棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（二零二五版）違約金及賠償條款4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（二零二五版）違約金及賠償條款甲方（賣方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（買方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約金及賠償條款1.甲方違約責(zé)任甲方如未按合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款的______%的違約金。甲方如未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價款的______%的違約金。甲方如提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)賠償乙方損失金額的______%。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按合同約定時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)______%的違約金。乙方如單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房屋總價款的______%的違約金。乙方如違反合同約定使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞，應(yīng)賠償甲方損失金額的______%。3.賠償范圍合同雙方因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約金及賠償金的支付違約金及賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起______個工作日內(nèi)支付，否則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，確保房屋符合合同約定。有權(quán)要求乙方提供房屋的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。義務(wù)：在合同約定的時間內(nèi)向乙方支付購房款。按照合同約定配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在房屋過戶手續(xù)完成后，乙方取得房屋的完全所有權(quán)。如甲方未按合同約定時間支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。義務(wù)：向甲方提供符合合同約定的房屋，確保房屋質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方應(yīng)在房屋交付前對房屋進(jìn)行自檢，確保房屋無質(zhì)量問題。甲方應(yīng)在收到房屋后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用實(shí)地查驗(yàn)或委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行查驗(yàn)。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的房屋質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，如維修房屋等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，甲方支付給乙方合同總價的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.尾款在乙方交付房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個工作日內(nèi)，甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按合同約定時間支付購房款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋價格、買賣雙方信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日乙方代表（簽字）：______簽署日期：______年______月______日見證人（如適用）：______見證人簽字：______合同簽署地點(diǎn)：______棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（二零二五版）違約金及賠償條款1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的與適用范圍3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時間與地點(diǎn)二、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)1.拆遷房基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.附屬設(shè)施與配套設(shè)施4.房屋交付條件與時間5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用三、價格及支付方式1.房屋成交價格2.付款方式與時間3.付款條件與違約責(zé)任4.預(yù)付款及尾款支付四、違約金及賠償條款1.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)2.違約金支付方式3.違約情形及違約金適用4.賠償責(zé)任范圍5.賠償金計算標(biāo)準(zhǔn)6.賠償金支付方式五、稅費(fèi)承擔(dān)及處理1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式2.稅費(fèi)繳納時間與責(zé)任3.稅費(fèi)爭議解決六、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止后的處理七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用八、合同生效與解除1.合同生效條件2.合同解除條件3.合同終止條件九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷協(xié)議書復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、合同簽訂與備案1.合同簽訂程序2.合同備案要求3.合同備案時間十一、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限2.合同履行監(jiān)督3.履行情況記錄十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件2.合同補(bǔ)充內(nèi)容3.變更與補(bǔ)充程序十三、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.解除與終止后的處理十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.房屋交付與接收2.附屬設(shè)施與配套設(shè)施移交3.稅費(fèi)結(jié)算4.爭議解決與賠償處理合同編號_________一、合同概述1.合同訂立依據(jù)a.《中華人民共和國合同法》b.《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c.《棚戶區(qū)改造條例》d.《拆遷管理?xiàng)l例》2.合同目的與適用范圍a.明確買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)b.規(guī)范棚戶區(qū)拆遷房買賣行為c.保護(hù)買賣雙方的合法權(quán)益3.合同當(dāng)事人信息a.甲方（賣方）名稱、地址、聯(lián)系方式b.乙方（買方）名稱、地址、聯(lián)系方式4.