2025年預(yù)售權(quán)益確認(rèn)書

2025年預(yù)售權(quán)益確認(rèn)書合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就2025年預(yù)售權(quán)益事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲乙雙方就2025年預(yù)售權(quán)益的確認(rèn)，保障雙方的合法權(quán)益，確保預(yù)售權(quán)益的順利實現(xiàn)。

二、合同簽訂背景

鑒于甲方擬于2025年推出某項目，為滿足乙方對項目的需求，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定就2025年預(yù)售權(quán)益事宜簽訂本合同。

甲方承諾在項目推出時，向乙方提供優(yōu)先購買權(quán)益；乙方承諾在項目推出時，優(yōu)先選擇甲方項目進(jìn)行購買。

三、合同雙方名稱

甲方：________________________

乙方：________________________

四、合同生效

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至2025年12月31日止。

特此確認(rèn)。

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.甲方承諾在2025年項目推出時，向乙方提供優(yōu)先購買權(quán)益，包括但不限于購房資格、價格優(yōu)惠等。

2.乙方承諾在項目推出時，優(yōu)先選擇甲方項目進(jìn)行購買，并按照甲方要求提供相關(guān)個人信息和資質(zhì)證明。

二、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

1.甲方保證項目在規(guī)劃、設(shè)計、施工、材料等方面符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

2.乙方在購買項目前有權(quán)要求甲方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于規(guī)劃設(shè)計、施工圖紙、工程質(zhì)量檢測報告等。

三、價格支付

1.乙方在簽訂本合同后，應(yīng)向甲方支付一定比例的預(yù)訂金，具體金額由雙方協(xié)商確定。

2.乙方在項目正式開盤前，應(yīng)按照甲方的要求支付購房款，具體支付方式及時間節(jié)點由雙方另行協(xié)商確定。

3.若甲方未能按照合同約定提供優(yōu)先購買權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)訂金。

四、保密條款

1.甲方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意，不得向任何第三方泄露。

2.乙方對本合同內(nèi)容以及項目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定提供優(yōu)先購買權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于預(yù)訂金兩倍的違約金。

2.若乙方未按合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項兩倍的違約金。

3.若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同解除

1.在合同履行期間，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項目無法按期推出，甲方有權(quán)解除本合同。

2.若甲方在合同履行期間違反合同約定，乙方有權(quán)解除本合同。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細(xì)說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.甲方有權(quán)要求乙方在項目推出時優(yōu)先購買。

b.甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付預(yù)訂金和購房款。

c.甲方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)個人信息和資質(zhì)證明。

2.義務(wù)：

a.甲方應(yīng)保證項目符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

b.甲方應(yīng)在項目推出前向乙方提供項目相關(guān)資料。

c.甲方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)先購買權(quán)益。

d.甲方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)乙方同意不得泄露項目信息。

e.甲方應(yīng)按照合同約定支付違約金，如因自身原因未能履行合同。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

1.權(quán)利：

a.乙方有權(quán)要求甲方在項目推出時提供優(yōu)先購買權(quán)益。

b.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供項目相關(guān)資料。

c.乙方有權(quán)在項目推出時選擇購買甲方項目。

2.義務(wù)：

a.乙方應(yīng)按照合同約定支付預(yù)訂金和購房款。

b.乙方應(yīng)按照甲方要求提供相關(guān)個人信息和資質(zhì)證明。

c.乙方應(yīng)承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意不得泄露項目信息。

d.乙方應(yīng)按照合同約定履行優(yōu)先購買義務(wù)。

e.乙方應(yīng)在項目推出時優(yōu)先選擇甲方項目購買。

三、合同執(zhí)行過程中的合作方式

1.甲方應(yīng)在項目推出前一個月向乙方發(fā)送項目信息，包括但不限于項目介紹、戶型、價格、付款方式等。

2.乙方在收到項目信息后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)向甲方回復(fù)是否購買意向。

