學(xué)院體育運動中心建設(shè)項目商業(yè)計劃書

學(xué)院體育運動中心建設(shè)項目可行性研究報告

目錄

第一章總論.......................................................1

1.1項目名稱及單位情況......................................................1

1.2項目概況................................................................1

1.3編制的依據(jù)與范圍.......................................................3

1.4可行性..................................................................3

第二章項目提出背景及建設(shè)必要性....................................5

2.1建設(shè)單位簡介.............................................................5

2.2項目提出背景.............................................................8

2.3XX學(xué)院體育場館設(shè)施配備現(xiàn)狀的調(diào)查分析.................................9

2.4項目建設(shè)的必要性.......................................................12

第三章項目建設(shè)地點及建設(shè)條件.....................................16

3.1項目地點...............................................................16

3.2建設(shè)條件...............................................................16

第四章項目用地...................................................19

4.1土地利用...............................................................19

4.2征地拆遷補(bǔ)償...........................................................19

第五章建設(shè)方案...................................................20

5.1設(shè)計依據(jù)...............................................................20

5.2設(shè)計原則...............................................................21

5.3項目定位與設(shè)計要求....................................................21

5.4建設(shè)規(guī)模的確定.........................................................21

5.5總平面布置............................................................24

5.6項目總體規(guī)劃方案......................................................25

5.7體育運動中心建設(shè)方案..................................................26

5.8附屬配套工程...........................................................35

第六章節(jié)能設(shè)計...................................................70

6.1節(jié)能編制依據(jù)...........................................................70

6.2土地資源利用分析......................................................70

6.3水資源耗用分析........................................................71

6.4電力資源耗用分析.......................................................73

6.5建筑材料的利用.........................................................75

6.6節(jié)能節(jié)水措施............................................................75

第七章環(huán)境影響分析................................................79

7.1環(huán)境保護(hù)法規(guī)及標(biāo)準(zhǔn)....................................................79

7.2項目建設(shè)與運營對環(huán)境的影響............................................79

7.3環(huán)境影響評價...........................................................82

第八章項目組織管理及實施計劃.....................................83

8.1項目建設(shè)管理...........................................................83

8.2項目實施計劃...........................................................83

第九章建設(shè)項目招標(biāo)...............................................85

9.1招標(biāo)依據(jù)..............................................................85

9.2招標(biāo)組織形成...........................................................85

9.3招投標(biāo)范圍.............................................................85

9.4建設(shè)項目招標(biāo)方法.......................................................86

9.5招標(biāo)形式...............................................................86

9.6招標(biāo)工作流程...........................................................87

第十章項目投資估算...............................................88

10」投資估算依據(jù)...........................................................88

10.2投資估算..............................................................88

10.3資金來源..............................................................89

第十一章社會影響評價及風(fēng)險分析...................................91

11.1社會影響分析..........................................................91

11.2社會適應(yīng)性分析.......................................................92

11.3社會風(fēng)險及對策分析....................................................92

第十二章結(jié)論與建議...............................................96

12.1綜合評價..............................................................96

12.2結(jié)論...................................................................96

12.3建議...................................................................97

第一章總論

1.1項目名稱及單位情況

1.1.1項目名稱

XX學(xué)院體育運動中心

1.1.2項目建設(shè)單位

XX學(xué)院

1.1.3建設(shè)單位負(fù)責(zé)人

XXI.1.4項目建設(shè)性質(zhì)

新建

1.1.5項目投資估算及資金來源

項目總投資估算為7922.9萬元，其中：工程費用7116.0萬元,

工程建設(shè)其它費用576.1萬元，基本預(yù)備費230.8萬元。

資金來源：義＞＜學(xué)院自籌。

近三年，通過政府獎補(bǔ)資金化解債務(wù)后，學(xué)校無任何銀行借款。

目前，該項目的資金已全部籌措到位。

1.1.6實施進(jìn)度

本項目建設(shè)工期2年，自2014年1月至2015年12月。

1.2項目概況

1.2.1建設(shè)地點

XX學(xué)院體育運動中心建設(shè)項目擬在學(xué)院南面新征土地上建設(shè),

該地塊位于X義經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)明珠大道以東，三臺河以西，新校園以南,

XX中學(xué)以北。

1.2.2建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

XX1

新建體育運動中心總用地面積29653.56nf,總建筑面積

2

22596.92mo體育運動中心分主館、附館、游泳館和乒羽球館等四

個功能區(qū)：主館總建筑面積為6359.06m2,設(shè)計看臺座位數(shù)為3960

個（其中固定坐席3000個，活動坐席960個）；附館總建筑面積為

5545.08m2,包括健美操場館、體操場館、武術(shù)場館、體育舞蹈場館

和體能訓(xùn)練館等;游泳館總建筑面積2848.62m2,建設(shè)有50mx25m

八泳道標(biāo)準(zhǔn)泳池一個、男女更衣室、淋浴室、消毒池等若干；乒羽球

館總建筑面積2985.94皿，建設(shè)有48片（臺）標(biāo)準(zhǔn)乒乓球館一個、

12片標(biāo)準(zhǔn)羽毛球館一個；辦公、庫房及其他建筑面積4858.221112。

表1-1主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表

序號項目名稱單位數(shù)量備注

1總用地面積m229653.56

2總建筑面積m222596.22

其中：主館建筑面積m26359.06

附館建筑面積m25545.08

游泳館建筑面積m22848.62

乒羽球館建筑面積m22985.94

庫房及其他建筑面積m24858.22

3建筑基底面積m211510.25

4建筑密度%38.82

5容積率0.76

6層數(shù)地上二層

7建筑總高度m19.0

8綠化率%15.6

9坐席總數(shù)個3960

其中：固定坐席個3000

活動坐席個960

xx2

1.3編制的依據(jù)與范圍

1.3.1編制依據(jù)

