2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估代理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估代理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房地產(chǎn)資產(chǎn)，甲方為獲取該資產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值，特委托乙方進(jìn)行評(píng)估，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、評(píng)估范圍1.甲方委托乙方對(duì)位于_______的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。（1）房地產(chǎn)資產(chǎn)的現(xiàn)狀描述；（2）房地產(chǎn)資產(chǎn)的土地使用權(quán)；（3）房地產(chǎn)資產(chǎn)的建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、裝修情況；（4）房地產(chǎn)資產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值；（5）其他與評(píng)估相關(guān)的資料。二、評(píng)估方法1.乙方將采用市場(chǎng)法、成本法和收益法等評(píng)估方法，對(duì)甲方委托的房地產(chǎn)資產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估。2.乙方在評(píng)估過(guò)程中，應(yīng)遵循國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)評(píng)估的法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。三、評(píng)估期限1.乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料后_______個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作。2.如遇特殊情況，乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并協(xié)商確定延期完成評(píng)估工作的期限。四、費(fèi)用及支付方式1.甲方應(yīng)支付乙方評(píng)估費(fèi)用人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將評(píng)估費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。3.乙方在收到甲方支付的評(píng)估費(fèi)用后，應(yīng)及時(shí)出具評(píng)估報(bào)告。五、保密條款1.雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)的相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容以及評(píng)估過(guò)程中獲取的甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)的相關(guān)資料。六、違約責(zé)任1.如乙方未按約定時(shí)間完成評(píng)估工作，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金。2.如甲方未按約定支付評(píng)估費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。3.如任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（委托方）和乙方（受托方）之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估專家、法律顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.乙方在評(píng)估過(guò)程中，如需借助第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人提供的服務(wù)，包括但不限于數(shù)據(jù)查詢、市場(chǎng)調(diào)研、法律咨詢等，應(yīng)事先征得甲方同意。2.甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因特殊情況需要引入第三方協(xié)助，如資產(chǎn)盤點(diǎn)、現(xiàn)場(chǎng)勘查等。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌脑u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤或遺漏，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方應(yīng)明確告知第三方其責(zé)任限額，并在合同中約定第三方在超出責(zé)任限額范圍內(nèi)的損失，由第三方自行承擔(dān)。3.第三方在履行職責(zé)時(shí)，如因不可抗力或甲方提供的信息不準(zhǔn)確等原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果錯(cuò)誤或遺漏，乙方和第三方均不承擔(dān)責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)乙方要求提供相關(guān)資料和信息；（2）根據(jù)自身專業(yè)判斷，提出合理化建議；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助。（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，與甲方無(wú)直接合同關(guān)系，甲方僅與乙方有合同關(guān)系。（2）第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方與乙方存在合同關(guān)系，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與甲方之間的溝通和協(xié)作。（3）第三方與其他第三方之間的關(guān)系：如第三方之間需要協(xié)作，應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確各方權(quán)責(zé)。五、第三方變更1.如需更換第三方，乙方應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可更換。2.更換第三方后，原第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)承擔(dān)原第三方在履行職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。六、第三方保密1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.第三方在合同履行完畢后，仍應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與甲方或乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本部分作為2025年度房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估代理合同的附加條款，與合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，按合同及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估委托書要求：委托書應(yīng)詳細(xì)列明甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)的名稱、位置、權(quán)屬情況等基本信息。說(shuō)明：委托書是甲乙雙方簽訂本合同的依據(jù)，應(yīng)保證內(nèi)容真實(shí)、完整。2.附件二：房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估資料清單要求：清單應(yīng)列明甲方提供的所有評(píng)估所需資料，包括但不限于權(quán)證、圖紙、照片等。說(shuō)明：清單有助于乙方了解評(píng)估所需資料，確保評(píng)估工作的順利進(jìn)行。3.附件三：評(píng)估結(jié)果報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)描述評(píng)估過(guò)程、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等，并附上相關(guān)圖表和數(shù)據(jù)。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告是乙方對(duì)甲方房地產(chǎn)資產(chǎn)評(píng)估的最終成果，應(yīng)保證其準(zhǔn)確性和完整性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方在評(píng)估過(guò)程中的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議有助于規(guī)范第三方在評(píng)估過(guò)程中的行為，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。5.附件五：保密協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確各方對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的敏感信息的保密義務(wù)，以及違反保密義務(wù)的責(zé)任。說(shuō)明：保密協(xié)議有助于保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密，防止信息泄露。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議有助于在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)，迅速有效地解決問(wèn)題。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付評(píng)估費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款的違約金，違約金按日計(jì)算，每日為評(píng)估費(fèi)用的千分之五。示例：若甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)支付評(píng)估費(fèi)用，但實(shí)際支付時(shí)間超過(guò)30日，甲方應(yīng)支付違約金。2.違約行為：乙方未按時(shí)完成評(píng)估工作。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按日計(jì)算，每日為評(píng)估費(fèi)用的千分之五。示例：若乙方應(yīng)在收到甲方提供的全部資料后30個(gè)工作日內(nèi)完成評(píng)估工作，但實(shí)際完成時(shí)間超過(guò)30日，乙方應(yīng)支付違約金。3.違約行為：乙方泄露甲方商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因信息泄露造成的損失。示例：若乙方在履行合同過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行