個人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議書范本

個人房產(chǎn)抵押借款三方協(xié)議書范本

本協(xié)議由以下三方于2023年12月20日簽訂：

甲方（借款人）：張三，身份證號：123456789012345678，聯(lián)系電話：123-4567-8901，住址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)1號樓1單元101室。

乙方（出借人）：李四，身份證號：987654321098765432，聯(lián)系電話：987-6543-2109，住址：上海市浦東新區(qū)某小區(qū)2號樓2單元201室。

丙方（抵押權(quán)人）：王五，身份證號：564738291456738291，聯(lián)系電話：564-7382-9145，住址：廣州市天河區(qū)某小區(qū)3號樓3單元301室。

鑒于甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款，并以丙方名下的房產(chǎn)作為抵押物，甲乙丙三方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條借款金額及用途

1.1甲方因資金周轉(zhuǎn)需要，向乙方借款人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。

1.2甲方保證所借款項僅用于合法用途，不得用于非法活動。

第二條借款期限及利息

2.1本協(xié)議項下的借款期限為12個月，自乙方款項到達(dá)甲方指定賬戶之日起計算。

2.2借款利息為年利率8%，按月支付，每月20日為付息日。

第三條借款支付方式

3.1乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，將借款金額一次性匯入甲方指定的銀行賬戶。

3.2甲方指定的銀行賬戶信息如下：

戶名：張三

賬號：1234567890123456

開戶行：中國工商銀行北京分行

第四條還款方式

4.1甲方應(yīng)于借款期限屆滿時一次性償還全部借款本金及利息。

4.2如甲方提前還款，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并支付至提前還款日的利息。

第五條抵押物

5.1丙方同意以其名下位于廣州市天河區(qū)某小區(qū)3號樓3單元301室的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押物”）作為甲方履行本協(xié)議項下還款義務(wù)的擔(dān)保。

5.2抵押物的詳細(xì)情況如下：

房產(chǎn)所有權(quán)證號：粵房權(quán)證穗字第123456789號

建筑面積：120平方米

用途：住宅

評估價值：人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）

第六條抵押登記

6.1本協(xié)議簽訂后5個工作日內(nèi)，丙方應(yīng)協(xié)助甲方到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。

6.2抵押登記費用由甲方承擔(dān)。

第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)

7.1如甲方未能按照本協(xié)議約定償還借款本金及利息，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

7.2乙方實現(xiàn)抵押權(quán)時，有權(quán)依法申請法院拍賣、變賣抵押物，并從所得價款中優(yōu)先受償。

第八條甲方的權(quán)利和義務(wù)

8.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用借款，并按期支付利息和償還本金。

8.2甲方應(yīng)保證所提供的信息真實、準(zhǔn)確、完整，不得隱瞞重要事實或提供虛假信息。

8.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，并保證抵押物的安全、完整，不得擅自處分抵押物。

8.4甲方應(yīng)配合乙方、丙方辦理抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費用。

第九條乙方的權(quán)利和義務(wù)

9.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付借款。

9.2乙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定用途使用借款，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

9.3如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方提前償還借款，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十條丙方的權(quán)利和義務(wù)

10.1丙方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供抵押物，并配合辦理抵押登記手續(xù)。

10.2丙方有權(quán)監(jiān)督甲方按照約定用途使用借款，并有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明材料。

10.3如甲方違反本協(xié)議約定，丙方有權(quán)要求甲方提前償還借款，并依法實現(xiàn)抵押權(quán)。

第十一條違約責(zé)任

11.1如甲方未按本協(xié)議約定償還借款本金及利息，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按照逾期金額每日萬分之五計算。

11.2如甲方違反本協(xié)議其他約定，給乙方、丙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

第十二條協(xié)議的變更和解除

12.1本協(xié)議的任何變更和補(bǔ)充均須三方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。

12.2如甲方、乙方、丙方中的任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知其他各方，并經(jīng)三方協(xié)商一致。

第十三條爭議解決

13.1本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的任何爭議，三方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

13.2如協(xié)商不成，任何一方均可向丙方所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他

14.1本協(xié)議自三方簽字蓋章之日起生效。