2025年公寓提前退租協(xié)議

2025年公寓提前退租協(xié)議合同/協(xié)議編號：____________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就乙方提前退租事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、甲方系位于________的公寓所有權(quán)人，乙方于____年____月____日與甲方簽訂編號為________的《租賃合同》，租賃甲方位于________的公寓。

二、鑒于乙方因個人原因，需提前解除租賃合同，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成本協(xié)議。

三、本協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至入住時的狀態(tài)，并支付提前退租違約金________元。

四、甲方應(yīng)在收到乙方提前退租違約金后____個工作日內(nèi)，將租賃房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙交付乙方。

五、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

六、本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。本協(xié)議的修改、補充、解釋、終止均應(yīng)以書面形式進行。

七、本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

主要條款內(nèi)容：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方提前退租，甲方同意解除原租賃合同，乙方有權(quán)提前結(jié)束租賃關(guān)系。

1.2甲方應(yīng)在收到乙方提前退租通知后____個工作日內(nèi)，與乙方辦理退租手續(xù)，包括但不限于房屋鑰匙交付、租賃保證金退還等。

二、質(zhì)量標準

2.1乙方在退租時，應(yīng)確保公寓及附屬設(shè)施設(shè)備保持良好狀態(tài)，無損壞、污漬等。

2.2甲方有權(quán)要求乙方對公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進行必要的清潔和修復(fù)，費用由乙方承擔。

三、價格支付

3.1乙方提前退租，應(yīng)支付提前退租違約金，金額為原租賃合同約定月租金的____%。

3.2乙方應(yīng)在辦理退租手續(xù)前，將提前退租違約金支付至甲方指定賬戶。

3.3甲方退還乙方已收取的租賃保證金，扣除提前退租違約金及房屋及附屬設(shè)施設(shè)備修復(fù)費用后，剩余部分在辦理退租手續(xù)后____個工作日內(nèi)退還給乙方。

四、保密條款

4.1甲乙雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及租賃期間的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)。

五、違約責任

5.1如乙方未按本協(xié)議約定支付提前退租違約金，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并承擔逾期付款的違約責任。

5.2如甲方未按本協(xié)議約定退還租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方立即退還，并承擔逾期退還的違約責任。

5.3如甲乙任何一方違反保密義務(wù)，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

6.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他條款

7.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

7.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

7.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.4本協(xié)議的任何修改、補充、解釋均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。

雙方權(quán)利與義務(wù)詳細說明：

一、甲方權(quán)利與義務(wù)

1.1甲方有權(quán)要求乙方在提前退租時，確保公寓及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，無損壞、污漬等。

1.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理退租手續(xù)前，支付提前退租違約金。

1.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付提前退租違約金的情況下，拒絕辦理退租手續(xù)。

1.4甲方有權(quán)在乙方提前退租后，對公寓及附屬設(shè)施設(shè)備進行必要的檢查和修復(fù)。

1.5甲方有義務(wù)在收到乙方提前退租違約金后____個工作日內(nèi)，退還乙方已收取的租賃保證金，扣除提前退租違約金及房屋及附屬設(shè)施設(shè)備修復(fù)費用后，剩余部分退還給乙方。

1.6甲方有義務(wù)在辦理退租手續(xù)后____個工作日內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的鑰匙交付乙方。

1.7甲方有義務(wù)在乙方提前退租后，按照法律規(guī)定和租賃合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方的合法權(quán)益。

二、乙方權(quán)利與義務(wù)

2.1乙方有權(quán)在提前退租前，與甲方協(xié)商解除租賃合同。

2.2乙方有權(quán)要求甲方在收到提前退租違約金后____個工作日內(nèi)，退還已收取的租賃保證金。

2.3乙方有義務(wù)在辦理退租手續(xù)前，將公寓及附屬設(shè)施設(shè)備恢復(fù)至入住時的狀態(tài)，確保其完好。

2.4乙方有義務(wù)在辦理退租手續(xù)前，支付提前退租違約金。

2.5乙方有義務(wù)在辦理退租手續(xù)時，向甲方提供相關(guān)證明材料，如身份證、房屋鑰匙等。

2.6乙方有義務(wù)在提前退租后，按照約定時間與甲方辦理房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接手續(xù)。

2.7乙方有義務(wù)在退租過程中，遵守甲方提出的合理要求，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。

2.8乙方有義務(wù)在提前退租后，按照法律規(guī)定和租賃合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。

三、合作方式

3.1甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)保持良好的溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

3.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。

3.3甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)相互協(xié)商，采取合理措施，減少損失。

3.4甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3.5甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，不得有欺詐、脅迫等行為。

3.6甲乙雙方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)和租賃合同約定，共同維護雙方的合法權(quán)益。

合同有效期限、變更、終止等條件詳細說明：

一、合同有效期限

1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自協(xié)議生效之日起計算。

1.2本協(xié)議的任何條款在有效期內(nèi)未明確約定終止條件的，視為長期有效。

二、合同的變更

2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式由甲乙雙方協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

三、合同的終止

3.1本協(xié)議在以下情況下終止：

3.1.1本協(xié)議約定的有效期限屆滿；

3.1.2甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；

3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；

3.1.4本協(xié)議約定的其他終止條件成立。

3.2本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還保證金、修復(fù)設(shè)施設(shè)備等。

四、合同的解除

4.1在本協(xié)議有效期內(nèi)，如一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責任。

4.2本協(xié)議的解除，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。

五、爭議解決機制

5.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

5.3爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，不得采取任何可能損害對方合法權(quán)益的行為。