（1）《中華人民共和國高等教育法》；

（2）《國務(wù)院關(guān)于深化教育改革全面推進(jìn)素質(zhì)教育的決定》；

（3）建設(shè)部、國家計委、國家教委《關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布〈普通高等學(xué)

校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》的通知》（建標(biāo)[1992]245號）；

（4）《普通高等學(xué)?；巨k學(xué)條件指標(biāo)（試行）》教發(fā)[2004]2

號；

（5）湖北省發(fā)改委、教育廳、人事廳《關(guān)于加強(qiáng)教育基礎(chǔ)設(shè)施

建設(shè)項目管理的通知》（鄂發(fā)改社會[2011]423號）；

（6）《XX學(xué)院“十二五”事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》；

（7）《XX學(xué)院“十二五”校園建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃》；

（8）國家頒布的有關(guān)行業(yè)規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)政策、法規(guī)和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；

（9）建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料。

1.3.2可行性研究范圍

（1）項目建設(shè)必要性

（2）項目建設(shè)的可行性

（3）項目建設(shè)方案

（4）項目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容

（5）投資估算與資金籌措

（6）社會效益評價及結(jié)論

1.4可行性

本項目是義X學(xué)院改善教學(xué)條件，特別是室內(nèi)體育場館設(shè)施嚴(yán)重

不足的重大舉措，項目建成后有利于學(xué)院提高辦學(xué)實力，促進(jìn)學(xué)院發(fā)

xx3

展；有利于增強(qiáng)學(xué)院教育質(zhì)量，為落實科學(xué)發(fā)展觀、全面建設(shè)小康社

會培養(yǎng)更好更多的接班人。項目建設(shè)符合XX市城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，符合

《XX學(xué)院“十二五”事業(yè)發(fā)展規(guī)劃》，是XX學(xué)院發(fā)展現(xiàn)實需要。

項目選址合理，出入交通便利，配套設(shè)施齊全，建設(shè)條件完備，

可實施性強(qiáng)。項目建設(shè)規(guī)模和內(nèi)容符合《體育建筑設(shè)計規(guī)范》和《游

泳池（館）規(guī)劃設(shè)計與建造》規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，符合教發(fā)[2004]2號《普通高

等學(xué)?；巨k學(xué)條件指標(biāo)（試行）》的規(guī)定，符合XX市城市發(fā)展規(guī)

劃要求。

項目投資規(guī)模適度，投資造價切合實際，建設(shè)周期適當(dāng)，資金來

源渠道明確，義X學(xué)院具有該項目的籌資能力，建設(shè)資金來源有保障。

該項目具有顯著的社會效益，項目的建設(shè)是必要的，也是可行的。

xx4

第二章項目提出背景及建設(shè)必要性

2.1建設(shè)單位簡介

X義學(xué)院地處大別山南麓人文重鎮(zhèn)一一湖北省義義市黃州古

城，北依東坡赤壁、南臨浩瀚長江，地理位置優(yōu)越，校園環(huán)境幽雅，

是一所師范教育特色顯著、師范與非師范教育均衡發(fā)展的多科性普通

全日制本科高校，隸屬湖北省管轄，是擁有740萬人口的XX市的

第一高等學(xué)府。

學(xué)校所在的XX市位于長江中部沿岸城市帶、武漢城市圈、全國

資源節(jié)約型和環(huán)境友好型社會建設(shè)改革試驗區(qū)、大別山革命老區(qū)經(jīng)濟(jì)

社會發(fā)展試驗區(qū)，京九、大廣、滬蓉等交通大動脈貫穿全境，中原著

名的“宜居城市”。XX素有崇文重教的文化傳統(tǒng)，人文底蘊豐厚，

英才輩出。這里有全國知名的“將軍縣”（紅安）、“教授縣”（新春）、

“黃梅戲之鄉(xiāng)”（黃梅）、“東坡赤壁”、“四祖、五祖佛教祖庭”；這

里誕生了畢升、李時珍、李四光、聞一多、湯用彤、黃侃、熊十力、

胡風(fēng)等歷史文化名人；誕生了董必武、陳潭秋、林育英、林育南、李

先念等一大批革命家和林彪、王樹聲、韓先楚、陳再道等一大批軍事

將帥。

學(xué)校前身是創(chuàng)建于1905年的“黃州府師范學(xué)堂”，歷經(jīng)“省立

XX鄉(xiāng)村師范學(xué)校”、“湖北省立XX學(xué)?！?、“華中師范學(xué)院XX分

院”、“XX高等師范?？茖W(xué)?！钡茸冞w，1999年3月，經(jīng)教育部批

準(zhǔn)，學(xué)校升格為“XX學(xué)院”，2011年10月，學(xué)校“申碩”成功，

XX5

國務(wù)院學(xué)位委員會批準(zhǔn)該校培養(yǎng)教育碩士專業(yè)學(xué)位研究生，它標(biāo)志著

該校提升辦學(xué)層次，實現(xiàn)了新的突破。學(xué)校由珠明山、銀盤山兩個校

區(qū)組成，現(xiàn)有校園面積1500余畝，建筑面積近47.1萬平方米。學(xué)校

面向全國27個省市招生，全日制在校學(xué)生15050人。歷經(jīng)百年耕耘,

學(xué)校現(xiàn)已發(fā)展成為一所師范教育特色顯著、師范與非師范教育均衡發(fā)

