二零二五年度精裝修公寓預(yù)售合同協(xié)議書(shū)范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度精裝修公寓預(yù)售合同協(xié)議書(shū)范本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2房屋規(guī)劃用途2.3房屋配套設(shè)施2.4房屋價(jià)格及付款方式3.預(yù)售合同權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)受人權(quán)利3.2買(mǎi)受人義務(wù)3.3開(kāi)發(fā)商權(quán)利3.4開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付方式5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.3產(chǎn)權(quán)證交付7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.2政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)7.3其他不可抗力風(fēng)險(xiǎn)8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.2合同續(xù)簽程序11.3合同續(xù)簽期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)表13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1通知方式14.2爭(zhēng)議管轄14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1買(mǎi)受人：姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式、住址1.1.2開(kāi)發(fā)商：名稱(chēng)、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼、聯(lián)系方式、住址1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：二零二五年月日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：買(mǎi)受人住址或開(kāi)發(fā)商指定地點(diǎn)1.3合同生效條件1.3.1雙方簽字蓋章1.3.2支付定金2.預(yù)售房屋基本情況2.1房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.1.1房屋地址：具體位置及詳細(xì)描述2.1.2房屋面積：建筑面積及使用面積2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等2.2房屋規(guī)劃用途2.2.1規(guī)劃用途：住宅、商業(yè)等2.3房屋配套設(shè)施2.3.1基礎(chǔ)設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖等2.3.2公共設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施等2.4房屋價(jià)格及付款方式2.4.1房屋總價(jià)：人民幣2.4.2付款方式：首付、分期付款等3.預(yù)售合同權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)受人權(quán)利3.1.1按時(shí)收房3.1.2質(zhì)量監(jiān)督3.1.3合同解除權(quán)3.2買(mǎi)受人義務(wù)3.2.1按時(shí)付款3.2.2配合開(kāi)發(fā)商辦理相關(guān)手續(xù)3.2.3遵守物業(yè)管理規(guī)定3.3開(kāi)發(fā)商權(quán)利3.3.1收取房款3.3.2房屋開(kāi)發(fā)建設(shè)3.3.3違約追究3.4開(kāi)發(fā)商義務(wù)3.4.1按時(shí)交付房屋3.4.2確保房屋質(zhì)量3.4.3協(xié)助買(mǎi)受人辦理產(chǎn)權(quán)登記4.房屋交付4.1交付時(shí)間4.1.1預(yù)計(jì)交付時(shí)間：二零二五年月日4.2交付條件4.2.1房屋符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要求4.2.2房屋配套設(shè)施齊全4.2.3房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)4.3交付方式4.3.1開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)將房屋交付買(mǎi)受人5.房屋質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1房屋質(zhì)量符合國(guó)家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)5.1.2精裝修部分符合開(kāi)發(fā)商提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證期限5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證期限：年5.2.2精裝修部分質(zhì)量保證期限：年5.3質(zhì)量問(wèn)題處理5.3.1質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生時(shí)，買(mǎi)受人應(yīng)立即通知開(kāi)發(fā)商5.3.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)在接到通知后日內(nèi)進(jìn)行處理6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.1.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)向買(mǎi)受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)證辦理6.2.1買(mǎi)受人應(yīng)按開(kāi)發(fā)商要求配合辦理產(chǎn)權(quán)證6.2.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由買(mǎi)受人承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)證交付6.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理完成后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)將產(chǎn)權(quán)證交付買(mǎi)受人7.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1自然災(zāi)害風(fēng)險(xiǎn)7.1.1在房屋建設(shè)過(guò)程中，如遇自然災(zāi)害導(dǎo)致工程延誤或損失，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.1.2如因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋損壞，買(mǎi)受人應(yīng)在災(zāi)害發(fā)生后日內(nèi)通知開(kāi)發(fā)商，并由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2政策調(diào)整風(fēng)險(xiǎn)7.2.1如國(guó)家政策調(diào)整導(dǎo)致購(gòu)房稅費(fèi)增加，增加部分由買(mǎi)受人承擔(dān)。7.2.2如因政策調(diào)整導(dǎo)致房屋規(guī)劃變更，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提前通知買(mǎi)受人，并協(xié)商解決。