合同簽訂時間與地點(diǎn)a.簽訂時間：____年____月____日b.簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號二、標(biāo)的物及權(quán)利義務(wù)1.拆遷房基本情況a.房屋坐落地點(diǎn)b.房屋結(jié)構(gòu)類型c.房屋建筑面積d.房屋產(chǎn)權(quán)證號2.房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)a.房屋所有權(quán)歸甲方所有b.甲方擁有房屋的使用權(quán)3.附屬設(shè)施與配套設(shè)施a.附屬設(shè)施清單及權(quán)屬b.配套設(shè)施清單及權(quán)屬4.房屋交付條件與時間a.房屋交付條件：房屋產(chǎn)權(quán)證過戶至乙方名下b.房屋交付時間：____年____月____日之前5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用a.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)b.乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)三、價格及支付方式1.房屋成交價格a.房屋成交價格為人民幣____元整2.付款方式與時間a.買方分階段支付房款b.首付款：成交價的____%c.尾款：成交價的____%3.付款條件與違約責(zé)任a.買方應(yīng)按約定時間支付房款b.買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金4.預(yù)付款及尾款支付a.預(yù)付款支付時間：____年____月____日b.尾款支付時間：____年____月____日四、違約金及賠償條款1.違約金計算標(biāo)準(zhǔn)a.違約金按逾期付款金額的____%計算2.違約金支付方式a.違約金支付給賣方3.違約情形及違約金適用a.買方未按約定時間支付房款b.買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.賠償責(zé)任范圍a.因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行b.因甲方提供的房屋信息不實(shí)導(dǎo)致合同無法履行5.賠償金計算標(biāo)準(zhǔn)a.賠償金按實(shí)際損失計算6.賠償金支付方式a.賠償金支付給買方五、稅費(fèi)承擔(dān)及處理1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)方式a.契稅、個人所得稅等稅費(fèi)由買方承擔(dān)2.稅費(fèi)繳納時間與責(zé)任a.買方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時繳納稅費(fèi)b.買方承擔(dān)稅費(fèi)繳納責(zé)任3.稅費(fèi)爭議解決a.雙方協(xié)商解決稅費(fèi)爭議b.協(xié)商不成，提交仲裁或訴訟解決六、合同解除與終止1.合同解除條件a.買方未按約定支付房款b.甲方未按約定交付房屋2.合同終止條件a.合同履行完畢b.雙方協(xié)商一致解除合同3.解除與終止后的處理a.退還已收款項(xiàng)b.清理合同相關(guān)事宜七、爭議解決1.爭議解決方式a.雙方協(xié)商解決b.仲裁c.訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)a.仲裁機(jī)構(gòu)：____仲裁委員會b.人民法院：____市____區(qū)人民法院3.爭議解決程序a.協(xié)商：自一方提出爭議之日起____日內(nèi)b.仲裁：自一方提交仲裁申請之日起____日內(nèi)c.訴訟：自一方提起訴訟之日起____日內(nèi)4.爭議解決費(fèi)用a.協(xié)商費(fèi)用：由雙方協(xié)商承擔(dān)b.仲裁費(fèi)用：按仲裁機(jī)構(gòu)規(guī)定支付c.訴訟費(fèi)用：按人民法院規(guī)定支付八、合同生效與解除1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后生效b.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢2.合同解除條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的解除情形3.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除或終止九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷協(xié)議書復(fù)印件3.其他相關(guān)文件十、合同簽訂與備案1.合同簽訂程序a.雙方協(xié)商一致b.簽訂合同c.簽字蓋章2.合同備案要求a.合同簽訂后____日內(nèi)向相關(guān)部門備案3.合同備案時間a.合同簽訂之日起____日內(nèi)十一、合同履行與監(jiān)督1.合同履行期限a.自合同生效之日起至房屋交付完畢2.合同履行監(jiān)督a.雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)b.任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求履行或解除合同3.履行情況記錄a.雙方應(yīng)記錄合同履行情況，包括付款、交付等十二、合同變更與補(bǔ)充1.合同變更條件a.雙方協(xié)商一致b.出現(xiàn)合同約定的變更情形2.合同補(bǔ)充內(nèi)容a.對合同未盡事宜進(jìn)行補(bǔ)充3.變更與補(bǔ)充程序a.雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議十三、合同解除與終止1.合同解除條件a.出現(xiàn)合同約定的解除情形b.雙方協(xié)商一致解除合同2.合同終止條件a.合同履行完畢b.合同解除或終止3.解除與終止后的處理a.退還已收款項(xiàng)b.清理合同相關(guān)事宜十四、合同終止后的后續(xù)事宜1.房屋交付與接收a.買方在約定時間內(nèi)接收房屋b.買方對房屋進(jìn)行檢查，如有問題，應(yīng)及時通知賣方2.附屬設(shè)施與配套設(shè)施移交a.賣方將附屬設(shè)施與配套設(shè)施移交給買方b.買方對附屬設(shè)施與配套設(shè)施進(jìn)行檢查，如有問題，應(yīng)及時通知賣方3.稅費(fèi)結(jié)算a.雙方結(jié)算稅費(fèi)b.買方承擔(dān)稅費(fèi)4.爭議解決與賠償處理a.按照合同約定的爭議解決方式處理b.賠償處理按照合同約定的賠償金計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行甲方（賣方）簽字：____________________日期：____________________乙方（買方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款a.甲方在合同履行過程中，如因政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因?qū)е路课輧r值發(fā)生變化，甲方有權(quán)要求調(diào)整房屋成交價格，但調(diào)整幅度不超過____%。b.乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行價格調(diào)整，如不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同，并退還已收款項(xiàng)。2.甲方提供政策支持條款a.甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)政策支持，包括但不限于拆遷補(bǔ)償、安置政策等，確保乙方在房屋買賣過程中享受政策紅利。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前，將相關(guān)政策文件提交給乙方，乙方有權(quán)要求甲方對政策進(jìn)行解釋和說明。