六、法律適用和管轄法院

6.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

6.2本協(xié)議的爭議解決，由甲方所在地人民法院管轄。

七、合同效力

7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律約束力，對甲乙雙方均具有約束力。

7.2本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

7.3本協(xié)議的補充協(xié)議、修改協(xié)議等，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。

法律名詞及解釋：

法律名詞及解釋：

1.合同：指平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。

2.保密義務(wù)：指當事人之間在合同履行過程中，對涉及商業(yè)秘密的信息負有保密責任。

3.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應(yīng)當承擔的法律責任。

4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

5.爭議解決：指解決合同履行過程中發(fā)生的爭議的方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。

6.法律適用：指在解決爭議或履行合同時，應(yīng)當適用的法律。

7.管轄法院：指根據(jù)法律規(guī)定，對特定案件享有審判權(quán)的法院。

8.效力：指法律文書或協(xié)議所具有的法律約束力。

9.誠實信用原則：指合同當事人在履行合同過程中，應(yīng)當遵循誠實、守信的原則。

10.民事權(quán)利義務(wù)：指民事主體在民事法律關(guān)系中享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。

11.法院管轄：指法院依據(jù)法律規(guī)定，對特定地域或案件享有審判權(quán)的范圍。

12.訴訟：指當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。

13.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的法律程序。

14.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，對某些條款進行補充的協(xié)議。

15.修改協(xié)議：指對原合同的部分條款進行修改的協(xié)議。

相關(guān)問題、注意事項及解決辦法：

1.**問題**：乙方在退租時未按約定恢復(fù)公寓原狀。

**注意事項**：確保退租時公寓及設(shè)施設(shè)備的狀況符合約定。

**解決辦法**：在退租前，雙方應(yīng)共同對公寓進行檢查，并記錄損壞或需要修復(fù)的項目。如有損壞，應(yīng)由乙方負責修復(fù)或賠償相應(yīng)費用。

2.**問題**：乙方未按時支付提前退租違約金。

**注意事項**：明確違約金的支付期限和金額。

**解決辦法**：在協(xié)議中明確違約金的計算方式和支付時間，逾期未支付違約金時，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的滯納金。

3.**問題**：甲方未按時退還租賃保證金。

**注意事項**：確保保證金退還的流程和條件清晰。

**解決辦法**：在協(xié)議中詳細規(guī)定保證金退還的具體流程，包括扣除費用、退還時間等，確保甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成退還。

4.**問題**：合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方無法達成一致。

**注意事項**：爭議解決機制應(yīng)具體明確。

**解決辦法**：在協(xié)議中詳細規(guī)定爭議解決的具體步驟，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定具體的爭議解決機構(gòu)。

5.**問題**：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。

**注意事項**：明確不可抗力的定義和合同解除的條件。

**解決辦法**：在協(xié)議中明確不可抗力的范圍，以及發(fā)生不可抗力事件時的合同解除條件和程序。

6.**問題**：合同條款不明確，導(dǎo)致雙方理解不一致。

**注意事項**：條款應(yīng)盡可能詳細、具體。

**解決辦法**：在簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)仔細閱讀協(xié)議條款，如有疑問應(yīng)及時溝通澄清，確保對條款的理解一致。

7.**問題**：一方違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。

**注意事項**：保密條款應(yīng)嚴格，并明確違約責任。

**解決辦法**：在保密條款中明確保密信息的范圍、保密期限和違約責任，一旦發(fā)生泄露，立即采取措施追究責任。

8.**問題**：合同變更過程中，一方未履行通知義務(wù)。

**注意事項**：變更協(xié)議時，應(yīng)確保雙方都收到變更通知。

**解決辦法**：在協(xié)議中規(guī)定變更通知的方式和送達要求，確保雙方在變更協(xié)議時都能及時收到通知。

本合同/協(xié)議適用場景：

1.適用于甲方為公寓所有權(quán)人，乙方為租戶，雙方因乙方提前退租而簽訂的協(xié)議。

2.適用于乙方因個人原因或其他合理原因需要提前結(jié)束租賃關(guān)系的情況。

3.適用于甲乙雙方在租賃合同基礎(chǔ)上，就提前退租事宜達成一致意見，并需明確雙方權(quán)利義務(wù)的場合。

4.適用于需要明確提前退租違約金、保證金退還、房屋及設(shè)施設(shè)備交接等具體條款的情境。

5.適用于雙方希望在合同執(zhí)行過程中，對保密信息、爭議解決、法律適用等問題有明確規(guī)定的場合。

6.適用于需要規(guī)范合同變更、解除條件和程序，以減少合同履行過程中可能出現(xiàn)的風險和糾紛的場景。

7.適用于甲乙雙方希望在合同執(zhí)行過程中，遵循誠實信用原則，確保雙方合法權(quán)益得到保障的租賃關(guān)系。

8.適用于需要明確不可抗力事件處理方式，以應(yīng)對租賃過程中可能出現(xiàn)的突發(fā)情況的協(xié)議。

9.適用于甲乙雙方希望在合同簽訂和履行過程中，能夠有效溝通，及時解決可能出現(xiàn)問題的租賃關(guān)系。

10.適用于任何涉及租賃合同提前終止的類似情況，包括商業(yè)租賃、住宅租賃等。

所需附件列表：

1.原租賃合同副本

2.乙方身份證復(fù)印件

3.甲方身份證復(fù)印件（如有）

4.公寓及附屬設(shè)施設(shè)備清單

5.公寓及附屬設(shè)施設(shè)備使用手冊

6.提前退租違約金計算明細

7.租賃保證金收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證

8.爭議解決相關(guān)文件（如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等）

9.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）

10.任何雙方認為需要作為合同附件的其他文件或資料

雙方簽字、蓋章位置及日