公司設(shè)立租賃合同范本

公司設(shè)立租賃合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋用于____________________，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

三、租賃物的使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但須遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定以及租賃物的使用說(shuō)明。

3.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

3.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、物業(yè)管理費(fèi)等。

四、租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租

4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式處分。

4.2如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)保證轉(zhuǎn)租方具備合法的承租資格，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、租賃物的維修及保險(xiǎn)

5.1租賃物在租賃期間發(fā)生的維修責(zé)任，由以下方式承擔(dān)：

（1）因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；

（2）因不可抗力、自然老化等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修或賠償。

5.2乙方應(yīng)自行購(gòu)買保險(xiǎn)，確保租賃物的安全。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%；

（2）乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能及用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.租賃物現(xiàn)狀描述；

3.甲方出具的相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋用于____________________，丙方作為第三方參與本合同，為確保租賃物使用過(guò)程中各方的權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物在使用過(guò)程中符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方遵守合同約定。

3.3丙方有權(quán)根據(jù)租賃物使用情況，提出合理化的改進(jìn)建議。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，向甲方報(bào)告并協(xié)助甲方采取必要措施。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但須遵守國(guó)家法律法規(guī)、甲方相關(guān)規(guī)定以及租賃物的使用說(shuō)明。

4.2乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、功能及用途。

4.3乙方應(yīng)承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)狻⑽飿I(yè)管理費(fèi)等。

五、丙方違約責(zé)任

5.1丙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞的，應(yīng)向甲方支付維修費(fèi)用。

5.2丙方未監(jiān)督乙方使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2乙方違反合同約定，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、功能及用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

6.3乙方未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式處分。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第三方介入本合同的意義和目的在于，通過(guò)丙方的專業(yè)監(jiān)督和維護(hù)，確保租賃物的正常使用和安全，降低甲方因租賃物損壞或安全事故帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，甲方作為出租方，通過(guò)增加權(quán)利條款和利益條款，保障了自己的權(quán)益，如提高租金、解除合同等。乙方作為承租方，增加了違約及限制條款，確保其遵守合同約定，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為出租方，擁有租賃物的所有權(quán)，因此在本合同中，甲方的權(quán)益應(yīng)得到優(yōu)先保障。通過(guò)增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方可以在租賃過(guò)程中更好地維護(hù)自己的權(quán)益，確保租賃物的安全和正常使用。同時(shí)，通過(guò)限制乙方的違約行為，甲方可以降低因乙方違約帶來(lái)的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（承租方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（第三方）：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業(yè)空間（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于開設(shè)餐廳，丙方作為第三方參與本合同，以確保租賃物的合理使用和乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)益，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于____________________，商業(yè)空間面積為____________________平方米，包括廚房、餐廳區(qū)域等。

1.2租賃物現(xiàn)狀：____________________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租金：乙方每月向甲方支付租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物的日常運(yùn)營(yíng)進(jìn)行專業(yè)指導(dǎo)，包括但不限于食品安全管理、員工培訓(xùn)等。

3.2丙方有權(quán)監(jiān)督乙方遵守租賃合同的條款，確保租賃物的合理使用。

3.3丙方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)狀況進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)建議。

3.4丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，向甲方報(bào)告并協(xié)助甲方采取必要措施。

四、乙方的權(quán)利及利益

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)自主經(jīng)營(yíng)餐廳，無(wú)需事先征得甲方同意，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)餐廳運(yùn)營(yíng)需求，但需提前告知甲方并獲得書面同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況選擇續(xù)租或退出租賃。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

5.2甲方違反合同約定，擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金。

5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得要求乙方支付與租賃物無(wú)關(guān)的費(fèi)用。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由甲乙丙三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，乙方作為承租方，是餐廳的直接經(jīng)營(yíng)者，其權(quán)益和利益在合同中應(yīng)得到充分