2025年度人才公寓租賃合同協(xié)議書創(chuàng)新版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度人才公寓租賃合同協(xié)議書創(chuàng)新版本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有位于____________________________的房產(chǎn)，并愿意出租給乙方使用，乙方愿意承租該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.房產(chǎn)地址：____________________________2.房產(chǎn)面積：____________________________平方米3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________________4.房產(chǎn)裝修情況：____________________________5.房產(chǎn)設(shè)施：____________________________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租賃期滿，如乙方繼續(xù)承租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)___________________________元/月。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付押金人民幣_(tái)___________________________元。2.租賃期滿后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)將押金無息退還給乙方。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施的完好，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方應(yīng)確保房屋及附屬設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任1.乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施或用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。2.乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________________元滯納金。3.甲方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________________元違約金。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。八、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)介入：在租賃過程中，如甲方或乙方需要通過中介機(jī)構(gòu)提供服務(wù)或達(dá)成交易，中介機(jī)構(gòu)可作為第三方介入。2.物業(yè)管理公司介入：在租賃期間，物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)房屋的日常管理，其作為第三方提供物業(yè)管理服務(wù)。3.維修服務(wù)提供商介入：在租賃期間，如房屋或設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方需聯(lián)系維修服務(wù)提供商進(jìn)行維修，維修服務(wù)提供商作為第三方提供服務(wù)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：在租賃期間，如房屋或設(shè)施發(fā)生意外事故，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)作為第三方提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.物業(yè)管理公司責(zé)任限額：物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，其責(zé)任限額為一個(gè)月租金。3.維修服務(wù)提供商責(zé)任限額：維修服務(wù)提供商在維修過程中，因自身原因?qū)е路课莼蛟O(shè)施損壞的，其責(zé)任限額為維修費(fèi)用的百分之五十。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在提供保險(xiǎn)理賠服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е吕碣r金額不足的，其責(zé)任限額為保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：收取中介服務(wù)費(fèi)用；協(xié)助甲方和乙方簽訂租賃合同；提供租賃市場信息。（2）義務(wù)：保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；協(xié)助雙方履行合同；在合同履行過程中，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.物業(yè)管理公司權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：收取物業(yè)管理費(fèi)用；負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的日常管理；對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查。（2）義務(wù)：確保房屋及設(shè)施符合安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；及時(shí)處理房屋及設(shè)施損壞問題；維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.維修服務(wù)提供商權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：收取維修費(fèi)用；對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行維修。（2）義務(wù)：按照甲方和乙方的需求，及時(shí)進(jìn)行維修；保證維修質(zhì)量；在維修過程中，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)權(quán)利與義務(wù)：（1）權(quán)利：收取保險(xiǎn)費(fèi)用；在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠。（2）義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定，及時(shí)進(jìn)行理賠；在理賠過程中，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響。2.第三方在介入過程中，應(yīng)遵守本合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.甲方和乙方在第三方介入過程中，應(yīng)積極配合，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。六、合同變更與解除1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.如因第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲方和乙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。3.本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對(duì)租賃房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房屋租賃登記備案證明：由當(dāng)?shù)胤课葑赓U管理部門出具，證明租賃合同已登記備案。3.房屋設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施及其使用狀況，由甲方提供。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用以證明租金已支付。5.押金收據(jù)：甲方收到押金后出具的收據(jù)。6.保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單：如乙方已購買房屋保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)合同及保險(xiǎn)單。7.補(bǔ)充協(xié)議：因第三方介入或特殊情況，雙方協(xié)商一致簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。8.違約證明：在發(fā)生違約行為時(shí)，由甲方或乙方出具的書面證明。9.爭議解決證明：在發(fā)生爭議時(shí)，雙方協(xié)商或訴訟解決后的相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________________元滯納金。示例說明：若乙方應(yīng)于每月的5日前支付租金，但逾期至6日才支付，則乙方需支付人民幣_(tái)___________________________元滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若乙方擅自拆除房屋內(nèi)的墻壁，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)的損失。3.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________________元違約金。示例說明：若甲方應(yīng)于2025年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為5月3日，則甲方需支付人民幣_(tái)___________________________元違約金。4.違約行為：第三方介入導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。示例說明：若中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)損失。5.違約行為：甲方未按約定維護(hù)房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未及時(shí)維修房屋內(nèi)的漏水問題，導(dǎo)致乙方財(cái)產(chǎn)受損，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償乙方相應(yīng)的損失。6.違約行為：乙方在使用