甲方保管。4.3乙方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于貸款金額，如抵押物價(jià)值降低，乙方應(yīng)按甲方要求追加抵押物或提供其他擔(dān)保。五、還款保障5.1乙方應(yīng)按約定的還款方式、還款期限和還款金額按時(shí)足額還款。5.2乙方如逾期還款，應(yīng)承擔(dān)逾期利息，逾期利息按貸款利率的____%計(jì)算。5.3乙方如連續(xù)____個(gè)月未還款，甲方有權(quán)依法處置抵押物，以償還貸款本息及費(fèi)用。六、合同變更與終止6.1合同有效期內(nèi)，如乙方需變更還款方式、還款期限等事項(xiàng)，應(yīng)與甲方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2乙方提前還款，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，乙方可提前還款。6.3合同終止條件：乙方按約定還款完畢，甲方將抵押權(quán)證返還乙方，合同自動(dòng)終止。七、違約責(zé)任7.1乙方未按約定還款，甲方有權(quán)依法采取一切必要措施追討貸款本息及費(fèi)用。7.2乙方未按約定提供抵押物或抵押物價(jià)值降低，甲方有權(quán)要求乙方追加抵押物或提供其他擔(dān)保。7.3乙方違反合同約定的其他事項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。9.2雙方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)資料，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。9.3合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。甲方（蓋章）