2025年合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（智慧社區(qū)）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年合同小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同范本（智慧社區(qū)）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（業(yè)主委員會(huì)名稱）：住所地：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于：2.乙方為本小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)，代表全體業(yè)主與甲方簽訂本合同。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條服務(wù)內(nèi)容（1）公共區(qū)域的清潔、綠化、秩序維護(hù)等日常服務(wù)；（2）小區(qū)設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行與維護(hù)；（4）小區(qū)安全防范及消防管理；（5）小區(qū)業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的協(xié)調(diào)與服務(wù)；（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的服務(wù)。1.2乙方應(yīng)確保甲方按照本合同約定提供物業(yè)服務(wù)，并配合甲方開展相關(guān)工作。第二條服務(wù)期限2.1本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1甲方按照國家有關(guān)政策及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月或季度繳納，具體繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3乙方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，逾期未繳納的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施。第四條業(yè)主權(quán)益保護(hù)4.1甲方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的居住環(huán)境。4.2甲方應(yīng)定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支情況，接受業(yè)主監(jiān)督。4.3甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理業(yè)主的投訴。第五條違約責(zé)任5.1甲方違反本合同約定，未按時(shí)提供或未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)名稱）：_______乙方（業(yè)主委員會(huì)名稱）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、咨詢方、技術(shù)支持方、設(shè)施設(shè)備供應(yīng)商、維修保養(yǎng)單位等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以提高物業(yè)服務(wù)質(zhì)量和效率；（2）本合同約定的服務(wù)內(nèi)容需要第三方專業(yè)支持；（3）甲方或乙方因自身原因無法履行部分服務(wù)內(nèi)容，需委托第三方代為履行；（4）業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)決定引入第三方參與小區(qū)管理。三、第三方責(zé)任限額.3第三方介入本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：（1）第三方在履行服務(wù)過程中因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；（2）第三方在履行服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方提供的條件不符合約定等原因造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行服務(wù)過程中，因甲方、乙方或業(yè)主的過錯(cuò)造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利.4第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定和甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、場地、設(shè)備等。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定，不得損害甲方、乙方和業(yè)主的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明（1）責(zé)任劃分：第三方在履行服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失由第三方承擔(dān)；因甲方、乙方或業(yè)主的過錯(cuò)造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。（2）費(fèi)用承擔(dān)：第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或業(yè)主根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。（3）保密義務(wù)：第三方在履行服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方和業(yè)主的隱私。（4）爭議解決：第三方與其他各方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、第三方變更與退出（1）變更：第三方需提供變更原因及相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方和乙方同意后，方可變更。（2）退出：第三方需提前_______天向甲方和乙方提交退出申請(qǐng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。退出期間，第三方應(yīng)繼續(xù)履行剩余服務(wù)義務(wù)。七、其他.7本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)、政策相沖突，以國家法律法規(guī)、政策為準(zhǔn)。.8本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定相沖突，以業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)的決定為準(zhǔn)。.9本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與甲方、乙方之間的其他協(xié)議相沖突，以本合同為準(zhǔn)。.10本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如需修改或補(bǔ)充，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同可能涉及到的附件名稱及詳細(xì)要求和說明如下：1.《物業(yè)服務(wù)合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表》要求：詳細(xì)列明本合同約定的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容及服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。說明：此附件作為本合同附件，對(duì)服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行細(xì)化。2.《物業(yè)服務(wù)合同附件二：設(shè)施設(shè)備清單》要求：詳細(xì)列明小區(qū)內(nèi)各類設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此附件作為本合同附件，明確設(shè)施設(shè)備的管理責(zé)任。3.《物業(yè)服務(wù)合同附件三：物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》要求：明確物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、計(jì)費(fèi)周期等。說明：此附件作為本合同附件，對(duì)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行詳細(xì)說明。4.《物業(yè)服務(wù)合同附件四：業(yè)主公約》要求：規(guī)定業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的行為規(guī)范，維護(hù)小區(qū)秩序。說明：此附件作為本合同附件，明確業(yè)主在小區(qū)內(nèi)的權(quán)利和義務(wù)。5.《物業(yè)服務(wù)合同附件五：第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此附件作為本合同附件，明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容。6.《物業(yè)服務(wù)合同附件六：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收支明細(xì)表》要求：定期向業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況。說明：此附件作為本合同附件，接受業(yè)主監(jiān)督。7.《物業(yè)服務(wù)合同附件七：物業(yè)服務(wù)投訴處理記錄》要求：詳細(xì)記錄物業(yè)服務(wù)投訴的處理過程及結(jié)果。說明：此附件作為本合同附件，保障業(yè)主的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.2合作中可能涉及到的違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供或未按約定提供物業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)和每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的比例計(jì)算。示例：甲方未按時(shí)進(jìn)行公共區(qū)域清潔，延誤一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一天物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期天數(shù)和每日物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的比例計(jì)算。示例：乙方逾期繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用五天，應(yīng)支付相當(dāng)于五天物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)和每日服務(wù)費(fèi)用的比例計(jì)算。示例：第三方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備維修，延誤一天，應(yīng)支付相當(dāng)于一天服務(wù)費(fèi)用的違約金。4.違約行為：任何一方泄露業(yè)主隱私。責(zé)任認(rèn)定：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償受損方損失。示例：甲方工作人員泄露業(yè)主個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并賠償業(yè)主損失。5.違約行為：任何一方違反