展、涉及文、理、工、法、經(jīng)、管、教、農(nóng)、藝等九大學(xué)科門類的多

科性高等院校。

學(xué)校大力實施人才強(qiáng)校戰(zhàn)略?，F(xiàn)有專任教師875人，其中教授、

副教授400余人，博士、碩士450余人?，F(xiàn)有國家和省級各類榮譽(yù)專

家30余人次。學(xué)校還聘請有來自北京大學(xué)、清華大學(xué)等重點高校的

100余名知名學(xué)者、教授、博士生導(dǎo)師為名譽(yù)教授、兼職教授、客座

教授。學(xué)?，F(xiàn)設(shè)有15個教學(xué)學(xué)院，現(xiàn)有本科專業(yè)45個，專科專業(yè)

13個，19個專業(yè)可授予雙學(xué)士學(xué)位。學(xué)校教學(xué)改革和質(zhì)量工程穩(wěn)步

推進(jìn)，現(xiàn)有國家級特色專業(yè)3個，教育部定點教改試點專業(yè)1個，省

級品牌專業(yè)3個，省級實驗教學(xué)示范中心7個，省級高等學(xué)校教學(xué)團(tuán)

隊3個，省級精品課程12門。人才培養(yǎng)質(zhì)量不斷提升，該校學(xué)生在

201L2012年國際大學(xué)生數(shù)學(xué)建模競賽(MCM/ICM)中連續(xù)榮獲一等獎、

二等獎，在“全國大學(xué)生數(shù)學(xué)建模競賽”中連續(xù)10年榮獲國家獎(其

中連續(xù)8年榮獲國家一等獎)，在全國大學(xué)生電子設(shè)計大賽、“CCTV

杯”外語競賽、大學(xué)生“全國校園DV、攝影作品展”等重要賽事中

都取得優(yōu)異成績。

2006年開始，學(xué)校先后與長江大學(xué)、上海師范大學(xué)、華中師范

xx6

大學(xué)、華中農(nóng)業(yè)大學(xué)、武漢工程大學(xué)、華中科技大學(xué)聯(lián)合培養(yǎng)研究生,

現(xiàn)有聯(lián)合培養(yǎng)博、碩士研究生118名。2012年4月學(xué)校正式招收培

養(yǎng)教育碩士專業(yè)學(xué)位研究生。學(xué)?，F(xiàn)有省級重點學(xué)科4個；學(xué)校設(shè)有

湖北省重點實驗室和湖北省高校人文社科重點研究基地6個；設(shè)有生

物資源研究所、不確定系統(tǒng)研究所等20個研究機(jī)構(gòu)。

近五年來，學(xué)校先后主持或參與國家自然科學(xué)基金項目16項，

國家社科基金項目4項，參與國家“863”、“973”、國家科技攻關(guān)項

目4項，主持教育部重點研究項目15項。近5年科研成果省部級以

上（含）獎勵20余項，獲發(fā)明專利和實用新型專利11項。近5年年

均科研經(jīng)費超過3000萬元。學(xué)校國際交流廣泛，已與美國、澳

大利亞、加拿大、英國、摩爾多瓦、韓國、新西蘭、日本等多個國家

的有關(guān)高校與機(jī)構(gòu)建立了穩(wěn)定的交流合作關(guān)系，先后聘請了100多

位外籍專家學(xué)者來院任教、講學(xué)。2002年起，學(xué)校開始招收留學(xué)生。

自2007年起，實施“世界著名科學(xué)家來鄂講學(xué)項目”12項。

學(xué)校畢業(yè)生始終受到用人單位的歡迎。近幾年，畢業(yè)生就業(yè)率連

續(xù)5年在90%以上，部分院系應(yīng)屆畢業(yè)生考取碩士研究生的比例達(dá)

50%o在學(xué)校培養(yǎng)的3萬余名歷屆畢業(yè)生中，一大批人成為各條戰(zhàn)線

上的中堅和骨干：在國際奧林匹克競賽中取得優(yōu)異成績的義><中學(xué)的

前三任校長、XX所屬十縣市區(qū)80%以上的中學(xué)校長、副校長都是該

校的畢業(yè)生。慕名而來的參觀者感慨地說：“XX中學(xué)和XX的基礎(chǔ)

教育是個謎，謎底就在XX學(xué)院”。

近幾年，該校先后榮獲“國家級語言文字規(guī)范化示范學(xué)?！?、“全

xx7

國綠化先進(jìn)集體”、“全國模范職工之家”、“湖北省級文明單位”、“湖

北省高等學(xué)校畢業(yè)生就業(yè)工作先進(jìn)集體”、“湖北省平安校園”、“湖北

省省級園林式單位”等榮譽(yù)稱號。2011年，該校愛心接力26年照顧

百歲教師遺孀的師生群體榮獲首屆“感動XX十大人物”稱號。

隨著教育質(zhì)量的提升和辦學(xué)實力的增強(qiáng)，近年來，學(xué)校在全國高

校和湖北省內(nèi)高校綜合排名中的位置也在不斷提升。在中國校友網(wǎng)發(fā)

布的年度中國大學(xué)600強(qiáng)排行中，2007至2011年連續(xù)五年，該校均

位列湖北省高校前20名，除部屬院校外，該校一直在省屬高校中穩(wěn)

