二零二五年度高端商業(yè)門面租賃標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高端商業(yè)門面租賃標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方地址2.租賃標(biāo)的物2.1門面具體位置及面積2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3門面使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件5.2租金調(diào)整的幅度5.3租金調(diào)整的通知6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還時(shí)間7.使用規(guī)則7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用維護(hù)責(zé)任7.4使用變更8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)范圍8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用9.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任10.維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任10.2保養(yǎng)責(zé)任10.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金計(jì)算12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1合同生效14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人法定代表人：___________法定代表人：___________1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，郵箱：___________1.3雙方地址甲方地址：___________乙方地址：___________2.租賃標(biāo)的物2.1門面具體位置及面積租賃門面位于___________，總面積為___________平方米。2.2門面結(jié)構(gòu)及設(shè)施門面結(jié)構(gòu)為___________，設(shè)施包括但不限于：___________。2.3門面使用性質(zhì)門面使用性質(zhì)為___________，不得從事違反法律法規(guī)的活動(dòng)。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為____年____月____日。3.2租賃終止日期租賃終止日期為____年____月____日。3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不得超過(guò)____年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付方式租金每月支付一次，乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付時(shí)間租金支付時(shí)間：每月____日。4.4逾期支付租金的違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付每日____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整的條件租金調(diào)整需符合國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情。5.2租金調(diào)整的幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及政策變化，每年調(diào)整一次，具體幅度由雙方協(xié)商確定。5.3租金調(diào)整的通知租金調(diào)整通知應(yīng)于調(diào)整前____個(gè)月由甲方書面通知乙方。6.保證金6.1保證金金額保證金金額為人民幣_(tái)__________元整。6.2保證金繳納方式乙方應(yīng)在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金。6.3保證金退還條件租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。6.4保證金退還時(shí)間保證金退還時(shí)間：租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)。7.使用規(guī)則7.1使用范圍乙方僅限于在租賃門面內(nèi)從事___________業(yè)務(wù)。7.2使用限制7.3使用維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)對(duì)租賃門面進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施完好。7.4使用變更如乙方需變更使用性質(zhì)，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后方可變更。8.產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)8.1產(chǎn)權(quán)歸屬租賃門面的產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方僅獲得在租賃期限內(nèi)的使用權(quán)。8.2使用權(quán)范圍乙方在使用期間，享有租賃門面的使用權(quán)，但不得改變門面的結(jié)構(gòu)或進(jìn)行擅自裝修。8.3產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的變更未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃門面的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。9.附屬設(shè)施及服務(wù)9.1附屬設(shè)施清單租賃門面附屬設(shè)施包括但不限于：___________。9.2附屬設(shè)施使用費(fèi)用附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金中，如有額外費(fèi)用，另行約定。9.3附屬設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)附屬設(shè)施的日常維護(hù)，乙方在使用過(guò)程中造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。10.維修及保養(yǎng)10.1維修責(zé)任租賃門面的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，重大維修由甲方負(fù)責(zé)。10.2保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)定期對(duì)租賃門面進(jìn)行保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。10.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用維修及保養(yǎng)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的____%計(jì)算，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。14.其他約定14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：租賃門面平面圖、附屬設(shè)施清單等。14.3合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。15.2第三方介入方式1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達(dá)成合同，提供信息、咨詢等服務(wù)。2.監(jiān)理方：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款得到正確執(zhí)行。3.