7.3其他不可抗力風(fēng)險(xiǎn)7.3.1因戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、瘟疫等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.3.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商，采取合理措施減輕損失。8.違約責(zé)任8.1買(mǎi)受人違約責(zé)任8.1.1買(mǎi)受人未按約定支付房款的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按未付款額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.1.2買(mǎi)受人無(wú)故解除合同的，應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按已付款額的百分之五計(jì)算。8.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任8.2.1開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋的，應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按已付款額的萬(wàn)分之五計(jì)算。8.2.2開(kāi)發(fā)商提供的房屋不符合約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3.1違約金由違約方直接支付給守約方。8.3.2因違約造成損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。9.3.2訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在日內(nèi)回復(fù)是否同意解除。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行部分。10.3.2合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同續(xù)簽11.1合同續(xù)簽條件11.1.1雙方同意續(xù)簽合同的，應(yīng)在合同到期前提出續(xù)簽意向。11.2合同續(xù)簽程序11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂新的合同。11.3合同續(xù)簽期限11.3.1新合同期限由雙方協(xié)商確定。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2支付定金12.2合同終止條件12.2.1合同履行完畢12.2.2合同解除12.3合同終止程序12.3.1雙方確認(rèn)合同終止12.3.2辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)表13.3附件三：付款計(jì)劃表14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方應(yīng)按照合同約定方式相互通知。14.2爭(zhēng)議管轄14.2.1合同爭(zhēng)議管轄地為合同簽訂地。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買(mǎi)受人權(quán)益的原則解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，因提供咨詢(xún)、代理、評(píng)估、監(jiān)理、施工、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行其職責(zé)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.5第三方義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.6第三方責(zé)任15.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定。16.2超出責(zé)任限額的賠償16.2.1若第三方因自身原因造成損失，超出責(zé)任限額部分的賠償，由第三方承擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方協(xié)議約定。17.3第三方與其他第三方的關(guān)系17.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系由各自協(xié)議約定。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)18.1.1甲方或乙方需提供第三方介入申請(qǐng)，包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。18.2第三方介入審批18.2.1甲乙雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)，并在日內(nèi)作出是否同意的決定。18.3第三方介入實(shí)施18.3.1第三方介入實(shí)施過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方按照協(xié)議履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件19.1.1第三方完成合同約定的工作內(nèi)容。19.1.2甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。19.2第三方介入終止程序19.2.1第三方介入終止，甲乙雙方應(yīng)共同通知第三方。19.2.2第三方應(yīng)按照約定退還已收取的費(fèi)用。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式20.1.1第三方介入爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。20.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)20.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。20.3第三方介入爭(zhēng)議解決程序20.3.1第三方介入爭(zhēng)議，雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，包括房間、衛(wèi)生間、廚房、陽(yáng)臺(tái)等空間分布。說(shuō)明：平面圖應(yīng)標(biāo)注房間尺寸、門(mén)窗位置、家具擺放等，以便買(mǎi)受人了解房屋的具體情況。2.附件二：房屋配套設(shè)施明細(xì)表要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的配套設(shè)施，如電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施、供水供電設(shè)施等。說(shuō)明：明細(xì)表應(yīng)包括設(shè)施名稱(chēng)、型號(hào)、數(shù)量、使用年限等信息，確保買(mǎi)受人了解房屋的配套設(shè)施情況。3.附件三：付款計(jì)劃表要求：列出購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：付款計(jì)劃表應(yīng)明確每期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)，以及逾期付款的違約責(zé)任。4.附件四：房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：開(kāi)發(fā)商提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，包括質(zhì)量保證期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修服務(wù)內(nèi)容等。