商鋪轉租賃合同范本

商鋪轉租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就商鋪轉租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃商鋪的基本情況

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的商鋪（以下簡稱“租賃商鋪”）轉租給乙方使用。

1.2租賃商鋪的建筑面積為______平方米，具體結構和設施狀況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾租賃商鋪僅用于合法的商業(yè)經營活動，不得用于非法用途。

2.2乙方不得擅自改變租賃商鋪的用途，如需變更用途，必須提前____個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前____個月書面通知甲方，經雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為每月人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

4.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度的第一個月的____日前支付下一季度的租金。

4.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金總額的____%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

5.2押金用于保障甲方的權益，不得用于抵扣租金。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務后，甲方應在____個工作日內無息退還押金。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方應保證租賃商鋪的產權清晰，無爭議，并負責提供租賃商鋪的產權證明文件。

6.2甲方應保證租賃商鋪符合國家規(guī)定的安全、衛(wèi)生標準，并負責租賃商鋪的維修和保養(yǎng)。

6.3甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，但不得無故干擾乙方的正常經營。

6.4甲方應協(xié)助乙方辦理工商、稅務等與經營相關的手續(xù)。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權在租賃期內使用租賃商鋪，并享有租賃商鋪的使用權和收益權。

7.2乙方應按照約定支付租金和押金，并按時支付水、電、燃氣等費用。

7.3乙方應愛護租賃商鋪及其設施，不得擅自改動商鋪結構或設施。

7.4乙方應遵守國家法律法規(guī)，合法經營，不得從事違法活動。

第八條轉租和轉讓

8.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃商鋪轉租或轉讓給第三方。

8.2如乙方需轉租或轉讓，應提前____個月書面通知甲方，并經甲方書面同意。

第九條合同的變更和解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方可以單方解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃商鋪用途的；

9.2.3乙方利用租賃商鋪進行違法活動的；

9.2.4乙方違反本合同其他條款，經甲方書面通知后____日內未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方可以單方解除合同：

9.3.1甲方未按約定提供租賃商鋪的；

9.3.2甲方提供的租賃商鋪不符合約定條件，嚴重影響乙方使用的；

9.3.3甲方違反本合同其他條款，經乙方書面通知后____日內未改正的。

第十條違約責任

10.1甲方違約的，應向乙方支付違約金人民幣（大寫）__________________元整（￥______元）。

10.2乙方違約的，甲方有權扣除全部或部分押金作為違約金，并可要求乙方賠償因此造成的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行本合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

簽訂日期：____年____月____日

附件一：租賃商鋪結構和設施狀況說明

（此處詳細描述租賃商鋪的結構和設施狀況，包括但