評(píng)估方：對(duì)租賃門面的價(jià)值、租金等進(jìn)行評(píng)估。4.擔(dān)保方：提供擔(dān)保服務(wù)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方在合同履行過(guò)程中，因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合同中約定，并在合同附件中明確。15.3.2責(zé)任范圍第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)或行為，超出其服務(wù)或行為范圍的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定，與本合同無(wú)關(guān)。15.4.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由本合同及雙方與第三方簽訂的協(xié)議共同約定。16.增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的合同附件甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)協(xié)議、合同、評(píng)估報(bào)告等作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方介入的審批程序甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。如第三方介入涉及重大事項(xiàng)，甲乙雙方應(yīng)共同召開會(huì)議，對(duì)第三方介入的必要性、責(zé)任范圍等進(jìn)行討論和決定。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商承擔(dān)，并在合同中明確。16.4第三方介入的合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照法定程序進(jìn)行合同變更。16.5第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同第12條的規(guī)定提交仲裁或訴訟。17.第三方責(zé)任的具體規(guī)定17.1第三方在履行合同過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方未履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.3第三方在合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的相關(guān)規(guī)定處理。結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同簽訂證明文件附件說(shuō)明：證明甲乙雙方已簽訂本合同，包括合同文本、簽字蓋章等。2.租賃門面平面圖附件說(shuō)明：詳細(xì)展示租賃門面的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。3.附屬設(shè)施清單附件說(shuō)明：詳細(xì)列出租賃門面內(nèi)附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議附件說(shuō)明：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、擔(dān)保方等。5.保證金繳納憑證附件說(shuō)明：證明乙方已向甲方繳納保證金的憑證。6.租金支付憑證附件說(shuō)明：證明乙方已支付租金的憑證。7.維修及保養(yǎng)記錄附件說(shuō)明：記錄租賃門面維修及保養(yǎng)情況的記錄。8.爭(zhēng)議解決文件附件說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程及結(jié)果的文件。9.合同變更協(xié)議附件說(shuō)明：甲乙雙方就合同內(nèi)容變更達(dá)成的協(xié)議。10.合同解除協(xié)議附件說(shuō)明：甲乙雙方就合同解除達(dá)成的協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，如逾期支付，則每日按租金的____%支付滯納金。2.擅自改變門面結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變門面結(jié)構(gòu)。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除門面墻面，導(dǎo)致門面結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.未按約定使用門面責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定使用門面，造成門面設(shè)施損壞或影響他人正常使用。示例說(shuō)明：乙方將門面用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致門面設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及賠償損失。4.損壞門面設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過(guò)程中，因故意或過(guò)失損壞門面設(shè)施。示例說(shuō)明：乙方在使用過(guò)程中，因操作不當(dāng)損壞空調(diào)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。5.未經(jīng)同意引入第三方責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方介入合同履行。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，引入第三方進(jìn)行裝修，導(dǎo)致裝修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度高端商業(yè)門面租賃標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期1.5合同目的1.6合同履行地點(diǎn)1.7合同變更與解除1.8合同爭(zhēng)議解決1.9合同附件第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2承租方2.3聯(lián)系方式2.4主體資格證明第三章租賃標(biāo)的物3.1門面位置3.2門面面積3.3門面結(jié)構(gòu)3.4租賃用途3.5租賃期限3.6租賃費(fèi)用第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)支付方式4.5物業(yè)費(fèi)支付方式4.6其他費(fèi)用第五章租賃押金及保證金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3保證金金額5.4保證金退還條件第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.2租賃方義務(wù)6.3承租方權(quán)利6.4承租方義務(wù)6.5違約責(zé)任第七章門面維護(hù)與保養(yǎng)7.1門面維修責(zé)任7.2門面保養(yǎng)責(zé)任7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.4報(bào)修流程第八章裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)8.2裝修審批8.3裝修費(fèi)用8.4裝修驗(yàn)收第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同終止后的處理第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償?shù)谑徽虏豢煽沽?1.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二章合同附件12.1附件一：門面租賃合同12.2附件二：門面照片12.3附件三：相關(guān)證明文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同生效日期第十四章其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同變更14.4合同解除14.5合同終止合同編號(hào)2025HBM001第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度高端商業(yè)門面租賃標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同”。