買房簽物業(yè)合同范本

買房簽物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方。

2.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房產(chǎn)的物業(yè)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指的物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2物業(yè)類型為____________________，用途為____________________。

二、物業(yè)交付

2.1乙方應(yīng)于____________________前將上述物業(yè)交付給買方。

2.2乙方交付的物業(yè)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；

（2）房屋裝修符合設(shè)計(jì)要求；

（3）供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施齊全；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)具備的條件。

三、物業(yè)管理

3.1乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理。

3.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范、有序。

3.3乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用。

4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)如下：

（1）物業(yè)管理費(fèi)：____________________元/平方米·月；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)：____________________元/平方米·年；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)：____________________元/平方米·年；

（4）其他費(fèi)用：____________________元/平方米·年。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

5.2乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元。

5.3買方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____________________元。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理規(guī)約；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.買方擬購買位于____________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為賣方。

2.買方與賣方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成購房協(xié)議，并約定由丙方作為物業(yè)管理方，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理。

3.雙方就上述房產(chǎn)的物業(yè)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指的物業(yè)位于____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2物業(yè)類型為____________________，用途為____________________。

二、物業(yè)交付

2.1乙方應(yīng)于____________________前將上述物業(yè)交付給買方。

2.2乙方交付的物業(yè)應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；

（2）房屋裝修符合設(shè)計(jì)要求；

（3）供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施齊全；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)具備的條件。

三、物業(yè)管理

3.1丙方作為物業(yè)管理方，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)上述物業(yè)進(jìn)行管理。

3.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范、有序。

3.3丙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保物業(yè)的正常使用。

3.4丙方應(yīng)向買方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)。

四、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

4.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向丙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。

4.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用。

五、甲方的權(quán)利與利益

5.1甲方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)的正常使用和安全。

5.2甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

5.3甲方有權(quán)要求丙方及時(shí)處理物業(yè)內(nèi)發(fā)生的緊急情況。

5.4甲方有權(quán)要求丙方公開物業(yè)管理費(fèi)用使用情況。

5.5甲方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議。

六、乙方的責(zé)任與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)確保物業(yè)的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。

6.2乙方應(yīng)按照合同約定，將物業(yè)交付給買方。

6.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和配合。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)物業(yè)進(jìn)行有效管理，確保物業(yè)的正常使用和安全。

7.2丙方應(yīng)按照合同約定，向買方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

7.3丙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況，接受甲方的監(jiān)督。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2乙方未按約定時(shí)間交付物業(yè)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元。

8.3買方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為____________________元。

8.4丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理規(guī)約；

3.其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的物業(yè)管理方，確保物業(yè)管理的專業(yè)性和規(guī)范性，提升甲方作為買方的居住體驗(yàn)和物業(yè)價(jià)值。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過合同條款的設(shè)定，保障甲方的權(quán)益，確保物業(yè)管理的質(zhì)量和效率，同時(shí)為甲方提供更多的話語權(quán)和監(jiān)督權(quán)，以實(shí)現(xiàn)甲方的長期利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理公司”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)項(xiàng)目位于____________________，已竣工并具備銷售條件。

2.買方擬購買上述房產(chǎn)項(xiàng)目中的某套房產(chǎn)，該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為開發(fā)商。

3.買方與開發(fā)商經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成購房協(xié)議，并約定由丙方作為物業(yè)管理公司，對(duì)上述房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行管理。

4.雙方就上述房產(chǎn)項(xiàng)目的物業(yè)合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)概況

1.1本合同所指的房產(chǎn)項(xiàng)目位于____________________，總建筑面積為____________________平方米。

1.2房產(chǎn)項(xiàng)目包括住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等，用途為居住、商業(yè)經(jīng)營等。

二、物業(yè)交付

2.1開發(fā)商應(yīng)于____________________前將上述房產(chǎn)項(xiàng)目交付給買方。

2.2開發(fā)商交付的房產(chǎn)項(xiàng)目應(yīng)具備以下條件：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)安全；

（2）房屋裝修符合設(shè)計(jì)要求；

（3）供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施齊全；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)具備的條件。

三、物業(yè)管理

3.1丙方作為物業(yè)管理公司，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對(duì)上述房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行管理。

3.2丙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理制度，保障物業(yè)管理活動(dòng)的規(guī)范、有序。

3.3丙方應(yīng)定期對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的正常使用。

3.4丙方應(yīng)向買方提供以下服務(wù)：

（1）物業(yè)服務(wù)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)提供的服務(wù)。

四、物業(yè)管理費(fèi)用

4.1買方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，向丙方支付物業(yè)管理費(fèi)用。

4.2物業(yè)管理費(fèi)用包括以下內(nèi)容：

（1）物業(yè)管理費(fèi)；

（2）公共設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)；

（4）其他依法應(yīng)當(dāng)由買方承擔(dān)的費(fèi)用。

五、乙方的權(quán)利與利益

5.1乙方有權(quán)要求丙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的正常使用和安全。

5.2乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。

5.3乙方有權(quán)要求丙方及時(shí)處理房產(chǎn)項(xiàng)目?jī)?nèi)發(fā)生的緊急情況。

5.4乙方有權(quán)要求丙方公開物業(yè)管理費(fèi)用使用情況。

5.5乙方有權(quán)對(duì)丙方的服務(wù)提出意見和建議，并要求丙方予以改進(jìn)。

六、開發(fā)商的責(zé)任與義務(wù)

6.1開發(fā)商應(yīng)確保房產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)清晰，不得有產(chǎn)權(quán)糾紛。

6.2開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，將房產(chǎn)項(xiàng)目交付給買方。

6.3開發(fā)商應(yīng)協(xié)助丙方進(jìn)行物業(yè)管理，提供必要的支持和配合。

七、丙方的責(zé)任與義務(wù)

7.1丙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行有效管理，確保房產(chǎn)項(xiàng)目的正常使用和安全。

7.2丙方應(yīng)按照合同約定，向買方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。

7.3丙方應(yīng)定期向開發(fā)商報(bào)告物業(yè)管理情況，接受開發(fā)商的監(jiān)督。

八、違約責(zé)任

8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2開發(fā)商未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)項(xiàng)目的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元。

8.3買方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為____________________元。

8.4丙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元。

九、爭(zhēng)議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.物業(yè)管理規(guī)約；

3.其他相關(guān)文件。

開發(fā)商（蓋章