說(shuō)明：質(zhì)量保證書(shū)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋質(zhì)量的承諾，以及買(mǎi)受人在保修期間的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：合同簽訂證明要求：提供合同簽訂的證明文件，如合同復(fù)印件、簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂證明用于證明合同的有效性和雙方的簽字蓋章的真實(shí)性。6.附件六：產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)證的所需手續(xù)清單，包括申請(qǐng)表、身份證、戶(hù)口本等。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證辦理手續(xù)清單應(yīng)詳細(xì)列出辦理產(chǎn)權(quán)證所需的全部文件，以便買(mǎi)受人準(zhǔn)備。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買(mǎi)受人未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受人應(yīng)向開(kāi)發(fā)商支付違約金，違約金按未付款額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若買(mǎi)受人未按約定支付首付款，開(kāi)發(fā)商有權(quán)要求買(mǎi)受人支付違約金。2.違約行為：開(kāi)發(fā)商未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)向買(mǎi)受人支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按已付款額的萬(wàn)分之五計(jì)算。示例：若開(kāi)發(fā)商未在約定交付日期前交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商支付違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋，并賠償買(mǎi)受人因此遭受的損失。示例：若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商進(jìn)行修復(fù)，并賠償損失。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，超出責(zé)任限額部分的賠償由第三方承擔(dān)。示例：若第三方在提供咨詢(xún)服務(wù)時(shí)出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致買(mǎi)受人遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同解除責(zé)任認(rèn)定：合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理未履行部分。示例：若因不可抗力導(dǎo)致合同解除，雙方應(yīng)協(xié)商處理未履行部分。全文完。二零二五年度精裝修公寓預(yù)售合同協(xié)議書(shū)范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱(chēng)2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱(chēng)2.項(xiàng)目地址3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商4.項(xiàng)目類(lèi)型5.項(xiàng)目戶(hù)型6.項(xiàng)目面積7.項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)三、預(yù)售合同條款1.預(yù)售合同成立條件2.預(yù)售合同生效時(shí)間3.預(yù)售合同解除條件4.預(yù)售合同變更條件5.預(yù)售合同解除或變更程序四、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款總額2.首付款支付方式及比例3.尾款支付方式及比例4.預(yù)付款支付方式及比例5.預(yù)售合同簽訂后付款時(shí)間五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間2.交付條件3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格的處理六、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)七、保修服務(wù)1.保修期限2.保修范圍3.保修責(zé)任4.保修服務(wù)方式5.保修終止條件八、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任2.購(gòu)房者違約責(zé)任3.違約金計(jì)算方式4.違約糾紛解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序4.合同終止后的處理十二、其他約定1.不可抗力條款2.通知方式及送達(dá)3.合同附件4.合同解釋十三、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.戶(hù)型圖3.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明4.產(chǎn)權(quán)登記資料十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱(chēng)：二零二五年度精裝修公寓預(yù)售合同協(xié)議書(shū)2.合同雙方：3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同簽訂地點(diǎn)：___________二、項(xiàng)目基本信息1.項(xiàng)目名稱(chēng)：___________2.項(xiàng)目地址：___________3.項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：___________4.項(xiàng)目類(lèi)型：精裝修公寓5.項(xiàng)目戶(hù)型：___________6.項(xiàng)目面積：___________7.項(xiàng)目裝修標(biāo)準(zhǔn)：___________三、預(yù)售合同條款1.預(yù)售合同成立條件：1.1乙方支付首付款；1.2甲方出具書(shū)面預(yù)售合同；1.3雙方簽署合同；2.預(yù)售合同生效時(shí)間：自合同簽署之日起生效；3.預(yù)售合同解除條件：3.1甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；3.2乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.預(yù)售合同變更條件：4.1雙方協(xié)商一致；4.2變更內(nèi)容符合法律法規(guī)；5.預(yù)售合同解除或變更程序：5.1提出解除或變更申請(qǐng)；5.2雙方協(xié)商確定；5.3簽署解除或變更協(xié)議；6.預(yù)售合同解除或變更后的處理：6.1退還已付款項(xiàng)；6.2約定違約責(zé)任。四、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款總額：___________2.首付款支付方式及比例：2.1首付款支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；2.2首付款比例：___________；3.尾款支付方式及比例：3.1尾款支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；3.2尾款比例：___________；4.