房屋出租合同范本簡(jiǎn)版

第第頁(yè)合同編號(hào):________房屋出租合同范本簡(jiǎn)版三甲方：__________乙方：__________簽訂時(shí)間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁(yè)碼7/NUMPAGES總頁(yè)數(shù)7一、主體與目的本合同當(dāng)事人如下：甲方（以下簡(jiǎn)稱“出租人”）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】。乙方（以下簡(jiǎn)稱“承租人”）：【姓名】，身份證號(hào)碼：【號(hào)碼】。鑒于出租人擁有位于【地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）的合法所有權(quán)，并愿意將該房屋出租給承租人使用；承租人愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成以下合同目的與背景：1.出租人同意將該房屋按本合同約定之條件出租給承租人使用，承租人同意按本合同約定之條件承租該房屋。2.本合同旨在明確雙方在租賃該房屋過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)租賃市場(chǎng)秩序。3.雙方遵循平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定。二、價(jià)格與支付條款1.租金：雙方約定該房屋的月租金為人民幣【金額】元整（￥：【金額】），租金按月支付。2.支付方式：承租人應(yīng)按本合同約定，采用以下方式向出租人支付租金：a.現(xiàn)金支付：承租人應(yīng)在每月租金到期日前，將租金以現(xiàn)金形式支付給出租人。b.銀行轉(zhuǎn)賬：承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式，將租金支付至出租人指定的以下賬戶：-賬戶名稱：【出租人姓名】-賬號(hào)：【賬號(hào)】-開(kāi)戶行：【開(kāi)戶行】承租人在轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明“租金”及相應(yīng)的租賃期。3.支付時(shí)間：承租人應(yīng)于每月的第1個(gè)工作日前（含當(dāng)天），將當(dāng)月租金支付至出租人指定賬戶。如遇國(guó)家法定節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日后的第1個(gè)工作日。4.逾期支付：如承租人未按本合同約定的時(shí)間支付租金，應(yīng)自逾期之日起，按逾期金額的千分之五每日向出租人支付滯納金。逾期超過(guò)30日，出租人有權(quán)解除本合同。5.租金調(diào)整：在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金水平變化，出租人有權(quán)調(diào)整租金，但應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人。租金調(diào)整后的金額，按照雙方協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。雙方確認(rèn)，本合同約定的租金支付方式、支付賬戶及支付時(shí)間等條款，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止，共計(jì)【租賃月數(shù)】個(gè)月。租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。2.履行地點(diǎn)：承租人應(yīng)在租賃期內(nèi)，按照本合同約定，將該房屋作為租賃標(biāo)的物，在【地址】履行租賃義務(wù)。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：a.出租人權(quán)利與義務(wù)：-出租人應(yīng)保證該房屋的合法所有權(quán)，并無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議。-出租人負(fù)責(zé)維修租賃期內(nèi)因房屋本身原因?qū)е碌膿p壞，保證房屋正常使用。-出租人應(yīng)在租賃期滿后，按照約定退還承租人已支付的押金（如有）。b.承租人權(quán)利與義務(wù)：-承租人應(yīng)按本合同約定支付租金，并合理使用該房屋及附屬設(shè)施。-承租人應(yīng)妥善保管租賃房屋，如有損壞，需承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。-承租人不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置。4.違約責(zé)任：a.出租人未按約定房屋或不符合合同約定的房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。b.承租人未按約定支付租金，逾期超過(guò)30日的，出租人有權(quán)解除本合同，并要求承租人承擔(dān)違約責(zé)任。c.雙方違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所造成的損失。雙方確認(rèn)，本合同約定的履行期限、履行地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)以及違約責(zé)任等條款具有法律效力，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.雙方在履行本合同過(guò)程中，獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。b.保密信息包括但不限于租金金額、支付方式、合同條款等與租賃有關(guān)的信息。c.保密義務(wù)不適用于以下信息：(1)已為公眾所知悉的信息；(2)從合法渠道獲取且無(wú)保密義務(wù)的信息；(3)因法律法規(guī)規(guī)定或有權(quán)機(jī)關(guān)要求必須披露的信息。d.雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.爭(zhēng)議解決：a.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。b.如協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。c.訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同未涉及的條款，除非一方因不可抗力原因無(wú)法履行。3.合同變更與解除：a.本合同的變更、解除，需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。b.出租人有權(quán)在以下情況下解除本合同：(1)承租人未按約定支付租金，逾期超過(guò)30日的；(2)承租人違反本合同約定，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重的；(3)承租人將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處置的。c.承租人有權(quán)在以下情況下解除本合同：(1)出租人未按約定房屋或不符合合同約定的房屋；(2)出租人違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用房屋的。雙方確認(rèn)，本合同約定的保密條款、爭(zhēng)議解決、合同變更與解除等條款具有法律效力，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：a.本合同項(xiàng)下的任何通知、要求、批準(zhǔn)、同意或其他通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過(guò)以下方式送達(dá)對(duì)方：-快遞送達(dá)：將書面文件通過(guò)有信譽(yù)的快遞公司送達(dá)對(duì)方指定地址；-電子郵件：將書面文件的掃描件發(fā)送至對(duì)方的電子郵箱；-直接交付：在雙方共同在場(chǎng)的情況下，直接交付給對(duì)方。b.通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過(guò)3日即視為送達(dá)。2.其他條款：a.本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。b.本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。c.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。b.