1.2合同雙方甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同自簽訂之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.5合同目的本合同旨在明確甲方將位于[門面地址]的門面租賃給乙方使用，乙方支付相應(yīng)租金并履行相關(guān)義務(wù)。1.6合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為[門面地址]。1.7合同變更與解除1.7.1合同的任何變更或解除必須經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字或蓋章后生效。1.7.2任何一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求變更或解除合同。1.8合同爭(zhēng)議解決1.8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。1.8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9合同附件附件一：門面租賃合同附件二：門面照片附件三：相關(guān)證明文件第二章租賃雙方基本信息2.1租賃方2.1.1全稱：[出租方全稱]2.1.2法定代表人：[出租方法定代表人姓名]2.1.3聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.2承租方2.2.1全稱：[承租方全稱]2.2.2法定代表人：[承租方法定代表人姓名]2.2.3聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]2.3聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系方式]2.3.2乙方聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系方式]2.4主體資格證明2.4.1甲方提供：[出租方主體資格證明文件]2.4.2乙方提供：[承租方主體資格證明文件]第三章租賃標(biāo)的物3.1門面位置[門面地址]3.2門面面積[門面面積]3.3門面結(jié)構(gòu)[門面結(jié)構(gòu)描述]3.4租賃用途[租賃用途描述]3.5租賃期限[租賃期限描述]3.6租賃費(fèi)用3.6.1租金：[租金金額]3.6.2支付方式：[租金支付方式]3.6.3支付時(shí)間：[租金支付時(shí)間]第四章租賃費(fèi)用及支付方式4.1租金計(jì)算方式[租金計(jì)算方式描述]4.2租金支付時(shí)間[租金支付時(shí)間描述]4.3租金支付方式[租金支付方式描述]4.4水電費(fèi)支付方式[水電費(fèi)支付方式描述]4.5物業(yè)費(fèi)支付方式[物業(yè)費(fèi)支付方式描述]4.6其他費(fèi)用[其他費(fèi)用描述]第五章租賃押金及保證金5.1押金金額[押金金額描述]5.2押金退還條件[押金退還條件描述]5.3保證金金額[保證金金額描述]5.4保證金退還條件[保證金退還條件描述]第六章租賃雙方權(quán)利義務(wù)6.1租賃方權(quán)利6.1.1收取租金及其他費(fèi)用6.1.2對(duì)門面進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)6.1.3依照法律規(guī)定和合同約定解除合同6.2租賃方義務(wù)6.2.1保證門面的合法使用6.2.2提供必要的物業(yè)管理服務(wù)6.2.3保障承租方的合法權(quán)益6.3承租方權(quán)利6.3.1按照合同約定使用門面6.3.2享受合同約定的服務(wù)6.3.3依照法律規(guī)定和合同約定解除合同6.4承租方義務(wù)6.4.1按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用6.4.2保持門面的整潔和安全6.4.3遵守合同約定的使用規(guī)范第七章門面維護(hù)與保養(yǎng)7.1門面維修責(zé)任7.1.1日常維護(hù)：由承租方負(fù)責(zé)。7.1.2大修：由甲方負(fù)責(zé)，但如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2門面保養(yǎng)責(zé)任7.2.1保養(yǎng)責(zé)任：由承租方負(fù)責(zé)，確保門面外觀整潔，設(shè)施完好。7.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.3.1日常維護(hù)費(fèi)用：由承租方承擔(dān)。7.3.2大修費(fèi)用：由甲方承擔(dān)，但如因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，由承租方承擔(dān)。7.4報(bào)修流程7.4.1承租方發(fā)現(xiàn)門面需要維修或保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)立即通知甲方。7.4.2甲方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并安排維修或保養(yǎng)工作。第八章裝修與改造8.1裝修申請(qǐng)8.1.1承租方如需對(duì)門面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)。8.1.2申請(qǐng)內(nèi)容包括裝修或改造方案、預(yù)算、時(shí)間安排等。8.2裝修審批8.2.1甲方應(yīng)在接到承租方裝修申請(qǐng)后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.2.2甲方有權(quán)對(duì)裝修或改造方案提出修改意見。8.3裝修費(fèi)用8.3.1裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等。8.3.2裝修費(fèi)用超出預(yù)算部分，經(jīng)甲方同意后，由承租方承擔(dān)。8.4裝修驗(yàn)收8.4.1裝修完成后，承租方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。8.4.2驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第九章合同終止與解除9.1合同終止條件9.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件9.2.1甲方違約，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2.2乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，承租方應(yīng)立即騰退門面，并恢復(fù)原狀。9.3.2甲方應(yīng)在收到騰退通知后____個(gè)工作日內(nèi)驗(yàn)收門面。第十章違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)。10.1.2任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失。11.2.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可部分或全部解除。第十二章合同附件12.1附件一：門面租賃合同12.2附件二：門面照片12.3附件三：相關(guān)證明文件第十三章合同簽署13.1合同簽署方式本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.2合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同變更合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.4合同解除合同的解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.5合同終止合同的終止應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。