3.甲方房屋質(zhì)量保證條款a.甲方保證所售房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。b.乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.甲方提供裝修保障條款a.甲方提供的裝修材料及施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，如存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。b.乙方在房屋交付前，有權(quán)對裝修進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方優(yōu)先購買權(quán)條款a.乙方在合同履行過程中，如甲方因個人原因需要出售房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。b.甲方應(yīng)在出售房屋前通知乙方，乙方應(yīng)在____日內(nèi)作出是否購買的決定。2.乙方房屋用途限制條款a.乙方購買的房屋僅用于自住，不得用于出租、經(jīng)營等商業(yè)用途。b.如乙方違反本條款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條款a.乙方在合同履行過程中，如因個人原因需要轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)提前____日通知甲方，并征得甲方同意。b.乙方轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.乙方房屋裝修限制條款a.乙方對房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。b.乙方在裝修過程中，如對房屋結(jié)構(gòu)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。三、有第三方中介時的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)條款a.中介服務(wù)費(fèi)用由買賣雙方按照合同約定比例承擔(dān)。b.甲方和乙方應(yīng)在合同中明確中介費(fèi)用的支付方式和時間。2.中介保密條款a.中介機(jī)構(gòu)及其工作人員應(yīng)對買賣雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。b.買賣雙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)提供保密承諾。3.中介責(zé)任條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保買賣雙方合法權(quán)益。b.如中介機(jī)構(gòu)未能履行中介職責(zé)，導(dǎo)致買賣雙方產(chǎn)生損失的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介爭議解決條款a.買賣雙方與中介機(jī)構(gòu)之間產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，任何一方均可向中介機(jī)構(gòu)所在地的仲裁委員會申請仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.拆遷協(xié)議書復(fù)印件3.政策支持文件（如拆遷補(bǔ)償、安置政策等）4.裝修材料及施工質(zhì)量相關(guān)證明5.中介服務(wù)協(xié)議6.爭議解決相關(guān)文件7.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買方未按約定時間支付房款b.賣方未按約定時間交付房屋c.任何一方未按約定履行合同義務(wù)2.違約行為認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定，逾期支付房款或未按時交付房屋的行為，視為違約行為。b.任何一方未按約定履行合同義務(wù)，經(jīng)另一方書面通知后，仍未在合理期限內(nèi)履行，視為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、交易、管理等活動的法律規(guī)范。3.棚戶區(qū)改造條例：規(guī)范棚戶區(qū)改造活動的法律規(guī)范。4.拆遷管理?xiàng)l例：規(guī)范拆遷活動的法律規(guī)范。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。6.訴訟：指當(dāng)事人將爭議提交人民法院進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：買方未按約定支付房款解決辦法：賣方可以要求買方支付違約金，并可解除合同，要求返還已收款項(xiàng)。2.問題：賣方未按約定交付房屋解決辦法：買方可以要求賣方支付違約金，并可解除合同，要求返還已收款項(xiàng)。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于棚戶區(qū)拆遷房買賣交易。2.適用于房屋產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)法律問題。3.適用于房屋買賣雙方在交易過程中產(chǎn)生的爭議解決。4.適用于房屋買賣雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的違約行為處理。全文完。棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（二零二五版）違約金及賠償條款2本合同目錄一覽1.違約金的基本規(guī)定1.1違約金的計算方式1.2違約金的支付時間1.3違約金的支付方式2.違約情形及違約金標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約情形及違約金標(biāo)準(zhǔn)2.2賣方違約情形及違約金標(biāo)準(zhǔn)2.3第三方違約情形及違約金標(biāo)準(zhǔn)3.違約金的免除與調(diào)整3.1違約金免除的條件3.2違約金調(diào)整的情形4.賠償條款的基本規(guī)定4.1賠償金的計算方式4.2賠償金的支付時間4.3賠償金的支付方式5.賠償情形及賠償金標(biāo)準(zhǔn)5.1買方賠償情形及賠償金標(biāo)準(zhǔn)5.2賣方賠償情形及賠償金標(biāo)準(zhǔn)5.3第三方賠償情形及賠償金標(biāo)準(zhǔn)6.賠償金的免除與調(diào)整6.1賠償金免除的條件6.2賠償金調(diào)整的情形7.違約金與賠償金的優(yōu)先執(zhí)行8.違約金與賠償金的爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.違約金與賠償金的適用范圍10.違約金與賠償金的計算依據(jù)11.違約金與賠償金的稅收處理12.違約金與賠償金的法律法規(guī)依據(jù)13.違約金與賠償金的合同約定14.違約金與賠償金的合同附件第一部分：合同如下：1.違約金的基本規(guī)定1.1違約金的計算方式本合同項(xiàng)下，違約金的計算方式為：違約金額×違約金比例。違約金額指因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；違約金比例根據(jù)違約情形在合同中約定。1.2違約金的支付時間違約方應(yīng)在本合同約定的違約事由發(fā)生之日起__日內(nèi)，向守約方支付違約金。1.3違約金的支付方式違約金的支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。具體支付賬戶信息及收款人信息詳見本合同附件。2.違約情形及違約金標(biāo)準(zhǔn)2.1買方違約情形及違約金標(biāo)準(zhǔn)2.1.1買方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付已付購房款總額的__%作為違約金。