預(yù)付款支付方式及比例：4.1預(yù)付款支付方式：現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬；4.2預(yù)付款比例：___________；5.預(yù)售合同簽訂后付款時(shí)間：5.1首付款支付時(shí)間：合同簽署后____日內(nèi)；5.2尾款支付時(shí)間：交付前____日內(nèi)；5.3預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽署后____日內(nèi)。五、交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：____年____月____日；2.交付條件：2.1完成所有工程；2.2通過(guò)相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收；2.3甲方提供相關(guān)交付文件；3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：3.1符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.2符合合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)；4.驗(yàn)收程序：4.1乙方在交付前____日內(nèi)通知甲方；4.2甲方在____日內(nèi)安排驗(yàn)收；4.3雙方共同驗(yàn)收；5.驗(yàn)收不合格的處理：5.1甲方負(fù)責(zé)修復(fù)；5.2修復(fù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)；5.3修復(fù)后重新驗(yàn)收。六、產(chǎn)權(quán)登記1.產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：交付后____日內(nèi)；2.產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：___________；3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：3.1甲方提供相關(guān)資料；3.2乙方配合辦理；4.產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)：甲方在產(chǎn)權(quán)登記后____日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)登記證書(shū)交付乙方。七、保修服務(wù)1.保修期限：自交付之日起____年；2.保修范圍：2.1水電、暖通、空調(diào)等設(shè)施；2.2墻面、地面、天花板等裝修；2.3門(mén)窗、衛(wèi)浴等設(shè)施；3.保修責(zé)任：3.1甲方負(fù)責(zé)保修期內(nèi)發(fā)生的維修；3.2保修期內(nèi)維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)；4.保修服務(wù)方式：4.1甲方設(shè)立維修服務(wù)；4.2乙方在保修期內(nèi)可撥打服務(wù)或直接聯(lián)系甲方；5.保修終止條件：5.1保修期滿；5.2乙方自行損壞；5.3不可抗力因素導(dǎo)致?lián)p壞。八、違約責(zé)任1.開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任：1.1未能按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付___________元違約金；1.2房屋交付時(shí)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償購(gòu)房者因此造成的損失；1.3甲方未按約定提供產(chǎn)權(quán)登記，每延遲一日，應(yīng)向購(gòu)房者支付___________元違約金。2.購(gòu)房者違約責(zé)任：2.1未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；2.2購(gòu)房者要求解除合同，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；2.3購(gòu)房者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的____%。4.違約糾紛解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地仲裁委員會(huì)。3.爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。十、合同解除1.合同解除條件：10.1甲方嚴(yán)重違約；10.2乙方嚴(yán)重違約；10.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.合同解除程序：提出解除合同申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽署解除協(xié)議。3.合同解除后的處理：3.1退還已付款項(xiàng)；3.2約定違約責(zé)任；3.3清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)原狀。十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽署并加蓋公章后生效。2.合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：簽署合同終止協(xié)議。4.合同終止后的處理：辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清款項(xiàng)，清理現(xiàn)場(chǎng)。十二、其他約定1.不可抗力條款：因地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.通知方式及送達(dá)：以書(shū)面形式通知，自通知發(fā)出之日起視為送達(dá)。3.合同附件：合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.項(xiàng)目規(guī)劃圖；2.戶(hù)型圖；3.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明；4.產(chǎn)權(quán)登記資料。十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方代表（簽字）：___________乙方代表（簽字）：___________2.合同簽署日期：____年____月____日3.合同簽署地點(diǎn)：___________甲方（蓋章）：___________乙方（蓋章）：___________簽訂日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)條款：1.1甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體規(guī)劃調(diào)整，包括但不限于建筑風(fēng)格、配套設(shè)施等；1.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)；1.3甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于工程進(jìn)度、質(zhì)量檢測(cè)等；1.4甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.