甲方（出租方）簽字：____________日期：________________乙方（承租方）簽字：____________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金1.1.1甲方在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金上漲幅度的____%。1.2甲方對(duì)門面進(jìn)行裝修升級(jí)的權(quán)利1.2.1甲方有權(quán)在合同有效期內(nèi)對(duì)門面進(jìn)行裝修升級(jí)，但裝修升級(jí)不得影響承租方的正常經(jīng)營(yíng)。1.3甲方對(duì)門面使用范圍的限制1.3.1甲方有權(quán)對(duì)門面的使用范圍進(jìn)行限制，承租方必須遵守甲方制定的經(jīng)營(yíng)規(guī)范。1.4甲方對(duì)廣告宣傳的管理1.4.1甲方有權(quán)對(duì)門面上的廣告宣傳進(jìn)行管理，包括廣告內(nèi)容、位置和形式等。1.5甲方對(duì)租賃期限的延長(zhǎng)權(quán)1.5.1甲方有權(quán)在合同到期前____個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方對(duì)門面裝修風(fēng)格的自主權(quán)2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求對(duì)門面進(jìn)行裝修，但裝修風(fēng)格應(yīng)符合甲方制定的商業(yè)形象。2.2乙方對(duì)租金調(diào)整的協(xié)商權(quán)2.2.1當(dāng)市場(chǎng)租金下降時(shí)，乙方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金，調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均租金下降幅度的____%。2.3乙方對(duì)門面使用權(quán)的保護(hù)2.3.1乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得將門面轉(zhuǎn)租或分租給第三方。2.4乙方對(duì)門面廣告宣傳的自主權(quán)2.4.1乙方有權(quán)在門面上進(jìn)行廣告宣傳，但需遵守甲方制定的廣告規(guī)范。2.5乙方對(duì)合同期限的延長(zhǎng)權(quán)2.5.1乙方有權(quán)在合同到期前____個(gè)月提出續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可延長(zhǎng)租賃期限。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)3.1.1中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)向中介支付一定比例的中介服務(wù)費(fèi)用。3.2中介職責(zé)與義務(wù)3.2.1中介應(yīng)協(xié)助雙方簽訂合同，并確保合同內(nèi)容的合法性、有效性。3.3中介保密義務(wù)3.3.1中介對(duì)在服務(wù)過(guò)程中了解的雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。3.4中介責(zé)任3.4.1中介在服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.5中介服務(wù)期限3.5.1中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢止。3.6中介服務(wù)費(fèi)用支付方式3.6.1中介服務(wù)費(fèi)用由乙方在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.7中介服務(wù)費(fèi)用調(diào)整3.7.1如中介服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整中介服務(wù)費(fèi)用。3.8中介服務(wù)合同3.8.1中介服務(wù)合同作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：門面租賃合同2.附件二：門面照片3.附件三：相關(guān)證明文件4.附件四：中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供租賃物，未按約定調(diào)整租金，未提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，未履行合同約定的其他義務(wù)。乙方違約：未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，未保持門面整潔和安全，未遵守合同約定的使用規(guī)范，未履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及相關(guān)法律規(guī)定，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.合同：當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.違約責(zé)任：當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.主體資格證明：證明當(dāng)事人具有合法民事行為能力的文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金調(diào)整爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)依據(jù)合同約定和市場(chǎng)行情協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。2.問(wèn)題：門面維修責(zé)任不清。解決辦法：明確維修責(zé)任范圍，如因日常使用造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)，因設(shè)施老化等原因造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)。3.問(wèn)題：合同解除后的騰退問(wèn)題。解決辦法：合同解除后，乙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)騰退門面，并恢復(fù)原狀。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.高端商業(yè)門面租賃2.商業(yè)地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理3.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.法院訴訟仲裁5.消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)全文完。2025年度高端商業(yè)門面租賃標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有高端商業(yè)門面，乙方有意租賃該門面用于經(jīng)營(yíng)，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（2）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)門面的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定向物業(yè)管理方支付的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指本合同中的出租方，即擁有商業(yè)門面的主體；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租賃商業(yè)門面的主體；（3）物業(yè)管理方：指負(fù)責(zé)商業(yè)門面物業(yè)管理服務(wù)的主體。