以售代租合同范本

以售代租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

鑒于出租方擁有合法權(quán)屬的房屋（以下簡稱“房屋”），且承租方有租賃房屋的意愿，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方并允許乙方在房屋出售前繼續(xù)租賃房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)；

5.房屋用途：__________。

二、租賃事項

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至房屋出售登記備案完畢之日止，具體期限以實際為準(zhǔn)；

2.租金：租金為__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金；

3.房屋使用：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

4.房屋修繕：房屋在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

三、房屋出售

1.出售價格：甲方同意將房屋出售給乙方，出售價格為__________元；

2.出售程序：房屋出售需遵循相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出售登記備案手續(xù)；

3.出售款項：乙方應(yīng)在房屋出售登記備案完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋出售款項；

4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）如甲方出售房屋后，未按約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（3）如甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方出售房屋，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋租賃合同復(fù)印件；

4.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出租方擁有合法權(quán)屬的房屋（以下簡稱“房屋”），且承租方有租賃房屋的意愿，為保障出租方的權(quán)益，丙方愿意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出售給乙方并允許乙方在房屋出售前繼續(xù)租賃房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)；

5.房屋用途：__________。

二、租賃事項

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至房屋出售登記備案完畢之日止，具體期限以實際為準(zhǔn)；

2.租金：租金為__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金；

3.房屋使用：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

4.房屋修繕：房屋在租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

三、擔(dān)保事項

1.擔(dān)保方同意為乙方在租賃期間的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至房屋出售登記備案完畢之日止；

3.擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為房屋租金總額的__________倍。

四、房屋出售

1.出售價格：甲方同意將房屋出售給乙方，出售價格為__________元；

2.出售程序：房屋出售需遵循相關(guān)法律法規(guī)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋出售登記備案手續(xù)；

3.出售款項：乙方應(yīng)在房屋出售登記備案完畢后__________日內(nèi)，向甲方支付房屋出售款項；

4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進(jìn)行合理檢查，確保房屋安全、完好；

2.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間保持房屋原狀，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間按時支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任；

4.甲方有權(quán)在房屋出售前，要求乙方提供房屋出售的相關(guān)資料，以確保房屋出售順利進(jìn)行。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按時支付租金，如逾期支付，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

2.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；

3.乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋出售登記備案手續(xù)，并按時支付房屋出售款項；

4.乙方應(yīng)遵守本合同約定，如違反約定，甲方有權(quán)解除本合同。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方應(yīng)在甲方要求下，履行擔(dān)保責(zé)任，支付乙方的逾期租金或賠償金；

3.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

八、違約責(zé)任

1.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方出售房屋，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋租賃合同復(fù)印件；

4.擔(dān)保協(xié)議復(fù)印件；

5.其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更為全面的權(quán)益保障，確保甲方在房屋出售過程中，租金的收取和房屋的完好狀態(tài)得到有效保障。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，使甲方在租賃和出售過程中處于有利地位，降低風(fēng)險，確保甲方權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（以下簡稱“出租方”）：

乙方（以下簡稱“承租方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于出租方擁有合法權(quán)屬的房屋（以下簡稱“房屋”），且承租方有租賃房屋的意愿，為保障承租方的權(quán)益，丙方愿意為承租方的租賃行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將房屋出租給乙方并允許乙方在租賃期間使用房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本信息

1.房屋地址：__________；

2.房屋面積：__________平方米；

3.房屋結(jié)構(gòu)：__________；

4.房屋權(quán)屬：甲方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)；

5.房屋用途：__________。

二、租賃事項

1.租賃期限：自本合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止；

2.租金：租金為__________元/月，乙方應(yīng)于每月__________日前支付租金；

3.房屋使用：乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；

4.房屋修繕：房屋在租賃期間，因乙方使用造成的合理損耗，乙方無需賠償。

三、擔(dān)保事項

1.擔(dān)保方同意為乙方在租賃期間的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.擔(dān)保期限：自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止；

3.擔(dān)保金額：擔(dān)保金額為房屋租金總額的__________倍。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方保證房屋的安全、衛(wèi)生和適宜居??；

2.乙方有權(quán)要求甲方在租賃期間不得隨意提高租金；

3.乙方有權(quán)在租賃期滿前__________日內(nèi)通知甲方續(xù)租或退租。

五、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1.甲方應(yīng)按時交付房屋，并保證房屋符合租賃用途；

2.甲方應(yīng)在租賃期間保持房屋的基本設(shè)施完好，并負(fù)責(zé)維修；

3.甲方不得擅自終止合同，如需提前終止，應(yīng)給予乙方合理的補償；

4.甲方應(yīng)在乙方租賃期滿時，退還乙方支付的租金押金（無損壞情況下）。

六、丙方的責(zé)任與義務(wù)

1.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任；

2.丙方應(yīng)在乙方違約的情況下，履行擔(dān)保責(zé)任，支付乙方的逾期租金或賠償金；

3.丙方應(yīng)在本合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，不得將擔(dān)保權(quán)利轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。

七、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按時交付房屋，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）如甲方在租賃期間提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求賠償；

（3）如甲方提前終止合同，未給予乙方合理補償，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

（3）如乙方出售房屋，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；

2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；

2.房屋買賣合同復(fù)印件；

3.房屋租賃合同復(fù)印件；

4.擔(dān)保協(xié)議復(fù)