2025年上海預(yù)售別墅項(xiàng)目買賣協(xié)議

2025年上海預(yù)售別墅項(xiàng)目買賣協(xié)議甲方（出賣人）：____乙方（買受人）：____根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就乙方購(gòu)買甲方位于上海市____區(qū)的別墅項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱為“該房屋”）事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本狀況1.1甲方同意將位于上海市____區(qū)____路____號(hào)的別墅項(xiàng)目（房屋證號(hào)：____）出賣給乙方。1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為____，建筑總面積為____平方米，房屋所有權(quán)證載明的土地使用權(quán)面積為____平方米。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的總價(jià)為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元整作為定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還）。2.3剩余房款人民幣_(tái)___元整，乙方應(yīng)按照甲方提供的分期付款計(jì)劃如期支付。具體付款方式如下：（1）自本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付首期房款人民幣_(tái)___元整；（2）自首期房款支付完畢之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付第二期房款人民幣_(tái)___元整；（3）自第二期房款支付完畢之日起____個(gè)月內(nèi)，乙方支付剩余房款人民幣_(tái)___元整。2.4甲方應(yīng)按照約定日期將該房屋交付給乙方。如甲方未能按約定日期交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。第三條交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)保證該房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并向乙方提供完整的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件。3.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間接收該房屋。如乙方未能按約定時(shí)間接收房屋，甲方有權(quán)提前交付，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。3.3乙方接收房屋后，應(yīng)按照約定進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)房屋質(zhì)量提出異議，應(yīng)在接收房屋后____日內(nèi)向甲方提出，并提供書面材料。甲方應(yīng)在收到異議后____日內(nèi)進(jìn)行核實(shí)并采取相應(yīng)措施。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。4.2如甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)按照逾期交付部分房款的雙倍向乙方支付違約金。4.3如乙方未能按照約定時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)按照逾期支付部分房款的雙倍向甲方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