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金；（2）甲方應(yīng)保證商業(yè)門面的合法合規(guī)，符合租賃用途；（3）甲方應(yīng)按時(shí)提供租賃的商業(yè)門面，確保乙方正常使用；（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)門面的日常維護(hù)和管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃的商業(yè)門面；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（3）乙方應(yīng)合理使用商業(yè)門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)及用途；（4）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)商業(yè)門面的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為______年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃的商業(yè)門面地址為：_________________________5.3合同履行方式：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)按時(shí)支付租金及物業(yè)管理費(fèi)；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，在租賃期限內(nèi)提供租賃的商業(yè)門面及日常維護(hù)服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（4）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理租賃期滿手續(xù)；（2）乙方提前解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（4）甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：根據(jù)本合同約定的租賃期限和租賃面積，租金計(jì)算方式為每月每平方米人民幣_(tái)___元，總計(jì)人民幣_(tái)___元；（2）物業(yè)管理費(fèi)：按照物業(yè)管理方規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，每月為人民幣_(tái)___元；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于裝修費(fèi)用、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用按照實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式：乙方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：_________________________開戶銀行：_________________________銀行賬號(hào)：_________________________7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在費(fèi)用產(chǎn)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付租金和物業(yè)管理費(fèi)后，甲方應(yīng)向乙方開具正式的收款憑證；（2）乙方如逾期支付，應(yīng)向甲方支付_____%的滯納金；（3）甲方有權(quán)在乙方逾期支付超過(guò)____日時(shí)，暫停提供物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按時(shí)提供租賃的商業(yè)門面，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；（2）甲方違反合同約定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未履行保密義務(wù)，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；（2）乙方擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)本合同約定總金額的_____%；（2）賠償方式為現(xiàn)金支付或等值物品補(bǔ)償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：（1）本合同內(nèi)容；（2）甲方商業(yè)門面的經(jīng)營(yíng)狀況；（3）雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等；（3）政府行為：政府政策、法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致商業(yè)門面無(wú)法使用；（2）政府政策變動(dòng)導(dǎo)致商業(yè)門面無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商無(wú)果，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)商業(yè)門面的所有權(quán)和處置權(quán)；（2）乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商業(yè)門面。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入商業(yè)門面的權(quán)力；（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得在商業(yè)門面上進(jìn)行任何形式的廣告宣傳。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)就商業(yè)門面的運(yùn)營(yíng)管理、維修保養(yǎng)等事項(xiàng)進(jìn)行相互協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論并解決商業(yè)門面的運(yùn)營(yíng)問(wèn)題；（2）雙方應(yīng)按照約定及時(shí)提供相關(guān)信息，共同維護(hù)商業(yè)門面的形象和利益。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于高端商業(yè)門面租賃的全部協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均視為無(wú)效。16.3增減條款：任何一方不得未經(jīng)對(duì)方同意，擅自增加或減少本合同約定的條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表簽名：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________乙方（承租方）：代表簽名：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.高端商業(yè)門面租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.不可抗力事件清單附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.高端商業(yè)門面租賃清單2.物業(yè)管理規(guī)定3.不可抗力事件清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時(shí)提供租賃的商業(yè)門面，認(rèn)定違約。違反合同約定，擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。未履行保密義務(wù)，造成乙方損失，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反保密義務(wù)，造成甲方損失，認(rèn)定違約。3.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生后，由對(duì)方提供相關(guān)證據(jù)進(jìn)行認(rèn)定。雙方協(xié)商無(wú)果時(shí)，可尋求第三方調(diào)解或仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照物業(yè)