居前12名。

當(dāng)前，全校教職員工正努力踐行“科學(xué)定位內(nèi)涵發(fā)展特色強(qiáng)校

規(guī)范創(chuàng)新就業(yè)至上”的二十字辦學(xué)理念，“厚德博學(xué)力行致遠(yuǎn)”

的八字校訓(xùn)，“攀層次上水平創(chuàng)特色”的九字發(fā)展觀，深入貫徹首

屆黨代會精神，全面實施十二五事業(yè)發(fā)展規(guī)劃，為把學(xué)校建成特色鮮

明、優(yōu)勢突出，在省內(nèi)有重要地位、在國內(nèi)有一定影響的省屬一流大

學(xué)而努力奮斗！

2.2項目提出背景

進(jìn)入“十二五”后，義><學(xué)院迎來了新的發(fā)展機(jī)遇，學(xué)校面向

全國招生，學(xué)校的規(guī)模不斷擴(kuò)大，現(xiàn)有普通全日制在校學(xué)生16000余

人，校園面積1066.6畝，校舍建筑面積307554.6而。根據(jù)國家“十

二五”發(fā)展規(guī)劃綱要，學(xué)院計劃到2015年學(xué)校全日制本、?？粕_(dá)

到18000人，按照國家發(fā)改委、教育部頒布的《普通高等學(xué)校建筑規(guī)

劃面積指標(biāo)》生均用地面積54nl二生均校舍面積7.5nf計算，學(xué)院

XX8

土地面積應(yīng)達(dá)到1458畝，尚缺494畝（其中體育場館設(shè)施用地270

畝），校舍建筑總面積要達(dá)到43.86萬以，尚缺13.1萬nf。特別是隨

著高校教育改革的深入，學(xué)院的創(chuàng)新實驗基地、特色教育和體育鍛煉

設(shè)施相對缺乏，影響了學(xué)校內(nèi)涵建設(shè)的發(fā)展。

2.3XX學(xué)院體育場館設(shè)施配備現(xiàn)狀的調(diào)查分析

2.3.IXX學(xué)院體育場館設(shè)施現(xiàn)狀

XX學(xué)院現(xiàn)有普通全日制在校學(xué)生近16000人，并設(shè)有體育教

育專業(yè)和社會體育專業(yè)。學(xué)校分珠明山（新校區(qū)）、銀盤山（老校區(qū)）

二個校區(qū)，新校區(qū)學(xué)生約14000人，老校區(qū)學(xué)生約2000余人（包括

2個體育專業(yè)480余人），其體育設(shè)施配備見表1:

表2-1:黃岡師范學(xué)院現(xiàn)有體育場地設(shè)施調(diào)查一覽表（截止2012年底）

新校區(qū)老校區(qū)

體育場地設(shè)施

數(shù)量（個）面積（mJ）數(shù)量（個）面積（m*）

標(biāo)準(zhǔn)塑膠田徑場11557500

300m塑膠田徑場0019870

籃球場16672062520

足球場1714012800

排球場914584648

游泳池001500

網(wǎng)球場25281264

羽毛球館175000

體操館001350

健身房001350

形體房001200

乒乓球館19001400

2.3.2X義學(xué)院體育場地面積情況分析

表2-2:XX學(xué)院現(xiàn)有體育場館數(shù)目調(diào)查一覽表（截止2012年底）

田徑場籃球場、排球場、網(wǎng)球場游泳池簡易體育場館綜合體育場館

數(shù)量（個）238160

面積（mJ）254451213850029500

XX9

合計（m1）375833450

2.3.3教育部《配備目錄》標(biāo)準(zhǔn)

《普通高等學(xué)校體育場館設(shè)施器材配備目錄》（教體藝廳[2004]

6號）（以下簡稱《配備目錄》）是根據(jù)《學(xué)校體育工作條例》、《全國

普通高等學(xué)校體育課程教學(xué)指導(dǎo)綱要》和《國家學(xué)生體質(zhì)健康標(biāo)準(zhǔn)》

的有關(guān)規(guī)定與要求，以當(dāng)前我國普通高等學(xué)校體育設(shè)施的現(xiàn)狀為基

點，著眼于我國高等教育事業(yè)全面發(fā)展的趨勢而制定的?！杜鋫淠夸洝?/p>

對不同規(guī)模的高校所應(yīng)具備的體育場館數(shù)量及面積做了如下規(guī)定:

⑴室外場地基本配備類生均面積4.7nA具體要求如表1。

表2-3:國家規(guī)定室外場地設(shè)施一覽表

學(xué)校規(guī)模10000—20000人要求

400m標(biāo)準(zhǔn)田徑場2個塑膠田徑場及相應(yīng)天然草皮

（內(nèi)含足球場）或人工草皮足球場

籃球場、排球場、網(wǎng)球場60塊以上全部硬化或綠化或100%硬化、

網(wǎng)球場50%塑膠

25X50m標(biāo)準(zhǔn)室外游泳池1個具有完整一套供學(xué)生更衣、沖洗

設(shè)施

⑵室內(nèi)場地基本配備類生均面積0.3rT?,具體要求如表2所示。

表2-4:國家規(guī)定室內(nèi)場地設(shè)施一覽表

場館設(shè)施10000—20000人要求

風(fēng)雨操場1塊地面為平整土質(zhì)

