物業(yè)租賃合同范本

物業(yè)租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方物業(yè)事宜達成如下協(xié)議：

第一條物業(yè)基本情況

1.1甲方同意將位于________________（詳細地址）的物業(yè)（以下簡稱“租賃物業(yè)”）出租給乙方使用。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修狀況見附件一《物業(yè)現(xiàn)狀描述》。

1.3租賃物業(yè)的用途為______，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物業(yè)的用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第____日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：______________________

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的____%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣______元（大寫：______元整）給甲方。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方不得要求將押金抵作租金或其他費用。

4.3租賃期限屆滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條物業(yè)交付

5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃物業(yè)交付給乙方。

5.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物業(yè)進行驗收，并簽署《物業(yè)交付驗收單》作為本合同附件。

第六條物業(yè)使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，并負責租賃物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。

6.2乙方不得擅自改動租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

6.3乙方應(yīng)按時支付水、電、燃氣、通訊等費用，并承擔因使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的其他費用。

第七條物業(yè)維修責任

7.1甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的日常維護和維修。

7.3因乙方使用不當造成租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第八條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

8.2如乙方需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，并提供轉(zhuǎn)租方的相關(guān)資質(zhì)證明，經(jīng)甲方審核同意后方可轉(zhuǎn)租。

第九條合同變更與解除

9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）乙方逾期支付租金超過____日的；

（2）乙方擅自改變租賃物業(yè)用途的；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借租賃物業(yè)的；

（4）乙方違反本合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）甲方未按約定交付租賃物業(yè)的；

（2）甲方交付的租賃物業(yè)不符合約定條件，影響乙方使用的；

（3）甲方違反本合同其他約定，經(jīng)乙方書面通知后____日內(nèi)未改正的。

第十條違約責任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_________________