說(shuō)明：2.1甲方作為項(xiàng)目主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行必要的調(diào)整，以保證項(xiàng)目的整體利益；2.2甲方作為開(kāi)發(fā)商，有責(zé)任確保項(xiàng)目符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保障購(gòu)房者的合法權(quán)益；2.3定期通報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，有利于乙方了解項(xiàng)目動(dòng)態(tài)，及時(shí)解決可能出現(xiàn)的疑問(wèn)；2.4甲方有義務(wù)保證房屋交付時(shí)的質(zhì)量，避免因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)條款：1.1乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修，但需提前____個(gè)工作日向甲方提出；1.2乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)；1.3乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于土地證、房產(chǎn)證等；1.4乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)要求甲方交付房屋。2.說(shuō)明：2.1乙方作為購(gòu)房者，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行個(gè)性化裝修，以滿足個(gè)人需求；2.2乙方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確保房屋質(zhì)量符合合同約定；2.3甲方有義務(wù)提供相關(guān)證明文件，以證明房屋的合法性和安全性；2.4乙方有權(quán)在合同約定的交付期限內(nèi)要求甲方交付房屋，避免因延遲交付導(dǎo)致的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：1.1中介方作為合同雙方的中介，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方簽訂合同、辦理相關(guān)手續(xù)；1.2中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定；1.3中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效；1.4中介方對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)。2.說(shuō)明：2.1中介方作為第三方，有助于雙方順利簽訂合同，辦理相關(guān)手續(xù)；2.2中介服務(wù)費(fèi)用應(yīng)由雙方協(xié)商確定，確保公平合理；2.3中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，避免給雙方帶來(lái)?yè)p失；2.4中介方對(duì)合同雙方的信息負(fù)有保密義務(wù)，確保信息安全。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.項(xiàng)目規(guī)劃圖2.戶(hù)型圖3.裝修標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明4.產(chǎn)權(quán)登記資料5.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方身份證復(fù)印件8.中介服務(wù)合同（如有）9.預(yù)售許可證10.不可抗力證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)交付房屋；1.2甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；1.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款；1.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；1.5中介方未履行保密義務(wù)；1.6雙方未按約定履行合同解除或變更程序。2.違約行為的認(rèn)定：2.1甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未交付的，視為違約；2.2甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____日內(nèi)未修復(fù)或修復(fù)不合格的，視為違約；2.3乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；2.4乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)解除合同，購(gòu)房者應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；2.5中介方泄露合同雙方信息，經(jīng)一方書(shū)面通知后____日內(nèi)仍未改正的，視為違約；2.6雙方未按約定履行合同解除或變更程序，視為違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.預(yù)售許可證：指由政府相關(guān)部門(mén)頒發(fā)的，允許開(kāi)發(fā)商進(jìn)行商品房預(yù)售的許可證。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)合同糾紛進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并可要求甲方賠償損失。2.問(wèn)題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)，并可要求甲方賠償損失。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并可要求解除合同。4.問(wèn)題：中介方泄露信息。解決辦法：合同雙方可要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于商品房預(yù)售合同；2.適用于精裝修公寓預(yù)售合同；3.適用于有第三方中介參與的中介服務(wù)合同；4.適用于涉及不可抗力因素的合同履行；5.適用于合同解除或變更的糾紛解決。全文完。二零二五年度精裝修公寓預(yù)售合同協(xié)議書(shū)范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣(mài)方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買(mǎi)受方）：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程不斷加快，人們對(duì)居住環(huán)境的要求越來(lái)越高。為了滿足市場(chǎng)需求，甲方?jīng)Q定在____________________地區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)精裝修公寓項(xiàng)目，以提供高品質(zhì)的住宅產(chǎn)品。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在精裝修公寓預(yù)售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在合同約定的范圍內(nèi)順利完成交易。三、定義與解釋3.1專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）精裝修公寓：指甲方按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)公寓進(jìn)行裝修，達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，供乙方購(gòu)買(mǎi)的住宅產(chǎn)品。（2）預(yù)售：指甲方在房屋竣工前，將房屋預(yù)先出售給乙方的行為。（3）交付：指甲方將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方使用的法律行為。3.2關(guān)鍵詞解釋?zhuān)?）合同金額：指甲乙雙方在本合同中約定的精裝修公寓預(yù)售價(jià)格。