綜合多功能體育館1個座位席不少于3000個

50m室內(nèi)游泳館1個座位席不少于600個

乒乓球（羽毛球）房1間各專項用房地面均為木質(zhì)或塑膠

健美操房1間

固定的學(xué)生體質(zhì)測試場所1塊

上表調(diào)查數(shù)據(jù)表明，XX學(xué)院目前在校學(xué)生人數(shù)約16000余人,

22

室外體育場地生均面積2.38m,室內(nèi)體育場地生均面積0.18m0與

XX10

國家規(guī)定《配備目錄》對照比較，室外體育場地生均面積相差2.32

m2,室內(nèi)體育場地生均面積相差0.12nf,籃球場、排球場和網(wǎng)球場

差16個，標(biāo)準(zhǔn)塑膠田徑場差1個，室內(nèi)游泳館差1個，綜合多功能

體育館和風(fēng)雨操場各差1個。

從實地考察情況來看，新校區(qū)是2000年建成的，體育場地重點

放在了新校區(qū)，相關(guān)的體育場地設(shè)施都以水泥場地為主。2007、2008

年改建了1塊標(biāo)準(zhǔn)塑膠田徑場、9塊硅PU籃球場，新建1塊硅PU排

球場和2塊硅PU網(wǎng)球場地。老校區(qū)大部分的體育場地設(shè)施都是上個

世紀(jì)90年代修建的，地段擁擠，在2006、2008、2009年改建6塊硅

PU籃球場、1塊硅PU網(wǎng)球場、300米塑膠田徑場、4塊硅PU排球場。

室內(nèi)體育場館包括健身房、體操館、形體房和乒乓球館是由老房子改

建成的；新校區(qū)的乒乓球館、羽毛球館也是舊教學(xué)樓改建的，水泥地

面、無相應(yīng)配套設(shè)施。目前，XX學(xué)院大部分學(xué)生主要集中在新校區(qū)，

新校區(qū)體育場館設(shè)施嚴(yán)重不足直接影響學(xué)校體育教學(xué)和學(xué)生體育鍛

煉的開展。

分析結(jié)果表明：XX學(xué)院室內(nèi)體育場館生均面積與《配備目錄》

相差較大，室內(nèi)場館環(huán)境、條件及配套設(shè)施均不符合體育場館的建設(shè)

要求，老校區(qū)乒乓球館和新校區(qū)羽毛球館甚至透風(fēng)漏雨；學(xué)校至今沒

有一個綜合多功能體育館，在雨季則無法進(jìn)行專業(yè)技術(shù)課教學(xué)，體育

專業(yè)學(xué)生與體育公共課學(xué)生擠占運動場的現(xiàn)象時有發(fā)生。按照體育教

育專業(yè)的要求計算場地設(shè)施和面積，學(xué)院遠(yuǎn)遠(yuǎn)達(dá)不到規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)數(shù)

量。盡管近幾年來X義學(xué)院在體育場地設(shè)施建設(shè)方面不斷加大投入，

xx11

新建和改建了不少體育場地，但體育場地設(shè)施仍嚴(yán)重不足，離《配備

目錄》要求還有較大差距，制約了學(xué)校教育事業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。

2.3.4XX學(xué)院與省內(nèi)5所省屬本科高校體育場館設(shè)施比較

表2-5：XX學(xué)院與湖北省5所高校體育場館配備的比較

學(xué)校名稱人數(shù)田徑場籃球場、排球場、網(wǎng)球場游泳池（館）室內(nèi)場館

XX學(xué)院1600023810

湖北大學(xué)2000023513

湖北師范學(xué)院1900034501

長江大學(xué)34000511202

孝感學(xué)院1300022701

襄樊學(xué)院1200013602

將XX學(xué)院和省內(nèi)5所省屬本科高校的體育場館設(shè)施進(jìn)行對比

發(fā)現(xiàn)，XX學(xué)院是唯一一個沒有室內(nèi)綜合場館的省屬本科高校。結(jié)果

表明X義學(xué)院與省屬重點大學(xué)在體育場館設(shè)施建設(shè)方面還存在較大

差距，學(xué)院需要加大對體育場館設(shè)施的投入、建設(shè)力度，以適應(yīng)高等

體育教育發(fā)展的需要。

2.4項目建設(shè)的必要性

2.4.1是學(xué)院建成省屬一流大學(xué)的需要

XX學(xué)院是一所師范教育特色顯著、師范與非師范教育均衡發(fā)展

的多學(xué)科性普通全日制本科高校，是XX市唯一的一所省屬高校，擔(dān)

負(fù)著為社會培養(yǎng)高等師范人才的重任。為社會培養(yǎng)了一大批杰出的教

育人才，在湖北及國內(nèi)外都有較好的聲譽(yù)，近年來，報考該校的考生

保持較高增長率，學(xué)校的招生計劃滿足不了考生的需求。XX學(xué)院作

為全X義市重點建設(shè)的省屬全日制本科高校，不僅在教學(xué)和科研上成

果豐碩，而且在師范教育人才培養(yǎng)和現(xiàn)代教育應(yīng)用上同樣處于領(lǐng)先地

xx12

位。學(xué)院的遠(yuǎn)期目標(biāo)是建設(shè)成一流綜合大學(xué)，培養(yǎng)一流人才。為實現(xiàn)

這一辦學(xué)目標(biāo)，必須按照建設(shè)部、國家計委、國家教委《關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)

布〈普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》的通知》（建標(biāo)992]245號）規(guī)

定和要求，完善基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，興建X義學(xué)院體育運動中心建設(shè)項目。

2.4.2是學(xué)院滿足國家規(guī)范要求的需要

國家教育主管部門為了提高全國高等學(xué)校的教育質(zhì)量，為建設(shè)創(chuàng)

