2025年官方版標(biāo)準(zhǔn)型小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議

2025年官方版標(biāo)準(zhǔn)型小產(chǎn)權(quán)購房協(xié)議甲方（出賣方）：身份證號(hào)：____地址：____乙方（買受方）：身份證號(hào)：____地址：____鑒于甲方為房屋的合法所有權(quán)人，乙方愿意購買甲方名下的小產(chǎn)權(quán)房屋，甲乙雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)充分協(xié)商，特訂立本協(xié)議。一、房屋基本情況1.1房屋位于：____1.2房屋面積：____1.3房屋結(jié)構(gòu)：____1.4房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房屋二、房屋價(jià)格及付款方式2.1乙方同意購買甲方名下的小產(chǎn)權(quán)房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____（小寫）：____元整。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____（小寫）：____元整。定金支付后，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方出具收據(jù)。（2）首付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____（小寫）：____元整。（3）余款：乙方在房屋交付使用之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____（小寫）：____元整。2.3乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)當(dāng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。3.2甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3乙方在辦理房屋過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照我國有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，向相關(guān)部門繳納相關(guān)稅費(fèi)。四、房屋質(zhì)量及維修4.1甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.2乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行維修。4.3甲方對(duì)房屋的保修期限為房屋交付使用之日起____年。五、違約責(zé)任5.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之五的違約金。5.3乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣方）簽字（或蓋章）：____乙方（買受方）簽字（或蓋章）：____簽訂日期：____一、房屋基本情況甲方為房屋的合法所有權(quán)人，房屋位于我國某城市，具體情況如下：1.1房屋位于：____，該房屋地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。1.2房屋面積：____，滿足乙方的居住需求。1.3房屋結(jié)構(gòu)：____，結(jié)構(gòu)合理，居住舒適。1.4房屋性質(zhì)：小產(chǎn)權(quán)房屋，甲方承諾所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵。二、房屋價(jià)格及付款方式甲方與乙方協(xié)商一致，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____（小寫）：____元整。乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____（小寫）：____元整。（2）首付款：乙方在本協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣（大寫）：____（小寫）：____元整。（3）余款：乙方在房屋交付使用之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付余款人民幣（大寫）：____（小寫）：____元整。三、房屋交付及辦理過戶手續(xù)甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋過戶至乙方名下。過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證所售房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)、查封等法律瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、房屋質(zhì)量及維修甲方保證房屋結(jié)構(gòu)安全，不存在重大質(zhì)量問題。如乙方在入住后發(fā)現(xiàn)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。乙方在入住后發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)，進(jìn)行維修。維修期間，乙方有權(quán)要求甲方提供臨時(shí)住宿。甲方對(duì)房屋的保修期限為房屋交付使用之日起____年。五、違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向另一方支付違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款的千分之五的違約金。乙方逾期支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五的違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在