2025年度南昌市租賃合同范本（含租賃保證金）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度南昌市租賃合同范本（含租賃保證金）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________一、租賃物基本情況1.1租賃物位于：____________________________1.2租賃物面積：____________________________平方米1.3租賃物結(jié)構(gòu)：____________________________1.4租賃物裝修情況：____________________________1.5租賃物權(quán)屬證明：____________________________二、租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2租賃期滿，如雙方無(wú)異議，可續(xù)租____個(gè)月。三、租金及支付方式3.1租金：每月人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前向甲方支付當(dāng)月租金。3.3乙方支付租金時(shí)，應(yīng)出具付款憑證，甲方應(yīng)予以妥善保管。四、押金及保證金4.1押金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。4.2保證金：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___________________________元整（大寫：____________________________元整）。4.3押金及保證金在租賃期滿且乙方無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還。五、租賃物使用5.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。5.2乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。5.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理費(fèi)6.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。6.2物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任7.1如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。7.2如乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失：（1）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修；（2）從事違法活動(dòng)；（3）未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；（4）其他違反本合同約定的行為。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。二、第三方介入的適用范圍2.1在本合同履行過(guò)程中，如甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可按照本部分規(guī)定進(jìn)行。三、第三方介入的程序3.1甲方或乙方提出引入第三方服務(wù)的意向，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方。3.2雙方同意引入第三方后，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并將協(xié)議副本提交給對(duì)方。3.3第三方服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍、保密條款等。四、第三方的責(zé)任4.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)協(xié)議中的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。4.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)協(xié)議中的約定確定，但不得超過(guò)本合同總金額的____%。5.2如第三方責(zé)任限額低于本合同總金額的____%，甲方或乙方有權(quán)要求調(diào)整。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于與甲方或乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)。6.2第三方不得直接與租賃物相關(guān)的其他第三方（如物業(yè)管理公司、其他租賃人等）發(fā)生直接關(guān)系。6.3甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不因本合同的存在而影響甲方、乙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、第三方介入的終止7.1如甲方或乙方認(rèn)為第三方不再需要介入，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對(duì)方和第三方。7.2第三方介入終止后，甲方或乙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。八、第三方介入的費(fèi)用8.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，由甲方、乙方按照服務(wù)協(xié)議中的約定承擔(dān)。8.2如服務(wù)協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由提出引入第三方的一方承擔(dān)。九、第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1甲方、乙方與第三方之間因服務(wù)協(xié)議產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向服務(wù)協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟。十、本部分與合同其他條款的沖突10.1本部分的規(guī)定與本合同其他條款有沖突的，以本部分的規(guī)定為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等能夠證明租賃物權(quán)屬的合法有效文件。說(shuō)明：附件一為租賃物權(quán)屬證明文件，是租賃合同生效的前提條件。2.房屋裝修情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述房屋裝修情況，包括裝修材料、裝修風(fēng)格、裝修時(shí)間等。說(shuō)明：附件二為房屋裝修情況說(shuō)明，用于明確租賃物的現(xiàn)狀。3.租賃物設(shè)施清單要求：列出租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、工具等。說(shuō)明：附件三為租賃物設(shè)施清單，用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。4.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：附件四為租金支付憑證，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。5.押金及保證金收據(jù)要求：提供乙方支付押金及保證金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：附件五為押金及保證金收據(jù)，用于證明乙方已支付押金及保證金。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說(shuō)明：附件六為物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證，用于證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。說(shuō)明：附件七為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方介入的具體事宜。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲方或乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、管轄法院等。說(shuō)明：附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的5日前支付租金，如逾期未支付，則視為違約。2.甲方未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方，如逾期交付，則視為違約。3.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說(shuō)明：乙方未經(jīng)甲方同意，私自拆除房屋內(nèi)的隔斷墻，則視為違約。4.乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)，視為違約。示例說(shuō)明：乙方應(yīng)在每月的15日前繳納物業(yè)管理費(fèi)，如逾期未繳納，則視為違約。5.