新型國家和人力資源強(qiáng)國培養(yǎng)合格人才，對全國各類高等院校必須擁

有與教學(xué)相適應(yīng)的學(xué)生運動場所作了具體的規(guī)定。按照建設(shè)部、國家

計委、國家教委《關(guān)于批準(zhǔn)發(fā)布《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》

的通知》（建標(biāo)[1992]245號）、2004年教育部以教發(fā)[2004]2號文頒

發(fā)的《普通高等學(xué)校基本辦學(xué)條件指標(biāo)（試行）》及2004年教育部頒

布的《普通高等學(xué)校體育場館設(shè)施、器材配備目錄》（教體藝廳【2004】

6號）的相關(guān)要求計算，XX學(xué)院的校園占地面積和校舍建筑面積均

有較大缺口。其需增加量詳見表2-6、表2-7

表2-6：需增加建設(shè)面積計算表

指標(biāo)規(guī)劃

序號項目（m7學(xué)生規(guī)劃面積現(xiàn)有面積需增加面積

生）人數(shù)

1教室面積2.381800042840417431097

2圖書館2.0318000365402610710433

3實驗室實習(xí)5.2618000946809854.984825.1

4校行政用房0.831800014940

555132249

5系行政用房1.271800022860

6會堂0.241800043204320

7學(xué)生宿舍7.51800013032513148210043

8學(xué)生食堂1.3180002340013936.59463.5

9教工住宅34/p>

74214-34097

10教工宿舍2.3311002563

11教工食堂0.231100253253

XX13

12生活福利及附屬用房0.9518000171004666.212433.8

房屋建筑面積合計427375307554.6131020.4

從上表可以看出，xX學(xué)院需增加校舍建設(shè)面積131020.4

表2-7：需增加土地面積計算表

指標(biāo)

規(guī)劃學(xué)生規(guī)劃面積現(xiàn)有面積需增加面積

序號指標(biāo)項目（m7

人數(shù)（畝）（畝）（畝）

生）

1三大項用地指標(biāo)：54180001458963.6494

校舍用地38180001026963.662

體育設(shè)施用地1018000270270

專用綠地618000162162

2實習(xí)場用地（畝）70-33070-330103

從上表可以看出，XX學(xué)院需增加校園土地面積494畝（其中體

育設(shè)施用地270畝），建設(shè)本項目是學(xué)校滿足有關(guān)國家規(guī)范要求及客

觀現(xiàn)實的需要。

2.3.3是實現(xiàn)城市發(fā)展總體目標(biāo)的需要

“十二五”期間，義><市城市發(fā)展總體目標(biāo)和規(guī)模的戰(zhàn)略定位：

以市級行政中心東移為突破口，快速推進(jìn)城東新區(qū)建設(shè)，將城東新區(qū)

的規(guī)劃建設(shè)與三臺河治理緊密結(jié)合起來，因勢利導(dǎo)，打造新的城市景

觀。城東新區(qū)建設(shè)規(guī)劃中已將XX學(xué)院位于三臺河西岸邊的運動場、

籃球場、排球場納入拆除范圍，為此，學(xué)院必須恢復(fù)和新建體育運動

場館設(shè)施，及時給廣大師生提供安全、適用、規(guī)范的體育運動場館，

以滿足廣大師生體育鍛煉的需要。所以，項目建設(shè)是實現(xiàn)義義城市發(fā)

展總體目標(biāo)的需要。

2.3.4是學(xué)院完善教學(xué)條件實踐教育創(chuàng)新的需要

黨的十八大報告指出：優(yōu)先發(fā)展教育，建設(shè)人力資源強(qiáng)國。要全

面貫徹黨的教育方針，堅持育人為本、德育為先，實施素質(zhì)教育，提

XX14

高教育現(xiàn)代化水平，培養(yǎng)德智體美全面發(fā)展的社會主義建設(shè)者和接班

人，辦好人民滿意的教育。XX學(xué)院遵照這一精神，按照教育部的部

署和XX市城市發(fā)展總體目標(biāo)，制定了《XX學(xué)院“十二五”事業(yè)發(fā)

展規(guī)劃》，《規(guī)劃》的首要任務(wù)就是完善教學(xué)條件，推進(jìn)高校教育改革,

提高教學(xué)質(zhì)量，實踐教育創(chuàng)新。本項目的XX學(xué)院體育運動中心是其

中的重點項目，是實踐教育創(chuàng)新的基礎(chǔ)條件。

高校體育場館、設(shè)施是保證高校體育課堂教學(xué)和課余體育鍛煉的

重要物質(zhì)基礎(chǔ)條件，其建設(shè)狀況是衡量一所高校綜合教育能力的重要

標(biāo)志，沒有必要的場館、器材保證，大學(xué)體育課程教學(xué)只能是紙上談

兵，學(xué)生體質(zhì)狀況改善，鍛煉習(xí)慣養(yǎng)成的目標(biāo)則更是難以實現(xiàn)。體育

運動中心是學(xué)生進(jìn)行課堂體育教學(xué)和課余訓(xùn)練、競賽的重要場所，項

目建成后，有利于學(xué)院推進(jìn)教育改革，實踐教育創(chuàng)新，是完善學(xué)院教

學(xué)條件，實踐教育創(chuàng)新，促進(jìn)學(xué)校發(fā)展的需要。

XX15

第三章項目建設(shè)地點及建設(shè)條件

3.1項目地點

XX學(xué)院體育運動中心建設(shè)項目擬在學(xué)院南面新征土地上建設(shè)，

該地塊位于義X經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)明珠大道以東，三臺河以西，新校園以南,

