以房抵債合同范例

以房抵債合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（債務人）：________________________

乙方（債權人）：________________________

鑒于甲方因欠乙方債務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方同意以其名下房產(chǎn)作為償還債務的抵押物，現(xiàn)甲乙雙方就房產(chǎn)抵押事項達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于：________________________

2.房產(chǎn)證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)所有權人：________________________

二、抵押債權情況

1.債權金額：人民幣________________________元整

2.債權性質：________________________

3.債權期限：________________________

4.債權產(chǎn)生時間：________________________

三、抵押擔保事項

1.甲方同意將其名下房產(chǎn)抵押給乙方，作為償還債務的擔保。

2.甲方保證所抵押房產(chǎn)為甲方合法、有效、無權屬爭議的財產(chǎn)。

3.甲方保證抵押房產(chǎn)在抵押期間不得出售、出租、轉讓、贈與或進行其他處分行為。

4.甲方同意在債務履行期間，乙方有權對抵押房產(chǎn)進行占有、使用、收益和處分。

5.甲方保證在債務履行完畢后，乙方應將抵押房產(chǎn)歸還給甲方。

四、抵押登記

1.甲方應在本合同簽訂之日起30日內，將抵押房產(chǎn)向相關登記機關辦理抵押登記手續(xù)。

2.甲方保證在抵押登記過程中，乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。

五、違約責任

1.如甲方未按本合同約定履行債務，乙方有權依法處置抵押房產(chǎn)，以清償債務。

2.如甲方違反本合同約定，擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。

3.如因乙方原因導致抵押房產(chǎn)被查封、扣押或拍賣，乙方應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.債權證明材料

甲方（債務人）：________________________

乙方（債權人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（債務人）：________________________

乙方（債權人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方因欠乙方債務，甲方同意以其名下房產(chǎn)作為償還債務的抵押物，并引入丙方作為擔保方，共同確保債務的履行。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于：________________________

2.房產(chǎn)證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)所有權人：________________________

二、抵押債權情況

1.債權金額：人民幣________________________元整

2.債權性質：________________________

3.債權期限：________________________

4.債權產(chǎn)生時間：________________________

三、丙方擔保責任

1.丙方同意對甲方欠乙方的債務承擔連帶保證責任。

2.丙方保證在甲方未能履行債務時，立即承擔全部或部分債務清償責任。

3.丙方保證在擔保期間內，不得將其在擔保合同項下的權利轉讓或設定抵押。

四、甲方的權利與義務

1.甲方享有在債務履行期限內，通過合法途徑提前清償債務的權利。

2.甲方有權要求乙方在債務履行完畢后，將抵押房產(chǎn)歸還給甲方。

3.甲方有權在丙方履行擔保責任后，向丙方追償其支付的款項。

4.甲方應按約定時間向乙方支付利息，如逾期支付，甲方應承擔違約責任。

5.甲方保證所抵押房產(chǎn)為甲方合法、有效、無權屬爭議的財產(chǎn)。

五、乙方的權利與義務

1.乙方享有在債務履行期限內，對抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。

2.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.乙方應在債務履行完畢后，將抵押房產(chǎn)歸還給甲方。

六、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未經(jīng)甲方同意，擅自處分抵押房產(chǎn)，應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

2.乙方在未經(jīng)丙方同意的情況下，不得要求丙方提前履行擔保責任。

3.乙方不得在債務履行期限內，單方面變更抵押擔保條款。

七、丙方的權利與義務

1.丙方有權在甲方履行債務后，要求乙方返還其支付的款項。

2.丙方有權在甲方違約時，要求乙方履行債務。

八、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、合同解除

1.本合同自任何一方違約之日起，自動解除。

2.合同解除后，各方應立即終止其權利義務關系。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于增強甲方的還款保障，通過引入擔保方，確保甲方在無法履行債務時，仍有丙方承擔連帶責任，從而保障乙方的債權安全。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為債務人，在債務履行過程中，享有更多的主動權，如提前清償債務、要求乙方歸還抵押房產(chǎn)等，同時，甲方通過引入擔保方，減輕了自身的還款壓力，增加了債務履行的可能性。此外，甲方在合同中享有多種權利條款，如要求乙方在債務履行完畢后歸還抵押房產(chǎn)，以及在丙方履行擔保責任后向其追償?shù)?，進一步保障了甲方的權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（借款人）：________________________

乙方（出借人）：________________________

丙方（擔保機構）：________________________

鑒于甲方需要資金用于生產(chǎn)經(jīng)營，向乙方申請借款，并同意以其名下房產(chǎn)作為抵押物，丙方作為擔保機構提供擔保，以確保乙方的債權安全。甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、抵押房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)位于：________________________

2.房產(chǎn)證號：________________________

3.房產(chǎn)面積：________________________

4.房產(chǎn)用途：________________________

5.房產(chǎn)所有權人：________________________

二、借款情況

1.借款金額：人民幣________________________元整

2.借款期限：________________________

3.借款利率：________________________

4.借款用途：________________________

三、丙方擔保責任

1.丙方同意為甲方的借款提供連帶責任擔保。

2.丙方保證在甲方未能履行借款合同約定的還款義務時，立即承擔全部或部分還款責任。

3.丙方保證在擔保期間內，不得將其在擔保合同項下的權利轉讓或設定抵押。

四、乙方的權利與義務

1.乙方享有在借款期限內，對抵押房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權。

2.乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

3.乙方有權在借款合同約定的還款期限屆滿時，要求甲方償還借款本金及利息。

4.乙方有權在甲方未能履行還款義務時，依法處置抵押房產(chǎn)以實現(xiàn)債權。

五、甲方的權利與義務

1.甲方有權按照借款合同約定使用借款。

2.甲方應按期支付借款利息，如逾期支付，甲方應承擔違約責任。

3.甲方保證在借款期間，抵押房產(chǎn)不得被查封、扣押或用于其他擔保。

六、甲方的違約及限制條款

1.如甲方未按約定用途使用借款，乙方有權要求甲方返還借款并支付違約金。

2.如甲方未能按期償還借款本金及利息，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

3.如甲方擅自處分抵押房產(chǎn)，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并賠償損失。

4.甲方在借款期間，未經(jīng)乙方同意，不得對抵押房產(chǎn)進行轉讓、出租、抵押或其他處分。

七、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙丙三方應友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均有權向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、合同解除

1.本合同自任何一方違約之日起，自動解除。

2.合同解除后，各方應立即終止其權利義務關系。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為出借人，在借款合同中享有優(yōu)先