（2）交付使用日期：指甲方按照合同約定將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方使用的日期。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策法規(guī)，調(diào)整精裝修公寓的預(yù)售價(jià)格。（2）甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式交付房屋及相關(guān)配套設(shè)施。（3）甲方應(yīng)保證房屋質(zhì)量，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和條件購(gòu)買(mǎi)精裝修公寓。（2）乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋及相關(guān)配套設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方開(kāi)發(fā)的精裝修公寓項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的方式和比例支付購(gòu)房款。（2）甲方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前，將房屋及相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止合同。6.3終止程序（1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)在合同終止之日起____日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)。（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋售價(jià)：指乙方購(gòu)買(mǎi)精裝修公寓所應(yīng)支付的總金額。（2）稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家及地方相關(guān)政策，乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。（3）裝修費(fèi)用：指甲方對(duì)公寓進(jìn)行的精裝修工程所產(chǎn)生的費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律規(guī)定應(yīng)由乙方承擔(dān)的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付購(gòu)房款的方式如下：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)按照甲方指定的銀行賬戶(hù)進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的地點(diǎn)，乙方可進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時(shí)間乙方支付購(gòu)房款的期限如下：（1）定金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付定金，定金金額為合同總價(jià)的____%。（2）首付款支付：乙方應(yīng)在合同約定的交付使用日期前支付首付款，首付款金額為合同總價(jià)的____%。（3）尾款支付：乙方應(yīng)在房屋交付使用后____個(gè)工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為合同總價(jià)的____%。7.4支付條款（1）乙方支付購(gòu)房款時(shí)，應(yīng)向甲方提供支付憑證。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。（2）甲方交付的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未能及時(shí)修復(fù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的____%。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付違約金，賠償金額以實(shí)際損失為依據(jù)，支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂、罷工等社會(huì)事件。（3）政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生，致使合同無(wú)法履行的，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致房屋損毀。（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致項(xiàng)目停工。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可向有關(guān)部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、公共利益的合同。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行解釋的權(quán)利。（2）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中，如遇特殊情況，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)精裝修公寓的設(shè)計(jì)、裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。（2）甲方保留在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)過(guò)程中，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、面積等進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)溝通、協(xié)調(diào)，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，與甲乙雙方簽訂的其他合同或協(xié)議無(wú)關(guān)。16.3增減條款本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣(mài)方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日乙方（買(mǎi)受方）：（蓋章）法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件復(fù)印件。2.精裝修公寓項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件。3.精裝修公寓預(yù)售許可證復(fù)印件。4.精裝修公寓設(shè)計(jì)圖紙及施工圖復(fù)印件。5.精裝修公寓裝修材料清單及質(zhì)量保證書(shū)。6.精裝修公寓交付使用通知書(shū)。7.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件。8.不可抗力事件證明材料。9.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。10.任何其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未及時(shí)修復(fù)：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金及賠償損失。未按合同約定調(diào)整設(shè)計(jì)或結(jié)構(gòu)：認(rèn)定違約，應(yīng)恢復(fù)原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款：認(rèn)定違約，應(yīng)支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定