2.1.2買方未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付已付購房款總額的__%作為違約金。2.1.3買方擅自改變房屋用途的，應(yīng)向賣方支付房屋價值總額的__%作為違約金。2.2賣方違約情形及違約金標(biāo)準(zhǔn)2.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買方支付已付購房款總額的__%作為違約金。2.2.2賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定屬賣方責(zé)任的，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并支付買方實(shí)際維修費(fèi)用。2.3第三方違約情形及違約金標(biāo)準(zhǔn)2.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，違約責(zé)任由第三方承擔(dān)，違約金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行。3.違約金的免除與調(diào)整3.1違約金免除的條件3.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可以免除違約責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。3.2違約金調(diào)整的情形3.2.1因市場價格變動導(dǎo)致違約金過高或過低，雙方可協(xié)商調(diào)整違約金。4.賠償條款的基本規(guī)定4.1賠償金的計算方式本合同項(xiàng)下，賠償金的計算方式為：實(shí)際損失金額×賠償金比例。實(shí)際損失金額指因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失；賠償金比例根據(jù)違約情形在合同中約定。4.2賠償金的支付時間賠償金的支付時間與違約金的支付時間相同。4.3賠償金的支付方式賠償金的支付方式與違約金的支付方式相同。5.賠償情形及賠償金標(biāo)準(zhǔn)5.1買方賠償情形及賠償金標(biāo)準(zhǔn)5.1.1買方未按合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付實(shí)際損失金額及賠償金比例計算的賠償金。5.2賣方賠償情形及賠償金標(biāo)準(zhǔn)5.2.1賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付實(shí)際損失金額及賠償金比例計算的賠償金。5.3第三方賠償情形及賠償金標(biāo)準(zhǔn)5.3.1因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，賠償金標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定執(zhí)行。6.賠償金的免除與調(diào)整6.1賠償金免除的條件6.1.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，賠償方可以免除賠償責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明材料。6.2賠償金調(diào)整的情形6.2.1因市場價格變動導(dǎo)致賠償金過高或過低，雙方可協(xié)商調(diào)整賠償金。7.違約金與賠償金的爭議解決7.1爭議解決方式本合同項(xiàng)下違約金與賠償金的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下違約金與賠償金的爭議，提交__仲裁委員會仲裁或向__人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照爭議解決機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.違約金與賠償金的適用范圍8.1本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金適用于合同履行過程中因違約行為導(dǎo)致的損失賠償。8.2違約金與賠償金的適用范圍包括但不限于房屋買賣合同中的付款、過戶、交付房屋等環(huán)節(jié)。8.3違約金與賠償金的適用范圍不限于本合同約定的具體條款，如雙方在合同履行過程中發(fā)生其他違約行為，也應(yīng)參照本條款執(zhí)行。9.違約金與賠償金的計算依據(jù)9.1違約金與賠償金的計算依據(jù)為實(shí)際損失金額，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用、預(yù)期利益損失等。9.2實(shí)際損失金額的計算應(yīng)遵循公平、合理原則，充分考慮市場行情、房屋價值等因素。9.3雙方在合同中可以約定具體的計算方法，如按房屋價值的一定比例計算。10.違約金與賠償金的稅收處理10.1違約金與賠償金按照國家稅收法律法規(guī)的規(guī)定，依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。10.2雙方應(yīng)按照稅務(wù)機(jī)關(guān)的要求，提供相關(guān)憑證，依法履行納稅義務(wù)。10.3如因違約金與賠償金的稅收處理產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向稅務(wù)機(jī)關(guān)申請行政復(fù)議或提起訴訟。11.違約金與賠償金的法律法規(guī)依據(jù)11.1本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金條款，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定。11.2雙方在履行合同過程中，如涉及違約金與賠償金的法律法規(guī)發(fā)生變化，應(yīng)按照最新法律法規(guī)執(zhí)行。12.違約金與賠償金的合同約定12.1本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，作為合同不可分割的一部分。12.2雙方對本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金條款有異議的，可協(xié)商修改；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。13.違約金與賠償金的合同附件13.1本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金條款，附有相關(guān)附件，包括但不限于：13.1.1違約金與賠償金的計算方法；13.1.2違約金與賠償金的支付方式；13.1.3違約金與賠償金的爭議解決方式；13.1.4其他雙方認(rèn)為需要約定的內(nèi)容。14.違約金與賠償金的生效與變更14.1本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同項(xiàng)下的違約金與賠償金條款，未經(jīng)雙方書面同意，不得變更。14.3如因法律法規(guī)變化或雙方協(xié)商一致，需要對違約金與賠償金條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1房屋買賣中介服務(wù)；15.2.2房屋質(zhì)量評估；15.2.3房屋交易資金監(jiān)管；15.2.4房屋交易擔(dān)保；15.2.5法律咨詢與代理；15.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.第三方的責(zé)任與權(quán)利16.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，依法履行其職責(zé)。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行服務(wù)職責(zé)。16.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，對甲乙雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。