3.甲方應(yīng)在乙方回復(fù)后五個工作日內(nèi)確認(rèn)乙方購買意向，并告知乙方具體購買流程。

4.乙方在確認(rèn)購買意向后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)向甲方支付預(yù)訂金。

5.甲方在收到預(yù)訂金后，應(yīng)在五個工作日內(nèi)向乙方發(fā)送購房合同及付款憑證。

6.乙方在簽訂購房合同后，應(yīng)在七個工作日內(nèi)向甲方支付購房款。

7.甲方應(yīng)在收到購房款后，將購房合同及付款憑證交付乙方。

8.雙方在合同執(zhí)行過程中應(yīng)保持溝通，及時解決項目推出過程中出現(xiàn)的問題。

四、變更與解除合同

1.在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致項目無法按期推出，雙方應(yīng)協(xié)商變更合同或解除合同。

2.若任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求變更或解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照變更或解除后的約定履行相應(yīng)義務(wù)。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細(xì)說明：

一、合同有效期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起至2025年12月31日止。

2.合同期滿后，如雙方無異議且項目尚未完成，經(jīng)雙方書面同意，可延長合同期限。

二、合同的變更

1.本合同的任何變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。

2.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力，對甲乙雙方均有約束力。

三、合同的解除

1.在合同有效期內(nèi)，如遇以下情況，任何一方有權(quán)解除合同：

a.甲方未按合同約定提供優(yōu)先購買權(quán)益；

b.乙方未按合同約定支付預(yù)訂金或購房款；

c.不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

d.雙方協(xié)商一致解除合同。

2.合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、賠償損失等。

四、合同的終止

1.本合同在以下情況下視為終止：

a.合同約定的有效期限屆滿；

b.合同因解除而終止；

c.合同因法定原因被宣告無效；

d.雙方書面同意終止合同。

五、爭議解決機(jī)制

1.雙方在本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、法律適用和管轄法院

1.本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，由合同簽訂地人民法院管轄。

七、合同效力

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保守秘密的義務(wù)。

3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對原合同未約定或約定不明確的事項進(jìn)行補充約定的協(xié)議。

6.爭議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。

7.法律適用：指在處理合同糾紛時，適用哪個國家的法律作為解決爭議的依據(jù)。

8.管轄法院：指對合同糾紛案件具有審判權(quán)的法院。

9.效力：指合同在法律上是否具有約束力，是否可以強制執(zhí)行。

10.法定原因：指法律規(guī)定的可以導(dǎo)致合同無效、解除等法律后果的原因。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.問題：項目延期或無法按期推出。

注意事項：確保項目進(jìn)度符合合同約定，及時向乙方通報項目進(jìn)展情況。

解決辦法：若因不可抗力導(dǎo)致項目延期，甲方應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)商調(diào)整合同期限或解除合同，并按約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2.問題：乙方未按時支付預(yù)訂金或購房款。

注意事項：合同中明確支付時間節(jié)點，確保乙方按時支付款項。

解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方支付款項，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

3.問題：甲方未按合同約定提供優(yōu)先購買權(quán)益。

注意事項：甲方應(yīng)確保項目推出時乙方享有優(yōu)先購買權(quán)益。

解決辦法：若甲方未能履行優(yōu)先購買權(quán)益，甲方應(yīng)退還乙方已支付的預(yù)訂金，并支付相當(dāng)于預(yù)訂金兩倍的違約金。

4.問題：合同中的保密條款執(zhí)行不到位。

注意事項：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，防止信息泄露。

解決辦法：若發(fā)現(xiàn)泄露信息的行為，立即采取補救措施，并追究責(zé)任。

5.問題：合同變更或解除時的爭議。

注意事項：合同變更或解除時，應(yīng)明確變更或解除的具體內(nèi)容。

解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。

6.問題：合同履行過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題或質(zhì)量問題。

注意事項：確保項目符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，及時解決技術(shù)或質(zhì)量問題。

