2025年度二手房買賣定金收據(jù)范本及合同條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房買賣定金收據(jù)范本及合同條款本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：姓名：_______住址：_______乙方（買受方）：姓名：_______住址：_______一、標(biāo)的物及價(jià)格1.標(biāo)的物：位于_______（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_______。2.價(jià)格：人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。二、定金及付款方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______），該定金于本合同簽訂之日支付。2.乙方在簽訂本合同時(shí)支付定金，余款在辦理房屋過戶手續(xù)前一次性支付。3.甲方收到定金后，應(yīng)出具收據(jù)，并妥善保管。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在此日期前辦理入住手續(xù)。2.甲方應(yīng)保證房屋交付時(shí)符合合同約定的條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全、無權(quán)屬糾紛等。四、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并在辦理過戶手續(xù)前向乙方提供必要的證明文件。2.乙方在辦理過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。3.房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)證等文件交付給乙方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，累計(jì)_______日為止。2.若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，累計(jì)_______日為止。3.若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：_______年_______月_______日附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.房屋所有權(quán)人同意出售證明3.其他相關(guān)證明文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成交易或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.第三方介入的目的是為了保障甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。2.第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。三、第三方職責(zé)1.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、貸款申請(qǐng)等。3.第三方應(yīng)就交易過程中的相關(guān)事宜提供咨詢和建議，確保交易雙方了解各自的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的交易信息。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。3.第三方有權(quán)在交易過程中對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保交易合規(guī)。五、第三方責(zé)任限額1.第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______）。3.若第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)超出部分的損失。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方代理，代表甲方與乙方進(jìn)行交易，但第三方不承擔(dān)甲方因交易而產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方代理，代表乙方與甲方進(jìn)行交易，但第三方不承擔(dān)乙方因交易而產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同代理人，協(xié)助甲乙雙方完成交易，但第三方不承擔(dān)甲乙雙方因交易而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定是否需要第三方介入。2.如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。八、第三方費(fèi)用1.第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》約定承擔(dān)。2.第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》時(shí)一次性支付。九、第三方變更1.如甲乙雙方或第三方需要變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂新的《第三方服務(wù)協(xié)議》。2.新的《第三方服務(wù)協(xié)議》應(yīng)明確變更后的第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等事項(xiàng)。十、第三方退出1.如第三方因故退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的未盡事宜。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同及《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定，繼續(xù)履行各自的權(quán)利和義務(wù)。十一、本條款的效力1.本條款為甲乙雙方在第三方介入情況下的附加條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.如本條款與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認(rèn)。說明：證明甲方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房屋所有權(quán)人同意出售證明要求：提供房屋所有權(quán)人（如有共有人）同意出售的書面證明。說明：確保房屋出售行為得到所有共有人的同意。3.房屋權(quán)屬查詢證明要求：提供房屋權(quán)屬查詢證明，證明該房產(chǎn)無查封、抵押等限制性權(quán)利。說明：確保房屋可以自由交易。4.房屋現(xiàn)狀確認(rèn)表要求：由第三方（如中介）或甲乙雙方共同填寫，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。說明：詳細(xì)記錄房屋的裝修、設(shè)施、使用情況等。5.交易稅費(fèi)計(jì)算單要求：提供交易稅費(fèi)計(jì)算單，明確甲乙雙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。說明：確保雙方了解交易中的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。6.房屋買賣合同要求：提供房屋買賣合同，明確甲乙雙方的交易內(nèi)容。說明：作為交易的法律依據(jù)。7.定金收據(jù)要求：提供定金收據(jù)，證明定金已支付。說明：確保定金支付的真實(shí)性。8.銀行貸款合同（如有）要求：提供銀行貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等。說明：如乙方需貸款，此合同為貸款依據(jù)。9.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶手續(xù)，包括產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記、契稅繳納等。說明：確保房屋過戶手續(xù)的合法性和完整性。10.其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)證明文件。說明：確保交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)合法、合規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋：應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_______元/日，累計(jì)_______日為止。甲方提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方未按約定協(xié)助辦理過戶手續(xù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于承擔(dān)律師費(fèi)、過戶費(fèi)等。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付房款：應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_______元/日，累計(jì)_______日為止。乙方未按約定履行合同約定義務(wù)：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方提供虛假信息或隱瞞自身情況：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未按約定提供服務(wù)：應(yīng)退還服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私：應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方因自身原因?qū)е陆灰资?/p>