2025年度住宅小區(qū)能源管理前期物業(yè)服務(wù)合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)能源管理前期物業(yè)服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)所有人）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________第一條服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負責(zé)本小區(qū)的能源管理工作，包括但不限于：（1）制定能源管理制度，確保能源使用合理、安全、高效；（2）對小區(qū)內(nèi)的能源設(shè)施進行巡查、維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運行；（3）對小區(qū)內(nèi)的能源消耗進行監(jiān)測、分析，提出節(jié)能降耗措施；（4）對小區(qū)內(nèi)的能源使用情況進行公示，接受業(yè)主監(jiān)督；（5）協(xié)助甲方進行能源相關(guān)項目的招投標(biāo)工作。1.2乙方負責(zé)本小區(qū)的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理，保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域清潔、整潔；（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護，保持小區(qū)內(nèi)綠化植物生長良好；（3）小區(qū)安全保衛(wèi)，維護小區(qū)治安秩序；（4）小區(qū)設(shè)施設(shè)備維護，確保小區(qū)設(shè)施設(shè)備正常運行；（5）協(xié)助甲方處理業(yè)主投訴、建議等事宜。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。2.2本合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。第三條服務(wù)費用3.1乙方按照國家相關(guān)政策及收費標(biāo)準，向甲方收取能源管理前期物業(yè)服務(wù)費用。3.2能源管理前期物業(yè)服務(wù)費用為每月每平方米____元，按月收取。3.3甲方應(yīng)于每月____日前，將當(dāng)月能源管理前期物業(yè)服務(wù)費用支付給乙方。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，未按時支付能源管理前期物業(yè)服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供能源管理前期物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)所有人）簽字（或蓋章）：乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）簽字（或蓋章）：簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正7.1第三方定義7.1.1本合同中所指的第三方，是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、技術(shù)服務(wù)供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、咨詢顧問等。7.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供相關(guān)服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)。7.2第三方介入的必要性（1）甲方或乙方在履行合同過程中遇到自身無法解決的問題；（2）為了提高服務(wù)質(zhì)量，降低成本，提高效率；（3）根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)或政策要求，需要第三方介入。7.3第三方責(zé)任7.3.1第三方介入后，其責(zé)任范圍應(yīng)明確界定，包括但不限于：（1）第三方提供的服務(wù)或承擔(dān)的職責(zé)應(yīng)符合本合同的要求；（2）第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定；（3）第三方應(yīng)保護甲方、乙方及業(yè)主的合法權(quán)益；（4）第三方因自身原因造成甲方、乙方或業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4第三方責(zé)任限額7.4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方、乙方或業(yè)主損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。7.4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，具體如下：（1）若第三方因自身原因造成甲方、乙方或業(yè)主損失，其賠償責(zé)任不超過人民幣____萬元；（2）第三方責(zé)任限額可根據(jù)實際情況進行調(diào)整，調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.5第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，向甲方或乙方收取相應(yīng)服務(wù)費用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)獲取必要的資料和信息；（3）有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持。7.6第三方與其他各方的劃分說明7.6.1第三方介入本合同履行過程中，與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方、乙方與第三方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方、乙方為委托方，第三方為受托方；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲方、乙方及業(yè)主的合法權(quán)益；（3）第三方應(yīng)獨立承擔(dān)因其自身原因造成的損失，甲方、乙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方、乙方原因?qū)е聯(lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.7第三方變更7.7.1若第三方在本合同履行過程中需要變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可進行變更。7.7.2第三方變更后，其權(quán)利義務(wù)應(yīng)與本合同保持一致，并不得損害甲方、乙方及業(yè)主的合法權(quán)益。7.8第三方退出7.8.1若第三方在本合同履行過程中需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意后方可退出。7.8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，繼續(xù)履行合同中的相關(guān)義務(wù)。7.9第三方介入的合同簽訂7.9.1第三方介入本合同履行過程時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（1）甲方、乙方與第三方的基本信息；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)費用及支付方式；（4）責(zé)任限額；（5）爭議解決方式。7.10第三方介入的監(jiān)督與管理7.10.1甲乙雙方應(yīng)對第三方介入本合同履行過程進行監(jiān)督與管理，確保第三方履行合同約定的義務(wù)。7.10.2甲乙雙方可設(shè)立專門的監(jiān)督機構(gòu)，對第三方的工作進行定期檢查，確保其服務(wù)質(zhì)量。7.10.3若第三方未履行合同約定的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：能源管理制度要求：詳細列出能源管理制度的具體內(nèi)容，包括能源使用規(guī)范、節(jié)能措施、巡查保養(yǎng)標(biāo)準等。說明：能源管理制度是乙方履行能源管理職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)確保內(nèi)容的全面性和可操作性。2.附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)標(biāo)準的具體內(nèi)容，包括環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護等。說明：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準是乙方履行物業(yè)服務(wù)職責(zé)的依據(jù)，應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的達標(biāo)。3.附件三：能源消耗監(jiān)測報告要求：定期提供能源消耗監(jiān)測報告，包括能源消耗數(shù)據(jù)、分析結(jié)果、節(jié)能措施建議等。說明：能源消耗監(jiān)測報告是乙方能源管理工作的成果體現(xiàn)，有助于甲方了解能源使用情況。4.附件四：物業(yè)服務(wù)費用明細要求：詳細列出物業(yè)服務(wù)費用的構(gòu)成，包括能源管理費用、物業(yè)服務(wù)費用等。說明：物業(yè)服務(wù)費用明細是甲方支付費用的依據(jù)，應(yīng)確保費用的透明和合理。5.附件五：第三方介入合同要求：詳細列出第三方介入合同的各項條款，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。說明：第三方介入合同是明確第三方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，應(yīng)確保合同的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：詳細列出爭議解決的具體流程和方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中出現(xiàn)爭議的依據(jù)，應(yīng)確保爭議解決的公平和公正。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按時支付能源管理前期物業(yè)服務(wù)費用；未按約定提供相關(guān)資料和信息；未按約定配合乙方進行能源管理或物業(yè)服務(wù)工作。乙方違約行為：未按約定提供能源管理或物業(yè)服務(wù)；未按約定進行能源消耗監(jiān)測和報告；未按約定進行設(shè)施設(shè)備維護和保養(yǎng)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：甲方違約責(zé)任認定：未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；未按約定提供資料和信息，導(dǎo)致乙方無法履行職責(zé)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方違約責(zé)任認定：未按約定提供能源管理或物業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方或業(yè)主損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；未按約定進行能源消耗監(jiān)測和