2025年寧波租賃房屋安全檢查及維護(hù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年寧波租賃房屋安全檢查及維護(hù)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米，房屋權(quán)屬證書(shū)編號(hào)為_(kāi)______。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，租金支付方式為_(kāi)______（月付、季付、半年付、年付），乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃房屋的安全檢查及維護(hù)3.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋進(jìn)行定期安全檢查，確保租賃房屋符合國(guó)家及地方安全標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用租賃房屋，如因乙方原因?qū)е伦赓U房屋損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.3甲方應(yīng)于每月_______日前對(duì)租賃房屋進(jìn)行一次全面維護(hù)，包括但不限于：_______。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃房屋的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（2）甲方未履行安全檢查及維護(hù)義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金；（3）甲方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。4.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金；（3）乙方造成租賃房屋損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在租賃房屋安全檢查及維護(hù)服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同的履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）專業(yè)安全檢查機(jī)構(gòu)；（2）專業(yè)維護(hù)服務(wù)團(tuán)隊(duì)；（3）法律顧問(wèn)；（4）房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方職責(zé)2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保租賃房屋的安全檢查及維護(hù)工作符合國(guó)家及地方安全標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展及存在的問(wèn)題。2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃房屋存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并提出整改建議。2.4第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以便其履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，對(duì)租賃房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。3.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的報(bào)酬。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成租賃房屋損壞或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）第三方責(zé)任限額不超過(guò)其提供服務(wù)的報(bào)酬；（2）第三方責(zé)任限額不超過(guò)租賃房屋價(jià)值的_______%；（3）第三方責(zé)任限額不超過(guò)甲乙雙方約定的最高賠償限額。五、第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行其職責(zé)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）甲方有權(quán)要求第三方改正其工作中的不足。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）乙方有權(quán)要求第三方改正其工作中的不足。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)同時(shí)遵守甲乙雙方的要求，確保其服務(wù)的公正性；（2）甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保其服務(wù)質(zhì)量；（3）甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任。六、第三方更換及終止6.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、補(bǔ)充條款6.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《租賃房屋權(quán)屬證書(shū)復(fù)印件》：用于證明租賃房屋的權(quán)屬情況，應(yīng)由甲方提供。2.《租賃房屋現(xiàn)狀照片》：用于記錄租賃房屋的現(xiàn)有狀況，應(yīng)由甲乙雙方共同拍攝。3.《租賃房屋安全檢查報(bào)告》：由第三方出具，記錄租賃房屋的安全檢查結(jié)果。4.《租賃房屋維護(hù)記錄》：由第三方或甲方記錄租賃房屋的維護(hù)情況。5.《租金支付憑證》：證明乙方已支付租金的憑證。6.《維修費(fèi)用清單》：記錄租賃房屋維修所需的費(fèi)用。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的關(guān)于第三方提供服務(wù)的協(xié)議。8.《補(bǔ)充協(xié)議》：甲乙雙方就本合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說(shuō)明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有虛假陳述。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按時(shí)交付租賃房屋；未履行安全檢查及維護(hù)義務(wù)；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）乙方違約行為：未按時(shí)支付租金；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途；造成租賃房屋損壞。（3）第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；工作失誤導(dǎo)致租賃房屋損壞或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按時(shí)交付租賃房屋：賠償乙方_______倍的違約金；未履行安全檢查及維護(hù)義務(wù)：賠償乙方_______倍的違約金；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償乙方_______倍的違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金：賠償甲方_______倍的違約金；擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途：賠償甲方_______倍的違約金；造成租賃房屋損壞：負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）第三方違約責(zé)任：未按約定履行職責(zé)：賠償甲乙雙方_______倍的違約金；工作失誤導(dǎo)致租賃房屋損壞或損失：賠償甲乙雙方_______倍的