2025年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同備案服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度小產(chǎn)權(quán)房買賣合同備案服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買受人）：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______一、標的房屋1.1標的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號為_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，用途為_______。二、房屋價格及支付方式2.1本合同標的房屋價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整），作為房屋買賣合同的預付款。2.3乙方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.4乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.5乙方應在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。三、房屋交付及驗收3.1甲方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將標的房屋交付給乙方。3.2乙方在收到標的房屋后，應在_______日內(nèi)對房屋進行驗收，如有不符合合同約定或存在質(zhì)量問題的，乙方應在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。3.3甲方應在收到乙方書面異議之日起_______日內(nèi)，對房屋問題進行整改或賠償。四、稅費及費用承擔4.1甲方應負責辦理標的房屋的過戶手續(xù)，并承擔相應的稅費。4.2乙方應按照國家相關(guān)政策，自行承擔購買標的房屋所需繳納的稅費。4.3甲方應在辦理房屋過戶手續(xù)前，向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。五、違約責任5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付_______元整的違約金。5.2乙方未按約定時間支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付_______元整的違約金。5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（買受人）：____________________簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。二、第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產(chǎn)權(quán)登記、法律咨詢、交易撮合等。（1）甲方和乙方一致同意第三方介入；（2）法律法規(guī)或政策要求第三方介入；（3）為確保交易安全、提高交易效率，甲方或乙方單方面提出第三方介入，并經(jīng)對方書面同意。三、第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方的責任限額為本合同標的房屋總價款的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______元整）。3.3任何超出責任限額的損失，甲方和乙方應自行承擔。四、第三方責任劃分4.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)、政策規(guī)定和行業(yè)規(guī)范，對其提供的評估、咨詢、登記等服務承擔相應的責任。4.2甲方和乙方應按照本合同約定，各自承擔因第三方介入而產(chǎn)生的費用和風險。4.3第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方提供虛假信息、故意隱瞞重要事實等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔賠償責任。五、第三方介入的具體條款5.1評估機構(gòu)：（1）甲方和乙方同意聘請具有資質(zhì)的評估機構(gòu)對標的房屋進行評估；（2）評估機構(gòu)應在甲方和乙方約定的期限內(nèi)完成評估，并出具評估報告；（3）評估報告作為本合同的附件，對雙方具有約束力。5.2律師：（1）甲方和乙方同意聘請律師提供法律咨詢和代理服務；（2）律師應按照甲方和乙方的授權(quán)，代理雙方辦理相關(guān)法律手續(xù)；（3）律師代理產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。5.3產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)：（1）甲方和乙方同意聘請產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（2）產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)應在甲方和乙方約定的期限內(nèi)完成登記手續(xù)；（3）產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)代理產(chǎn)生的費用由甲方和乙方按照約定比例承擔。六、合同變更6.1本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后，可對本合同進行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。6.2任何變更內(nèi)容均需以書面形式明確約定，并由甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲方和乙方根據(jù)本合同約定享有的權(quán)利和承擔的義務。8.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響第三方根據(jù)其專業(yè)領(lǐng)域所應承擔的責任。九、合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方介入?yún)f(xié)議、評估報告、律師代理協(xié)議、產(chǎn)權(quán)登記申請表等。十、合同生效10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，應詳細說明評估目的、評估方法、評估依據(jù)、評估結(jié)果等。2.房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證詳細要求：提供最新的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證，證明甲方對標的房屋擁有合法所有權(quán)。說明：這是證明甲方房屋所有權(quán)的法定文件，是交易合法性的重要依據(jù)。3.房屋買賣合同詳細要求：合同應包含房屋的基本信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：這是雙方達成交易意愿的法律文件，明確了雙方的權(quán)利和義務。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的范圍、職責、費用、責任等。說明：協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為，確保交易順利進行。5.律師代理協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確律師代理的范圍、服務內(nèi)容、費用、責任等。說明：協(xié)議用于明確律師在交易過程中的代理權(quán)限和責任。6.產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細要求：申請表應填寫完整，包括房屋基本信息、買受人信息、登記事項等。說明：申請表是辦理產(chǎn)權(quán)登記的必要文件，用于向登記機構(gòu)申請產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。7.付款憑證詳細要求：提供支付定金和房款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：憑證用于證明買受人已履行付款義務。8.驗收報告詳細要求：驗收報告應詳細記錄房屋的驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施、設備等。說明：驗收報告用于證明房屋交付時的狀態(tài)，是判斷房屋是否符合合同約定的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付_______元整的違約金。示例：若甲方應在簽訂合同之日起30日內(nèi)交付房屋，但實際交付時間超過30日，則甲方需支付900元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付房款責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付_______元整的違約金。示例：若乙方應在簽訂合同之日起15日內(nèi)支付房屋總價款的30%，但實際支付時間超過15日，則乙方需支付450元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因其自身原因?qū)е碌募追交蛞曳綋p失責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其責任限額。示例：若評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導致乙方遭受損失，評估機構(gòu)應賠償乙方不超過房屋總價款5%的金額。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反本合同約定，給對方造成損失責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲方在交付