16.4第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容收取合理的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為：__元人民幣。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方因違反合同約定或過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的；17.2.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的；17.2.3第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方信息的。17.3第三方的責(zé)任限額不適用于因不可抗力或第三方故意行為造成的損失。18.第三方介入的程序18.1甲乙雙方同意第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。18.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)服務(wù)是否符合合同約定。19.2第三方介入服務(wù)不符合合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或賠償。19.3第三方介入服務(wù)符合合同約定的，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議支付服務(wù)費(fèi)用。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與接受方的關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方以外的第三方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。20.3第三方的責(zé)任僅限于其與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的其他合同關(guān)系。20.4第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.5第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。20.6第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)單位或權(quán)屬登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.房屋測繪報告詳細(xì)要求：提供房屋測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報告，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積認(rèn)定的依據(jù)。4.房屋質(zhì)量檢測報告詳細(xì)要求：提供房屋質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)出具的檢測報告，證明房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。說明：確保房屋交付時質(zhì)量合格。5.房屋買賣合同簽訂雙方的身份證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。說明：證明買賣雙方身份真實(shí)有效。6.房屋買賣合同簽訂雙方的資金證明詳細(xì)要求：提供買賣雙方的資金證明，如銀行存款證明、收入證明等。說明：證明買賣雙方有支付購房款的能力。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。8.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)憑證。說明：證明交易稅費(fèi)已繳納完畢。9.房屋買賣合同履行過程中的其他文件詳細(xì)要求：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如付款憑證、交付憑證等。說明：作為合同履行過程的補(bǔ)充證明。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付已付購房款總額的__%作為違約金。示例：買方應(yīng)于2025年6月30日前支付50萬元購房款，但至2025年7月5日仍未支付，則應(yīng)支付已付購房款總額的1%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付已付購房款總額的__%作為違約金。示例：賣方應(yīng)于2025年7月30日前交付房屋，但至2025年8月5日仍未交付，則應(yīng)支付已付購房款總額的1%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。示例：第三方在房屋交易資金監(jiān)管過程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買方資金損失，則第三方應(yīng)賠償買方實(shí)際損失金額，但不超過其責(zé)任限額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。全文完。棚戶區(qū)拆遷房買賣合同（二零二五版）違約金及賠償條款3甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、違約金及賠償條款1.甲方違約責(zé)任甲方如未按照合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未付款項(xiàng)的_____%作為違約金。甲方如因自身原因?qū)е陆灰?，?yīng)向乙方支付合同總價款的_____%作為違約賠償金。2.乙方違約責(zé)任乙方如未按照合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價款的_____%作為違約金。乙方如提供的房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法居住，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已付款項(xiàng)并支付合同總價款的_____%作為違約賠償金。二、賠償條款1.任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的賠償金。2.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)就不可抗力造成的損失進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后予以處理。三、爭議解決任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。四、其他本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方交付的房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。有權(quán)根據(jù)房屋實(shí)際情況調(diào)整購房款項(xiàng)，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付購房款項(xiàng)。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理過戶手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同約定交付房屋后，有權(quán)要求甲方按照約定支付購房款項(xiàng)。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量和面積交付房屋。保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。六、查驗(yàn)與驗(yàn)收1.查驗(yàn)方式甲方在收到房屋后的______個工作日內(nèi)（具體