農(nóng)村集體購(gòu)房合同范本

農(nóng)村集體購(gòu)房合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有農(nóng)村集體土地使用權(quán)，并愿意將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購(gòu)買甲方的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同所涉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的土地使用權(quán)。

1.2轉(zhuǎn)讓地塊的土地面積、四至界限、土地用途等詳見附件一《土地權(quán)屬證明》。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意支付甲方人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的對(duì)價(jià)。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為首付款。

2.3乙方應(yīng)在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

三、交付方式及時(shí)間

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)在交付土地使用權(quán)前，向乙方提供以下文件：

（1）附件一《土地權(quán)屬證明》；

（2）附件二《土地使用權(quán)證》；

（3）附件三《土地登記申請(qǐng)書》；

（4）附件四《土地登記審批表》。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。

4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)稅費(fèi)繳納手續(xù)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定的時(shí)間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。

5.2乙方未按本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。

5.3雙方如有其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）附件一《土地權(quán)屬證明》；

（2）附件二《土地使用權(quán)證》；

（3）附件三《土地登記申請(qǐng)書》；

（4）附件四《土地登記審批表》。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有農(nóng)村集體土地使用權(quán)，丙方作為專業(yè)機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供購(gòu)房咨詢及金融服務(wù)，乙方愿意購(gòu)買甲方的農(nóng)村集體土地使用權(quán)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方作為見證人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同所涉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方擁有的位于__________（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓地塊”）的土地使用權(quán)。

1.2轉(zhuǎn)讓地塊的土地面積、四至界限、土地用途等詳見附件一《土地權(quán)屬證明》。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供購(gòu)房咨詢及金融服務(wù)，包括但不限于：

（1）對(duì)轉(zhuǎn)讓地塊的土地使用權(quán)進(jìn)行盡職調(diào)查；

（2）為乙方提供購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估；

（3）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件，以保障乙方的合法權(quán)益。

2.3丙方有權(quán)根據(jù)乙方需求，為其提供合適的購(gòu)房方案。

三、甲方權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為誠(chéng)意金。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在交付土地使用權(quán)前，支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為首付款。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在支付首付款后__________個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。

3.4甲方有權(quán)要求乙方在辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，提供相關(guān)證明文件。

3.5甲方有權(quán)要求乙方在購(gòu)買土地使用權(quán)后，按照約定用途使用土地。

四、乙方責(zé)任與權(quán)利

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款及稅費(fèi)。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在提供購(gòu)房咨詢及金融服務(wù)過程中，保守商業(yè)秘密。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若乙方未按本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

5.2若乙方在購(gòu)買土地使用權(quán)后，未按照約定用途使用土地，甲方有權(quán)要求乙方停止使用，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

5.3若丙方未履行本合同約定的責(zé)任，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓地塊所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）附件一《土地權(quán)屬證明》；

（2）附件二《土地使用權(quán)證》；

（3）附件三《土地登記申請(qǐng)書》；

（4）附件四《土地登記審批表》。

八、第三方介入的意義與目的

8.1丙方作為第三方介入，旨在為乙方提供專業(yè)購(gòu)房咨詢及金融服務(wù)，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。

8.2第三方介入有利于提高交易效率，縮短交易周期，促進(jìn)農(nóng)村集體土地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的與意義

9.1甲方作為土地所有者，主導(dǎo)本次土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓，有利于保障甲方在交易中的權(quán)益，確保土地資源的合理利用。

9.2甲方通過主導(dǎo)本次交易，有助于提高甲方在土地市場(chǎng)中的競(jìng)爭(zhēng)力，為甲方帶來更多的經(jīng)濟(jì)效益。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：__________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方的房產(chǎn)，丙方作為專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)，愿意為乙方提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，甲方同意將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，丙方作為見證人，達(dá)成如下協(xié)議：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的

1.1本合同所涉轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方位于__________（以下簡(jiǎn)稱“轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)”）的房產(chǎn)所有權(quán)。

1.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的具體信息，包括房屋結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬狀況等詳見附件一《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

二、丙方責(zé)任與權(quán)利

2.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，提供《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

2.2丙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)房產(chǎn)權(quán)屬證明文件，以保障乙方的合法權(quán)益。

2.3丙方有權(quán)要求甲方配合其進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和資料收集。

三、乙方權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同時(shí)，提供《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。

3.2乙方有權(quán)在簽訂本合同前，對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地查看和了解。

3.3乙方有權(quán)在簽訂本合同后，要求甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.4乙方有權(quán)在交易過程中，要求丙方提供專業(yè)意見和協(xié)助。

四、甲方責(zé)任與權(quán)利

4.1甲方應(yīng)按照《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》中確定的房?jī)r(jià)，與乙方協(xié)商確定轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

4.2甲方應(yīng)在乙方要求的時(shí)間內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同后，支付人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）作為定金。

4.4甲方有權(quán)要求乙方在支付定金后，按照約定時(shí)間支付剩余房款。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1若甲方未按本合同約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

5.2若甲方在轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)過程中，隱瞞房產(chǎn)瑕疵或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.3若乙方未按本合同約定支付房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）附件一《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》；

（2）附件二《房產(chǎn)權(quán)屬證明》；

（3）附件三《房產(chǎn)過戶申請(qǐng)表》；

（4）附件四《房產(chǎn)過戶審批表》。

八、乙方為主導(dǎo)的目的與意義

8.1乙方作為購(gòu)房方，主導(dǎo)本次房產(chǎn)交易，有利于保障乙方的購(gòu)房權(quán)益，確保購(gòu)房過程公開、透明。

8.2乙方通過主導(dǎo)交易，可以更好地了解房產(chǎn)情況，降低購(gòu)房風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)個(gè)人購(gòu)房目標(biāo)。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1在本次交易中，甲方的主導(dǎo)地位相對(duì)弱化，有利于乙方在交易中處于更為主動(dòng)的地位，保障乙方的合法權(quán)益。

9.2弱