門面房買賣合同范本

第第頁合同編號:________門面房買賣合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同由以下當事人簽訂：賣方：[賣方全稱]，以下簡稱“賣方”，系中華人民共和國境內(nèi)合法注冊的企業(yè)/個體工商戶，擁有門面房[房產(chǎn)證編號]的合法所有權(quán)。買方：[買方全稱]，以下簡稱“買方”，系中華人民共和國境內(nèi)具有完全民事行為能力的個人/合法注冊的企業(yè)。鑒于賣方合法擁有位于[門面房詳細地址]的門面房，并愿意將該門面房出售給買方；買方出于商業(yè)發(fā)展需要，愿意購買上述門面房。雙方遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，達成如下門面房買賣合同，以明確雙方的權(quán)利義務。本合同目的在于規(guī)范雙方在門面房買賣過程中的行為，確保交易順利進行，實現(xiàn)財產(chǎn)權(quán)的合法轉(zhuǎn)移，促進雙方的共同發(fā)展。背景為雙方在充分了解門面房現(xiàn)狀、權(quán)屬、用途等前提下，達成買賣共識。二、價格與支付條款1.標的物價格：雙方同意，門面房買賣的交易價格為人民幣[金額]元整（大寫：[金額大寫]）。該價格包括門面房產(chǎn)權(quán)及其附屬設施的轉(zhuǎn)讓，但不含應由買方承擔的交易稅費、中介費用等。2.支付方式：買方應按照以下分期支付方式向賣方支付標的物的購買款項：a)簽署本合同之日起[具體日期]內(nèi)，支付人民幣[金額]元作為定金，該定金自支付之日起轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。b)在賣方完整產(chǎn)權(quán)過戶所需文件并辦理完畢過戶手續(xù)后[具體時間]內(nèi)，支付人民幣[金額]元。c)剩余款項人民幣[金額]元，買方應在門面房交付使用且雙方確認無任何爭議后[具體時間]內(nèi)支付。3.支付賬戶：買方應將上述款項支付至以下賣方指定的銀行賬戶：-開戶行：[銀行名稱]-賬戶名稱：[賣方全稱]-賬號：[銀行賬號]4.買方在支付款項時，應注明款項性質(zhì)為“門面房購買款”，并將支付憑證復印件及時給賣方。5.如買方未按約定時間支付款項，應按逾期付款金額的每日萬分之[具體比例]向賣方支付逾期違約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付合同總價款百分之[具體比例]的違約金。6.雙方確認，除本合同約定的購買價款外，買方無需就本合同項下的門面房買賣向任何第三方支付任何費用。如有違反，買方應自行承擔相應法律責任。三、履行期限與地點、雙方權(quán)利與義務、違約責任1.履行期限：-買方應在本合同生效之日起[具體時間]內(nèi)支付首期款項。-賣方應在收到首期款項后[具體時間]內(nèi)，配合買方完成門面房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。-雙方應在產(chǎn)權(quán)過戶完成后[具體時間]內(nèi)辦理門面房交付手續(xù)。2.履行地點：-產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)在[具體地點的房產(chǎn)交易中心]辦理。-門面房交付地點為[門面房所在地]。3.雙方權(quán)利與義務：-賣方應保證其對門面房擁有完全的處分權(quán)，且門面房不存在任何權(quán)利瑕疵。-買方應按約定時間支付購買款項，并配合賣方完成相關(guān)過戶手續(xù)。-賣方應在交付門面房時，確保門面房符合約定用途，并無任何未披露的瑕疵。-買方在接收門面房后，應合理使用并承擔門面房的相關(guān)稅費。4.違約責任：-如賣方違反產(chǎn)權(quán)無瑕疵保證，買方有權(quán)要求賣方承擔違約責任，包括但不限于返還已支付款項、賠償損失等。-如買方未按約定時間支付款項，應承擔逾期付款的違約責任，如逾期違約金等。-任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，導致合同目的無法實現(xiàn)的，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款百分之[具體比例]的違約金。-雙方應依法承擔因自身違約行為所產(chǎn)生的其他法律責任。雙方確認，本合同約定的權(quán)利義務是明確且具有可操作性的，違約責任的規(guī)定旨在保障合同的嚴肅性和雙方的合法權(quán)益。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在簽訂和履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。-保密信息包括但不限于交易價格、支付方式、雙方的商業(yè)計劃等，除非依法律或政府要求公開，否則未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密條款在合同終止或履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：-雙方因本合同的簽訂、履行發(fā)生爭議的，應首先通過友好協(xié)商解決。-如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至[合同約定的仲裁機構(gòu)]進行仲裁。-仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力。-爭議解決期間，除爭議事項外，其他合同條款應繼續(xù)履行。3.合同變更與解除：-本合同的變更、解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。-在合同履行期間，如遇不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，受影響的一方可以書面通知對方解除合同，并互不承擔違約責任。-在合同有效期內(nèi)，如一方明確表示不履行主要債務，或因一方原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，另一方有權(quán)單方面解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。雙方確認，本合同的保密條款、爭議解決和合同變更與解除條款是保障雙方權(quán)益的重要措施，應嚴格遵守。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知或其他通信，應以書面形式進行，并通過以下方式送達對方：-直接送達：將通知以專人或掛號信件形式送至對方營業(yè)執(zhí)照或身份證載明的地址。-電子送達：以電子郵件形式發(fā)送至雙方事先確認的電子郵箱。-通知自送達之日起生效，除非收件人證明其未收到或未能在合理時間內(nèi)收到通知。2.其他條款：-本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補充。-本合同的任何修改、補充均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。-本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。-雙方確認，本合同是雙方真實意思的表示，不存在任何欺詐、脅迫等情形。3.簽字蓋章：-本合同自雙方代表簽字并加蓋公章或合同專用章之日起生效。-雙方應在合同生效后[具體時間]內(nèi)，將合同副本提交至相關(guān)政府部門備案。-本合同簽訂后，雙方應嚴格按照合同條款履行各自的權(quán)利義務。雙方在此明確表示，已充分理解本合同的所有條款，并自愿承擔相應的法律責任。以下為雙方簽字蓋章部分：賣方（甲方）：_________________買方（乙方）：_________________代表：