XX中學(xué)以北，與原新校園連成一片，屬城市規(guī)劃學(xué)校教育用地。場

地已實現(xiàn)“三通一平”。

3.2建設(shè)條件

3.2.1自然條件

XX市屬亞熱帶大陸季風(fēng)氣候，江淮小氣候區(qū)。四季光熱界線分

明。全年太陽輻射量為106.49-113.31千卡/平方厘米，年均日照時

數(shù)為1913.5-2161.5小時，全市日照率為43-49%之間。年平均氣溫

為15.37°C-17.1°Co全年無霜期在237-278天之間。年平均降雨

量1223-1493毫米，年降水總量222.37億立方米，降雨日數(shù)（10.1

毫米日數(shù)）在115747天之間。XX學(xué)院珠明山校區(qū)在XX市明珠大

道旁，其自然條件基本等同。

3.2.2地質(zhì)條件

根據(jù)1：400萬《中國地震烈度區(qū)劃圖》（1990）資料，XX市基

本設(shè)防烈度為六度。

據(jù)地質(zhì)初勘報告表明：項目建設(shè)地下伏基巖石為穩(wěn)定的白堊第三

系砂巖，屬于地質(zhì)構(gòu)造穩(wěn)定的地區(qū)。場地內(nèi)水文地質(zhì)條件簡單，場地

地勢平緩，無地震危險地段,無泥石流發(fā)生地段,地下水主要為地表水

和地下水，由大氣降水補(bǔ)給，場區(qū)地下水受大氣降水及徑流補(bǔ)給，水

XX16

位隨季節(jié)變化。降水時地表徑流的方式自高向低排泄，場區(qū)附近無明

顯污染源，根據(jù)地區(qū)經(jīng)驗，不考慮地下水及對混凝土和鋼筋的侵蝕性。

場地土為軟弱場地土，土質(zhì)均勻，分布穩(wěn)定，場地穩(wěn)定，無液化土層,

無溶洞、滑坡等不良地質(zhì)現(xiàn)象，適宜進(jìn)行工程建設(shè)。

根據(jù)《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》(GB50011-2010),本工程抗震設(shè)防烈

度按七度設(shè)計，設(shè)計基本地震加速值為0.05g,設(shè)計地震分組為第一

組，特征周期T=0.35s。建場地類別為H類。

3.2.3市政配套條件

①供電

XX學(xué)院校區(qū)電力來源于XX市供電公司南湖電網(wǎng)站。目前學(xué)校

供電容量有較大余量，可滿足本項目的用電需求。

②給排水

義X學(xué)院校區(qū)用水由X義市自來水公司供水管網(wǎng)供給，供水壓力

為0.45Mpa,進(jìn)水管徑為DN150,可保證本項目的需求。

該校區(qū)排水采用雨、污水分流制，雨水直接排入附近市政雨水管

網(wǎng)；所用教學(xué)、生活污水經(jīng)污水處理裝置處理達(dá)標(biāo)后排入附近市政污

水管網(wǎng)。該場地附近有管徑為DN800~DN1000的排水管網(wǎng)，并已與城

區(qū)排水管網(wǎng)相連，排水能力可以滿足本項目完成后的排水需求。

3.2.4施工條件

(1)該項目位于校園內(nèi)。

(2)工程所需主要建筑材料為水泥、鋼材、玻璃、石骨料、黃

砂和石灰等，都是地產(chǎn)建材，市場供應(yīng)充足。

XX17

3.2.5社會環(huán)境條件

本項目建設(shè)區(qū)域附近沒有工業(yè)企業(yè)，周邊規(guī)劃均為教育用地，社

會環(huán)境良好。2012年，XX市地區(qū)生產(chǎn)總值(GDP)1190億元,規(guī)模以

上工業(yè)增加值326億元，全口徑財政收入153.9億元，地方一般預(yù)算

收入51.61億元，其中市區(qū)實現(xiàn)生產(chǎn)總值(現(xiàn)價)77.19億元。規(guī)劃

到2015年，XX市建成區(qū)面積達(dá)到40平方公里，城市人口達(dá)到40

萬人。市區(qū)建設(shè)將初步實現(xiàn)功能布局合理、基礎(chǔ)設(shè)施完善、支柱產(chǎn)業(yè)

明顯、經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)協(xié)調(diào)、人居環(huán)境優(yōu)美、社會發(fā)展和諧。“十二五”期

間，預(yù)計全市生產(chǎn)總值年均增長13%；地方一般預(yù)算收入年均增長15%

以上，社會消費品零售總額年均增長18%,全社會固定資產(chǎn)投資年均

增長25%,外貿(mào)出口年均增長15%以上,三次產(chǎn)業(yè)比重調(diào)整為20:44:

36,城鎮(zhèn)化率達(dá)到46%,服務(wù)業(yè)就業(yè)比重達(dá)到39%。

3.2.6綜述

本項目區(qū)公共設(shè)施齊備、市政基礎(chǔ)設(shè)施完善，交通便利，施工條

件較好，施工用水、用電可直接引自校內(nèi)管線，能夠保證項目建設(shè)需

要。

xx18

第四章項目用地

4.1土地利用

本工程項目計劃在XX學(xué)院南面新征土地上建設(shè)，目前學(xué)院已成功征地

213.65畝，性質(zhì)為是規(guī)劃教育用地，目前以農(nóng)用地為主，其中旱地2.16畝,

園地18.57畝，坑塘192.77畝，農(nóng)用機(jī)耕路1.53畝，居民建設(shè)用地0.66

畝。該宗地涉及珠明山村、三臺河村、余家埠村和西湖村四個村，其中珠明

山村77.81畝、三臺河村46.84畝、余家埼村31.61畝、西湖村61.49畝。

擬征用的土地均系按照地方政府、土地、規(guī)劃管理部門“統(tǒng)一規(guī)劃，分批劃

撥，分部實施，分期建設(shè)”的要求逐步劃撥的教育規(guī)劃用地。詳見下表。

擬征土地現(xiàn)狀情況表

農(nóng)用地居民建

村名總計

旱地園地坑塘農(nóng)路合計設(shè)用地

珠明山村18.5757.711.5377.8177.81

余家灣村2.1628.7830.940.6631.61

西湖村61.4961.4961.49

三臺河村46.8446.8446.84

合計2.1618.57194.821.53213.650.66213.65

占比1.00%8.61%89.37%0.71%99.69%0.31%

4.2征地拆遷補(bǔ)償

本工程項目用地為義義學(xué)院學(xué)的規(guī)劃控制的教育用地，地上基本沒有建

筑附著物，只有極少的拆遷任務(wù)。業(yè)主已與XX市國土資源局簽訂了土地統(tǒng)

征包干協(xié)議，征地費、拆遷費、補(bǔ)償費、報批費以及三通一平費均含在包干

價中。

xx19

第五章建設(shè)方案

5.1設(shè)計依據(jù)

《普通高等學(xué)校建筑規(guī)劃面積指標(biāo)》建標(biāo)[1992]245號

《體育建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ31—2003

《游泳池（館）規(guī)劃設(shè)計與建造》

《民用建筑設(shè)計通則》GB50352-2005

《公共建筑設(shè)計規(guī)范》JGJ67-2006

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》GB50016-2006

《水工混凝土施工規(guī)范》SDJ207-82

《建筑地面設(shè)計規(guī)范》GBJ0037-96

《屋面工程技術(shù)規(guī)范》GB50345-2004

《建筑節(jié)能構(gòu)造用料做法》07EJ101

《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》

《建筑安全玻璃管理規(guī)定》

《公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》

《建筑采光設(shè)計規(guī)范》GB/T50033-2001

《建筑抗震設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)》GB50011-2001

《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》GB50009-2001

《鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》GBJ50017-2003

《鋼結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)程》GB50205-2001

《網(wǎng)架結(jié)構(gòu)設(shè)計與施工規(guī)程》JGJ7-91

《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》GB50007-2002

xx20

《建筑樁基技術(shù)規(guī)范》JGJ94-2008

《XX學(xué)院規(guī)劃總平面圖》

5.2設(shè)計原則

(1)注重功能設(shè)計、環(huán)保設(shè)計和美感設(shè)計相結(jié)合，體現(xiàn)“功能優(yōu)先、

節(jié)能環(huán)保、綜合利用、經(jīng)濟(jì)實用”的原則。

(2)功能分區(qū)合理，順暢組織人流、車流、停車等交通流線，滿足交

通、消防等功能需求。

(3)結(jié)合地形、地勢，進(jìn)行總體布局與豎向設(shè)計。

5.3項目定位與設(shè)計要求

⑴項目定位

本體育運動中心作為中型高校體育館，首先定位應(yīng)滿足學(xué)校非賽事舉

行大型會議、演出、平時教學(xué)及學(xué)生體育健身的要求。同時，應(yīng)滿足承接一

定規(guī)模和一定級別的有關(guān)專業(yè)比賽的需要。

本體育運動中心處于學(xué)校中心地段，作為校園重要建筑，設(shè)計要求實

用、簡潔、環(huán)保、經(jīng)濟(jì)、通風(fēng)采光良好，其外觀和色彩選用上力求與校園附

近現(xiàn)有的建筑協(xié)調(diào)一致，功能上最大程度地滿足學(xué)校體育專業(yè)教學(xué)、公體教

學(xué)和體育競賽的需要。

5.4建設(shè)規(guī)模的確定

⑴確定依據(jù)

①根據(jù)國家《體育館建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)》單座面積指標(biāo)和體育館所承擔(dān)的相應(yīng)

級別的體育競賽功能為基礎(chǔ)確定建設(shè)規(guī)模。

②XX市城鄉(xiāng)建設(shè)規(guī)劃、體育事業(yè)發(fā)展規(guī)劃的要求，結(jié)合XX學(xué)院辦

xx21

學(xué)規(guī)模的實際與發(fā)展的需要。

⑵項目構(gòu)成規(guī)定

本體育館設(shè)計由運動場地、看臺、輔助用房和設(shè)施等組成。

①運動場地包括：比賽場地和熱身場地，其規(guī)格和設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合各

運動項目規(guī)則和賽事的相關(guān)規(guī)定。

②看臺包括：觀眾席（含無障礙坐席）、運動員席、媒體席、主席臺

等。

③輔助用房包括：觀眾用房、運動員用房、競賽管理用房、媒體用房、

場館運營用房、技術(shù)設(shè)備用房和安保用房等，其功能布局應(yīng)滿足比賽要求，

具有通用性和靈活性，便于使用和管理。

⑶建筑面積指標(biāo)規(guī)定

①觀眾用房包括：觀眾區(qū)、貴賓區(qū)和其他（贊助商區(qū)）。觀眾用房應(yīng)

與其看臺