個(gè)人按揭貸款合同范本

個(gè)人按揭貸款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

個(gè)人按揭貸款合同

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

鑒于：

1.甲方因資金需求，愿意向乙方提供個(gè)人按揭貸款。

2.乙方因購房需求，同意向甲方申請個(gè)人按揭貸款。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1本合同貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

1.2乙方應(yīng)將貸款用于購買甲方提供的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一《房產(chǎn)買賣合同》。

第二條貸款期限及利率

2.1本合同貸款期限為__________年。

2.2貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率詳見附件二《貸款利率表》。

第三條還款方式及還款期限

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款期限償還貸款本金及利息。

3.2還款方式為等額本息還款法。

3.3還款期限自貸款發(fā)放之日起__________年。

第四條貸款發(fā)放及還款

4.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金一次性劃撥至乙方指定的賬戶。

4.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、金額及方式向甲方還款。

第五條違約責(zé)任

5.1乙方如未按本合同約定的還款方式及還款期限償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)采取以下措施：

5.1.1催告乙方按時(shí)還款；

5.1.2按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定加收罰息；

5.1.3擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

5.1.4依法向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2甲方如未按本合同約定及時(shí)發(fā)放貸款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。

7.3附件：

附件一：《房產(chǎn)買賣合同》

附件二：《貸款利率表》

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

個(gè)人按揭貸款合同

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

鑒于：

1.甲方因資金需求，愿意向乙方提供個(gè)人按揭貸款。

2.乙方因購房需求，同意向甲方申請個(gè)人按揭貸款。

3.丙方愿意為乙方的貸款提供擔(dān)保。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條貸款金額及用途

1.1本合同貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

1.2乙方應(yīng)將貸款用于購買甲方提供的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一《房產(chǎn)買賣合同》。

第二條貸款期限及利率

2.1本合同貸款期限為__________年。

2.2貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率詳見附件二《貸款利率表》。

第三條還款方式及還款期限

3.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款期限償還貸款本金及利息。

3.2還款方式為等額本息還款法。

3.3還款期限自貸款發(fā)放之日起__________年。

第四條貸款發(fā)放及還款

4.1甲方應(yīng)在雙方簽訂本合同后__________個(gè)工作日內(nèi)，將貸款資金一次性劃撥至乙方指定的賬戶。

4.2乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、金額及方式向甲方還款。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

5.2丙方保證在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方或甲方的原因而免除。

第六條甲方權(quán)益保障

6.1甲方有權(quán)要求乙方提供必要的財(cái)產(chǎn)擔(dān)?；虻谌綋?dān)保。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)提供相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表和信用證明。

6.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，依法采取一切必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

第七條乙方的違約責(zé)任及限制條款

7.1乙方如未按本合同約定的還款方式及還款期限償還貸款本金及利息，甲方有權(quán)采取以下措施：

7.1.1催告乙方按時(shí)還款；

7.1.2按中國人民銀行相關(guān)規(guī)定加收罰息；

7.1.3丙方承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；

7.1.4依法向法院提起訴訟，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2乙方在合同有效期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得轉(zhuǎn)讓或抵押貸款所購房產(chǎn)。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

附件一：《房產(chǎn)買賣合同》

附件二：《貸款利率表》

甲方（貸款人）：__________

乙方（借款人）：__________

丙方（擔(dān)保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，其介入旨在為甲方提供貸款安全保障，降低甲方在貸款過程中的風(fēng)險(xiǎn)。通過擔(dān)保，甲方能夠更加放心地向乙方提供貸款，同時(shí)也為乙方提供了在還款困難時(shí)的一種額外保障。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為貸款人，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在貸款過程中維護(hù)自身權(quán)益，確保貸款安全。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制貸款流程，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保障自身利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

二手房買賣及個(gè)人按揭貸款合同

甲方（賣房人）：__________

乙方（買房人）：__________

丙方（擔(dān)保公司）：__________

鑒于：

1.甲方擁有房產(chǎn)，愿意出售給乙方。

2.乙方有意購買甲方的房產(chǎn)，并需通過個(gè)人按揭貸款支付部分房款。

3.丙方同意為乙方的貸款提供擔(dān)保服務(wù)。

雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條房產(chǎn)信息

1.1本合同所涉及的房產(chǎn)信息詳見附件一《房產(chǎn)基本信息表》。

1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)將在本合同簽訂后由乙方辦理，并確保在貸款發(fā)放前完成過戶。

第二條貸款金額及用途

2.1本合同貸款金額為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應(yīng)將貸款用于購買甲方的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

第三條貸款期限及利率

3.1本合同貸款期限為__________年。

3.2貸款利率按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率詳見附件二《貸款利率表》。

第四條還款方式及還款期限

4.1乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式及還款期限償還貸款本金及利息。

4.2還款方式為等額本息還款法。

4.3還款期限自貸款發(fā)放之日起__________年。

第五條第三方擔(dān)保責(zé)任

5.1丙方對本合同項(xiàng)下的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為__________。

5.2丙方保證在乙方未按時(shí)償還貸款本息時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

5.3丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方或甲方的原因而免除。

第六條乙方權(quán)益保障

6.1乙方有權(quán)在貸款未發(fā)放前解除本合同，甲方應(yīng)退還已支付的定金。

6.2乙方在貸款發(fā)放后，享有房產(chǎn)的占有、使用和收益權(quán)。

6.3乙方在合同期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致還款困難，有權(quán)申請延期還款。

第七條甲方的違約責(zé)任及限制條款

7.1甲方如未按本合同約定完成房產(chǎn)過戶，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。

7.2甲方如提高房產(chǎn)售價(jià)，需經(jīng)乙方同意，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

7.3甲方不得以任何形式限制乙方的房產(chǎn)占有和使用。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份。

附件：

附件一：《房產(chǎn)基本信息表》

附件二：《貸款利率表》

甲方（賣房人）：__________

乙方（買房人）：__________

丙方（擔(dān)保公司）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為購房人和借款人，在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保自身的權(quán)益得到充分保障。乙方通