解決辦法：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決項目中的技術(shù)或質(zhì)量問題，確保項目質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

7.問題：合同履行過程中的溝通不暢。

注意事項：建立有效的溝通機(jī)制，確保雙方信息暢通。

解決辦法：定期召開會議，及時溝通項目進(jìn)展、變更和問題，確保雙方對項目情況有共同的認(rèn)識。

8.問題：合同執(zhí)行過程中的法律風(fēng)險。

注意事項：在合同執(zhí)行過程中，密切關(guān)注法律法規(guī)的變化，確保合同內(nèi)容的合法性。

解決辦法：咨詢專業(yè)法律人士，對合同條款進(jìn)行審查，確保合同的合法性和有效性。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.房地產(chǎn)預(yù)售權(quán)益確認(rèn)：適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向購房者提供優(yōu)先購買權(quán)益的確認(rèn)，確保購房者在項目推出時享有優(yōu)先購買權(quán)。

2.商品房預(yù)售：適用于購房者與開發(fā)商之間就商品房預(yù)售事宜簽訂的協(xié)議，明確預(yù)售條件、價格、支付方式、交付時間等。

3.商業(yè)項目預(yù)售：適用于商業(yè)項目開發(fā)商向投資者或買家提供預(yù)售權(quán)益，確保其在項目推出時享有優(yōu)先購買或投資權(quán)。

4.工程項目預(yù)售：適用于工程項目承包商或開發(fā)商向潛在買家或投資者提供項目預(yù)售權(quán)益，明確項目細(xì)節(jié)、價格、付款條件等。

5.投資權(quán)益確認(rèn)：適用于投資者與項目開發(fā)商或運營商之間就投資項目的權(quán)益確認(rèn)，包括投資回報、權(quán)益分配等。

6.商業(yè)秘密保護(hù)：適用于涉及商業(yè)秘密的合同，確保雙方在合作過程中對商業(yè)秘密的保密義務(wù)。

7.爭議解決：適用于合同雙方在履行合同過程中出現(xiàn)爭議時，提供爭議解決機(jī)制，如仲裁或訴訟。

8.合同變更與解除：適用于合同在履行過程中因各種原因需要變更或解除時，明確變更或解除的條件、程序和責(zé)任。

9.法律適用與管轄：適用于合同雙方就合同的法律適用和爭議解決法院的選擇達(dá)成一致。

10.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)與違約責(zé)任：適用于合同雙方對產(chǎn)品或服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)以及違約責(zé)任的具體約定。

所需附件列表：

1.項目介紹材料：包括項目規(guī)劃、設(shè)計圖紙、工程進(jìn)度、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。

2.購房者資質(zhì)證明：包括身份證、收入證明、信用報告等乙方購買項目所需的資質(zhì)證明文件。

3.預(yù)訂金收據(jù)：甲方收到乙方預(yù)訂金后的收據(jù)，作為預(yù)訂金的支付憑證。

4.購房合同：甲乙雙方簽訂的正式購房合同，詳細(xì)約定雙方的權(quán)利義務(wù)。

5.付款憑證：乙方支付預(yù)訂金和購房款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。

6.項目變更通知：如項目有任何變更，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出的書面變更通知。

7.保密協(xié)議：甲乙雙方簽訂的保密協(xié)議，確保項目信息和商業(yè)秘密的安全。

8.爭議解決相關(guān)文件：包括仲裁協(xié)議或訴訟申請等，用于解決合同履行過程中的爭議。

9.不可抗力證明文件：如發(fā)生不可抗力事件，相關(guān)證明文件以證明事件的真實性。

10.合同變更協(xié)議：如合同需要變更，甲乙雙方簽訂的書面變更協(xié)議。

11.合同解除協(xié)議：如合同需要解除，甲乙雙方簽訂的書面解除協(xié)議。

12.其他相關(guān)文件：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能需要的其他證明文件或資料